ＪＲ総武線沿線の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ総武線沿線の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
ＪＲ総武線沿線の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ総武線沿線周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
駅別の取引価格
ＪＲ総武線沿線の土地と建物の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千葉 | 50万円～214,748万円 | 6,917万円 |
| 西千葉 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 稲毛 | 100万円～70,000万円 | 4,021万円 |
| 新検見川 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 幕張 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 幕張本郷 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 津田沼 | 730万円～86,000万円 | 8,403万円 |
| 東船橋 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 船橋 | 280万円～170,000万円 | 10,297万円 |
| 西船橋 | 500万円～75,000万円 | 7,511万円 |
| 下総中山 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 本八幡 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 市川 | 20万円～214,748万円 | 5,546万円 |
| 小岩 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 新小岩 | 100万円～100,000万円 | 5,713万円 |
| 平井 | 320万円～60,000万円 | 6,381万円 |
| 亀戸 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 錦糸町 | 500万円～130,000万円 | 28,996万円 |
| 両国 | 1,000万円～214,748万円 | 31,818万円 |
| 浅草橋 | 1,500万円～214,748万円 | 33,129万円 |
| 秋葉原 | 4,000万円～214,748万円 | 52,029万円 |
| 御茶ノ水 | 4,600万円～214,748万円 | 66,696万円 |
| 水道橋 | 3,200万円～214,748万円 | 51,477万円 |
| 飯田橋 | 1,400万円～214,748万円 | 42,389万円 |
| 市ヶ谷 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 四ツ谷 | 6,200万円～214,748万円 | 45,273万円 |
| 信濃町 | 1,800万円～85,000万円 | 21,924万円 |
| 千駄ヶ谷 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 代々木 | 4,400万円～214,748万円 | 70,370万円 |
| 新宿 | 5,500万円～214,748万円 | 92,557万円 |
| 大久保 | 1,000万円～214,748万円 | 20,738万円 |
| 東中野 | 900万円～214,748万円 | 14,148万円 |
| 中野 | 1,100万円～214,748万円 | 23,037万円 |
| 高円寺 | 1,100万円～214,748万円 | 14,482万円 |
| 阿佐ヶ谷 | 5万円～20,000万円 | 986万円 |
| 荻窪 | 880万円～214,748万円 | 11,587万円 |
| 西荻窪 | 1,000万円～210,000万円 | 11,901万円 |
| 吉祥寺 | 100万円～210,000万円 | 15,333万円 |
| 三鷹 | 750万円～214,748万円 | 11,758万円 |
駅別の取引件数
ＪＲ総武線沿線の土地と建物の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉 | 588件 |
| 西千葉 | 130件 |
| 稲毛 | 528件 |
| 新検見川 | 130件 |
| 幕張 | 130件 |
| 幕張本郷 | 130件 |
| 津田沼 | 148件 |
| 東船橋 | 130件 |
| 船橋 | 356件 |
| 西船橋 | 158件 |
| 下総中山 | 130件 |
| 本八幡 | 130件 |
| 市川 | 516件 |
| 小岩 | 130件 |
| 新小岩 | 584件 |
| 平井 | 167件 |
| 亀戸 | 130件 |
| 錦糸町 | 69件 |
| 両国 | 96件 |
| 浅草橋 | 70件 |
| 秋葉原 | 41件 |
| 御茶ノ水 | 12件 |
| 水道橋 | 28件 |
| 飯田橋 | 33件 |
| 市ヶ谷 | 130件 |
| 四ツ谷 | 32件 |
| 信濃町 | 17件 |
| 千駄ヶ谷 | 130件 |
| 代々木 | 17件 |
| 新宿 | 36件 |
| 大久保 | 61件 |
| 東中野 | 133件 |
| 中野 | 138件 |
| 高円寺 | 203件 |
| 阿佐ヶ谷 | 130件 |
| 荻窪 | 412件 |
| 西荻窪 | 350件 |
| 吉祥寺 | 162件 |
| 三鷹 | 357件 |
駅別の土地面積
ＪＲ総武線沿線の土地と建物の駅別平均土地面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 千葉 | 35㎡～2,000㎡ | 243㎡ |
| 西千葉 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 稲毛 | 50㎡～2,000㎡ | 200㎡ |
| 新検見川 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 幕張 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 幕張本郷 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 津田沼 | 45㎡～2,000㎡ | 209㎡ |
| 東船橋 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 船橋 | 30㎡～2,000㎡ | 194㎡ |
| 西船橋 | 35㎡～1,400㎡ | 187㎡ |
| 下総中山 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 本八幡 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 市川 | 30㎡～2,000㎡ | 150㎡ |
| 小岩 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 新小岩 | 15㎡～920㎡ | 108㎡ |
| 平井 | 30㎡～890㎡ | 109㎡ |
| 亀戸 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 錦糸町 | 35㎡～1,200㎡ | 155㎡ |
| 両国 | 30㎡～1,700㎡ | 193㎡ |
| 浅草橋 | 35㎡～740㎡ | 135㎡ |
| 秋葉原 | 30㎡～500㎡ | 140㎡ |
| 御茶ノ水 | 35㎡～500㎡ | 145㎡ |
| 水道橋 | 35㎡～420㎡ | 126㎡ |
| 飯田橋 | 35㎡～840㎡ | 174㎡ |
| 市ヶ谷 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 四ツ谷 | 40㎡～940㎡ | 204㎡ |
| 信濃町 | 30㎡～710㎡ | 162㎡ |
| 千駄ヶ谷 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 代々木 | 35㎡～1,000㎡ | 324㎡ |
| 新宿 | 35㎡～2,000㎡ | 210㎡ |
| 大久保 | 40㎡～670㎡ | 149㎡ |
| 東中野 | 30㎡～1,100㎡ | 130㎡ |
| 中野 | 35㎡～730㎡ | 140㎡ |
| 高円寺 | 30㎡～2,000㎡ | 138㎡ |
| 阿佐ヶ谷 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 荻窪 | 30㎡～2,000㎡ | 146㎡ |
| 西荻窪 | 35㎡～1,800㎡ | 141㎡ |
| 吉祥寺 | 40㎡～2,000㎡ | 177㎡ |
| 三鷹 | 35㎡～2,000㎡ | 169㎡ |
駅別の建物面積
ＪＲ総武線沿線の土地と建物の駅別平均建物面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 千葉 | 35㎡～2,000㎡ | 243㎡ |
| 西千葉 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 稲毛 | 50㎡～2,000㎡ | 200㎡ |
| 新検見川 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 幕張 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 幕張本郷 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 津田沼 | 45㎡～2,000㎡ | 209㎡ |
| 東船橋 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 船橋 | 30㎡～2,000㎡ | 194㎡ |
| 西船橋 | 35㎡～1,400㎡ | 187㎡ |
| 下総中山 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 本八幡 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 市川 | 30㎡～2,000㎡ | 150㎡ |
| 小岩 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 新小岩 | 15㎡～920㎡ | 108㎡ |
| 平井 | 30㎡～890㎡ | 109㎡ |
| 亀戸 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 錦糸町 | 35㎡～1,200㎡ | 155㎡ |
| 両国 | 30㎡～1,700㎡ | 193㎡ |
| 浅草橋 | 35㎡～740㎡ | 135㎡ |
| 秋葉原 | 30㎡～500㎡ | 140㎡ |
| 御茶ノ水 | 35㎡～500㎡ | 145㎡ |
| 水道橋 | 35㎡～420㎡ | 126㎡ |
| 飯田橋 | 35㎡～840㎡ | 174㎡ |
| 市ヶ谷 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 四ツ谷 | 40㎡～940㎡ | 204㎡ |
| 信濃町 | 30㎡～710㎡ | 162㎡ |
| 千駄ヶ谷 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 代々木 | 35㎡～1,000㎡ | 324㎡ |
| 新宿 | 35㎡～2,000㎡ | 210㎡ |
| 大久保 | 40㎡～670㎡ | 149㎡ |
| 東中野 | 30㎡～1,100㎡ | 130㎡ |
| 中野 | 35㎡～730㎡ | 140㎡ |
| 高円寺 | 30㎡～2,000㎡ | 138㎡ |
| 阿佐ヶ谷 | 75㎡～2,000㎡ | 512㎡ |
| 荻窪 | 30㎡～2,000㎡ | 146㎡ |
| 西荻窪 | 35㎡～1,800㎡ | 141㎡ |
| 吉祥寺 | 40㎡～2,000㎡ | 177㎡ |
| 三鷹 | 35㎡～2,000㎡ | 169㎡ |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
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ＪＲ総武線沿線の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「ＪＲ総武線沿線の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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