新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新高円寺駅周辺で取引された土地の平均取引価格は12,867万円です。

価格帯	平均価格
800万円～160,000万円	12,867万円

年度別取引件数

新高円寺駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	6件
2018	16件
2019	9件
2020	6件
2021	14件
2022	9件
2023	13件
2024	12件
2025	4件
全期間	89件

年度別取引価格

新高円寺駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	800万円～14,000万円	9,567万円
2018	1,100万円～160,000万円	26,269万円
2019	1,000万円～15,000万円	5,878万円
2020	3,800万円～7,600万円	4,917万円
2021	1,700万円～11,000万円	5,671万円
2022	2,700万円～20,000万円	6,944万円
2023	4,400万円～35,000万円	12,200万円
2024	1,000万円～100,000万円	19,442万円
2025	2,300万円～36,000万円	12,825万円
全期間	800万円～160,000万円	12,867万円

以下の表は新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	1.12%
1000万円以上2000万円未満	5	5.62%
2000万円以上3000万円未満	4	4.49%
3000万円以上4000万円未満	5	5.62%
4000万円以上5000万円未満	11	12.36%
5000万円以上6000万円未満	19	21.35%
6000万円以上7000万円未満	6	6.74%
7000万円以上8000万円未満	7	7.87%
8000万円以上9000万円未満	4	4.49%
9000万円以上1憶円未満	2	2.25%
1憶円以上2憶円未満	14	15.73%
2憶円以上	11	12.36%

土地面積

新高円寺駅周辺で取引された土地の平均土地面積は152㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,100㎡	152㎡

以下の表は新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	7.87%
50㎡以上100㎡未満	38	42.70%
100㎡以上150㎡未満	16	17.98%
150㎡以上200㎡未満	9	10.11%
200㎡以上250㎡未満	4	4.49%
250㎡以上300㎡未満	6	6.74%
300㎡以上350㎡未満	1	1.12%
350㎡以上400㎡未満	3	3.37%
400㎡以上450㎡未満	1	1.12%
450㎡以上500㎡未満	2	2.25%
500㎡以上	2	2.25%

土地の㎡単価

新高円寺駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は711,742円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
95,000円～2,300,000円	711,742円

新高円寺駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	36,000万円 410万円	290㎡正方形	2025年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南新高円寺-9分	8,000万円 300万円	90㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-3分	2,300万円 210万円	35㎡袋地等	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-13分	5,000万円 170万円	100㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-4分	1,000万円 38万円	85㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-4分	61,000万円 550万円	370㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-4分	100,000万円 740万円	450㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	5,100万円 160万円	105㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-13分	5,200万円 260万円	65㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-13分	4,800万円 190万円	80㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-13分	5,400万円 280万円	65㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-3分	15,000万円 340万円	140㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	20,000万円 230万円	290㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-8分	4,000万円 140万円	95㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-14分	6,200万円 270万円	75㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-9分	5,600万円 230万円	80㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-3分	6,800万円 280万円	80㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-7分	13,000万円 220万円	190㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-6分	35,000万円 390万円	300㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-13分	15,000万円 190万円	260㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-8分	9,600万円 220万円	145㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-10分	7,300万円 250万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-8分	6,400万円 230万円	90㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南新高円寺-9分	30,000万円 260万円	380㎡ほぼ台形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-7分	4,400万円 300万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-5分	11,000万円 560万円	65㎡台形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-2分	8,400万円 530万円	55㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-6分	5,300万円 250万円	70㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	6,400万円 150万円	140㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-7分	4,600万円 200万円	75㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	3,500万円 210万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-13分	14,000万円 160万円	280㎡ほぼ台形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-18分	2,700万円 140万円	65㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-6分	4,200万円 200万円	70㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南新高円寺-8分	20,000万円 260万円	250㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-3分	3,200万円 230万円	45㎡台形	2022年第1四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	5,300万円 150万円	115㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-8分	5,000万円 240万円	70㎡袋地等	2022年第1四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-15分	11,000万円 190万円	180㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-9分	5,300万円 210万円	80㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	36,000万円 410万円	290㎡正方形	2025年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南新高円寺-9分	8,000万円 300万円	90㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-3分	2,300万円 210万円	35㎡袋地等	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-13分	5,000万円 170万円	100㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-4分	1,000万円 38万円	85㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-4分	61,000万円 550万円	370㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-4分	100,000万円 740万円	450㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	5,100万円 160万円	105㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-13分	5,200万円 260万円	65㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-13分	4,800万円 190万円	80㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-13分	5,400万円 280万円	65㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-3分	15,000万円 340万円	140㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	20,000万円 230万円	290㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-8分	4,000万円 140万円	95㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-14分	6,200万円 270万円	75㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-9分	5,600万円 230万円	80㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-3分	6,800万円 280万円	80㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-7分	13,000万円 220万円	190㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-6分	35,000万円 390万円	300㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-13分	15,000万円 190万円	260㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-8分	9,600万円 220万円	145㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-10分	7,300万円 250万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-8分	6,400万円 230万円	90㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南新高円寺-9分	30,000万円 260万円	380㎡ほぼ台形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-7分	4,400万円 300万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-5分	11,000万円 560万円	65㎡台形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-2分	8,400万円 530万円	55㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-6分	5,300万円 250万円	70㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	6,400万円 150万円	140㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-7分	4,600万円 200万円	75㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	3,500万円 210万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-13分	14,000万円 160万円	280㎡ほぼ台形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-18分	2,700万円 140万円	65㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-6分	4,200万円 200万円	70㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南新高円寺-8分	20,000万円 260万円	250㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	杉並区高円寺南新高円寺-3分	3,200万円 230万円	45㎡台形	2022年第1四半期
土地詳細	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	5,300万円 150万円	115㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-8分	5,000万円 240万円	70㎡袋地等	2022年第1四半期
土地詳細	杉並区松ノ木新高円寺-15分	11,000万円 190万円	180㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	杉並区梅里新高円寺-9分	5,300万円 210万円	80㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期