東京メトロ丸ノ内線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東京メトロ丸ノ内線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
東京メトロ丸ノ内線沿線の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東京メトロ丸ノ内線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
駅別の取引価格
東京メトロ丸ノ内線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 池袋 | 370万円～200,000万円 | 24,199万円 |
| 新大塚 | 1,100万円～41,000万円 | 10,100万円 |
| 茗荷谷 | 2,400万円～40,000万円 | 12,022万円 |
| 後楽園 | 3,400万円～39,000万円 | 12,395万円 |
| 本郷三丁目 | 5,800万円～67,000万円 | 17,188万円 |
| 御茶ノ水 | 5,000万円～42,000万円 | 15,980万円 |
| 淡路町 | 11,000万円～18,000万円 | 14,500万円 |
| 大手町 | 9,000万円～31,000万円 | 19,000万円 |
| 東京 | 41,000万円～41,000万円 | 41,000万円 |
| 銀座 | 38,000万円～49,000万円 | 43,500万円 |
| 霞ヶ関 | 1万円～12,000万円 | 528万円 |
| 国会議事堂前 | 1万円～12,000万円 | 528万円 |
| 赤坂見附 | ― | ― |
| 四ツ谷 | 3,500万円～214,748万円 | 24,584万円 |
| 四谷三丁目 | 3,100万円～55,000万円 | 14,335万円 |
| 新宿御苑前 | 3,900万円～40,000万円 | 15,717万円 |
| 新宿三丁目 | 15,000万円～66,000万円 | 39,000万円 |
| 新宿 | 10,000万円～80,000万円 | 24,167万円 |
| 西新宿 | 4,200万円～214,748万円 | 40,968万円 |
| 中野坂上 | 2,000万円～41,000万円 | 10,903万円 |
| 新中野 | 1,500万円～33,000万円 | 9,149万円 |
| 東高円寺 | 850万円～130,000万円 | 10,092万円 |
| 新高円寺 | 800万円～160,000万円 | 12,867万円 |
| 南阿佐ヶ谷 | 1万円～12,000万円 | 528万円 |
| 荻窪 | 700万円～55,000万円 | 9,373万円 |
| 中野新橋 | 400万円～43,000万円 | 9,949万円 |
| 中野富士見町 | 940万円～34,000万円 | 10,173万円 |
| 方南町 | 50万円～214,748万円 | 11,377万円 |
駅別の㎡単価
東京メトロ丸ノ内線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 池袋 | 41,000円～12,000,000円 | 1,484,053円 |
| 新大塚 | 240,000円～2,400,000円 | 964,688円 |
| 茗荷谷 | 360,000円～2,900,000円 | 1,132,203円 |
| 後楽園 | 700,000円～1,900,000円 | 1,267,000円 |
| 本郷三丁目 | 680,000円～3,800,000円 | 1,666,364円 |
| 御茶ノ水 | 1,100,000円～5,200,000円 | 2,200,000円 |
| 淡路町 | 3,400,000円～3,500,000円 | 3,450,000円 |
| 大手町 | 690,000円～3,800,000円 | 2,272,500円 |
| 東京 | 4,100,000円～4,100,000円 | 4,100,000円 |
| 銀座 | 7,400,000円～11,000,000円 | 9,200,000円 |
| 霞ヶ関 | 4円～250,000円 | 10,179円 |
| 国会議事堂前 | 4円～250,000円 | 10,179円 |
| 赤坂見附 | ― | ― |
| 四ツ谷 | 180,000円～2,900,000円 | 1,233,750円 |
| 四谷三丁目 | 240,000円～1,800,000円 | 1,191,860円 |
| 新宿御苑前 | 610,000円～3,000,000円 | 1,555,000円 |
| 新宿三丁目 | 1,100,000円～2,100,000円 | 1,533,333円 |
| 新宿 | 860,000円～2,900,000円 | 1,441,667円 |
| 西新宿 | 640,000円～6,600,000円 | 1,906,429円 |
| 中野坂上 | 240,000円～3,400,000円 | 911,356円 |
| 新中野 | 370,000円～2,600,000円 | 902,113円 |
| 東高円寺 | 100,000円～1,500,000円 | 772,143円 |
| 新高円寺 | 95,000円～2,300,000円 | 711,742円 |
| 南阿佐ヶ谷 | 4円～250,000円 | 10,179円 |
| 荻窪 | 85,000円～1,900,000円 | 674,967円 |
| 中野新橋 | 110,000円～1,500,000円 | 783,774円 |
| 中野富士見町 | 130,000円～1,200,000円 | 660,000円 |
| 方南町 | 14,000円～2,200,000円 | 676,133円 |
駅別の取引件数
東京メトロ丸ノ内線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 取引件数 |
|---|---|
| 池袋 | 57件 |
| 新大塚 | 64件 |
| 茗荷谷 | 59件 |
| 後楽園 | 20件 |
| 本郷三丁目 | 33件 |
| 御茶ノ水 | 5件 |
| 淡路町 | 2件 |
| 大手町 | 4件 |
| 東京 | 1件 |
| 銀座 | 2件 |
| 霞ヶ関 | 285件 |
| 国会議事堂前 | 285件 |
| 赤坂見附 | 0件 |
| 四ツ谷 | 16件 |
| 四谷三丁目 | 43件 |
| 新宿御苑前 | 6件 |
| 新宿三丁目 | 3件 |
| 新宿 | 6件 |
| 西新宿 | 14件 |
| 中野坂上 | 59件 |
| 新中野 | 71件 |
| 東高円寺 | 70件 |
| 新高円寺 | 89件 |
| 南阿佐ヶ谷 | 285件 |
| 荻窪 | 303件 |
| 中野新橋 | 53件 |
| 中野富士見町 | 32件 |
| 方南町 | 105件 |
駅別の土地面積
東京メトロ丸ノ内線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 池袋 | 35㎡～480㎡ | 138㎡ |
| 新大塚 | 30㎡～340㎡ | 105㎡ |
| 茗荷谷 | 40㎡～330㎡ | 106㎡ |
| 後楽園 | 40㎡～310㎡ | 98㎡ |
| 本郷三丁目 | 50㎡～330㎡ | 99㎡ |
| 御茶ノ水 | 35㎡～80㎡ | 68㎡ |
| 淡路町 | 30㎡～55㎡ | 43㎡ |
| 大手町 | 65㎡～130㎡ | 91㎡ |
| 東京 | 100㎡～100㎡ | 100㎡ |
| 銀座 | 45㎡～50㎡ | 48㎡ |
| 霞ヶ関 | 2㎡～1,900㎡ | 498㎡ |
| 国会議事堂前 | 2㎡～1,900㎡ | 498㎡ |
| 赤坂見附 | ― | ― |
| 四ツ谷 | 40㎡～860㎡ | 168㎡ |
| 四谷三丁目 | 35㎡～420㎡ | 122㎡ |
| 新宿御苑前 | 40㎡～135㎡ | 88㎡ |
| 新宿三丁目 | 130㎡～470㎡ | 258㎡ |
| 新宿 | 40㎡～670㎡ | 205㎡ |
| 西新宿 | 40㎡～950㎡ | 196㎡ |
| 中野坂上 | 45㎡～440㎡ | 120㎡ |
| 新中野 | 30㎡～300㎡ | 108㎡ |
| 東高円寺 | 35㎡～820㎡ | 122㎡ |
| 新高円寺 | 30㎡～1,100㎡ | 152㎡ |
| 南阿佐ヶ谷 | 2㎡～1,900㎡ | 498㎡ |
| 荻窪 | 35㎡～750㎡ | 144㎡ |
| 中野新橋 | 35㎡～370㎡ | 123㎡ |
| 中野富士見町 | 30㎡～610㎡ | 178㎡ |
| 方南町 | 2㎡～1,700㎡ | 136㎡ |
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