四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

四谷三丁目駅周辺で取引された土地の平均取引価格は14,335万円です。

価格帯	平均価格
3,100万円～55,000万円	14,335万円

年度別取引件数

四谷三丁目駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	3件
2018	5件
2019	6件
2020	2件
2021	12件
2022	3件
2023	6件
2024	5件
2025	1件
全期間	43件

年度別取引価格

四谷三丁目駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	5,500万円～10,000万円	7,500万円
2018	5,500万円～28,000万円	14,020万円
2019	3,100万円～55,000万円	15,917万円
2020	9,500万円～19,000万円	14,250万円
2021	7,500万円～34,000万円	13,117万円
2022	5,200万円～24,000万円	14,733万円
2023	6,900万円～33,000万円	15,917万円
2024	5,500万円～39,000万円	17,940万円
2025	13,000万円～13,000万円	13,000万円
全期間	3,100万円～55,000万円	14,335万円

以下の表は四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
3000万円以上4000万円未満	1	2.33%
5000万円以上6000万円未満	5	11.63%
6000万円以上7000万円未満	2	4.65%
7000万円以上8000万円未満	4	9.30%
8000万円以上9000万円未満	1	2.33%
9000万円以上1憶円未満	7	16.28%
1憶円以上2憶円未満	15	34.88%
2憶円以上	8	18.60%

土地面積

四谷三丁目駅周辺で取引された土地の平均土地面積は122㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～420㎡	122㎡

以下の表は四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	6.98%
50㎡以上100㎡未満	18	41.86%
100㎡以上150㎡未満	9	20.93%
150㎡以上200㎡未満	7	16.28%
200㎡以上250㎡未満	2	4.65%
250㎡以上300㎡未満	2	4.65%
300㎡以上350㎡未満	1	2.33%
400㎡以上450㎡未満	1	2.33%

土地の㎡単価

四谷三丁目駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,191,860円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
240,000円～1,800,000円	1,191,860円

四谷三丁目駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-3分	13,000万円 260万円	165㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-9分	39,000万円 470万円	270㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-7分	21,000万円 440万円	155㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	新宿区左門町四谷三丁目-2分	5,500万円 390万円	45㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	新宿区愛住町四谷三丁目-4分	9,200万円 250万円	120㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-8分	15,000万円 360万円	135㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	新宿区愛住町四谷三丁目-5分	16,000万円 530万円	100㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-4分	17,000万円 580万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-4分	6,900万円 460万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-9分	33,000万円 370万円	290㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-7分	9,600万円 340万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-3分	13,000万円 600万円	70㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-4分	5,200万円 340万円	50㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	新宿区四谷四谷三丁目-6分	24,000万円 520万円	150㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-9分	15,000万円 470万円	100㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	新宿区愛住町四谷三丁目-2分	16,000万円 330万円	155㎡不整形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区愛住町四谷三丁目-1分	9,000万円 450万円	65㎡ほぼ正方形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区左門町四谷三丁目-3分	12,000万円 440万円	90㎡長方形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-5分	11,000万円 460万円	75㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-5分	7,600万円 530万円	45㎡長方形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-6分	7,500万円 510万円	50㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区愛住町四谷三丁目-3分	17,000万円 360万円	155㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-5分	12,000万円 500万円	80㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	新宿区若葉四谷三丁目-4分	9,500万円 480万円	65㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	新宿区左門町四谷三丁目-5分	9,800万円 360万円	90㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-6分	12,000万円 490万円	80㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-3分	34,000万円 350万円	320㎡ほぼ整形	2021年第1四半期
土地詳細	新宿区舟町四谷三丁目-1分	9,500万円 540万円	60㎡ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地詳細	新宿区舟町四谷三丁目-4分	19,000万円 330万円	190㎡不整形	2020年第1四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-5分	9,000万円 390万円	75㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	新宿区四谷四谷三丁目-8分	8,000万円 250万円	105㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-6分	55,000万円 430万円	420㎡ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-4分	3,100万円 300万円	35㎡ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-5分	6,400万円 240万円	90㎡不整形	2019年第2四半期
土地詳細	新宿区四谷三栄町四谷三丁目-5分	14,000万円 400万円	110㎡長方形	2019年第1四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-4分	5,500万円 180万円	105㎡ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地詳細	新宿区若葉四谷三丁目-6分	5,500万円 360万円	50㎡ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地詳細	新宿区左門町四谷三丁目-5分	24,000万円 440万円	175㎡長方形	2018年第1四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-3分	28,000万円 440万円	210㎡長方形	2018年第1四半期
土地詳細	新宿区若葉四谷三丁目-6分	7,100万円 400万円	60㎡ほぼ長方形	2018年第1四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-3分	13,000万円 260万円	165㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-9分	39,000万円 470万円	270㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-7分	21,000万円 440万円	155㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	新宿区左門町四谷三丁目-2分	5,500万円 390万円	45㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	新宿区愛住町四谷三丁目-4分	9,200万円 250万円	120㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-8分	15,000万円 360万円	135㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	新宿区愛住町四谷三丁目-5分	16,000万円 530万円	100㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-4分	17,000万円 580万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-4分	6,900万円 460万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-9分	33,000万円 370万円	290㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-7分	9,600万円 340万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-3分	13,000万円 600万円	70㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-4分	5,200万円 340万円	50㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	新宿区四谷四谷三丁目-6分	24,000万円 520万円	150㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-9分	15,000万円 470万円	100㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	新宿区愛住町四谷三丁目-2分	16,000万円 330万円	155㎡不整形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区愛住町四谷三丁目-1分	9,000万円 450万円	65㎡ほぼ正方形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区左門町四谷三丁目-3分	12,000万円 440万円	90㎡長方形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-5分	11,000万円 460万円	75㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-5分	7,600万円 530万円	45㎡長方形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-6分	7,500万円 510万円	50㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	新宿区愛住町四谷三丁目-3分	17,000万円 360万円	155㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-5分	12,000万円 500万円	80㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	新宿区若葉四谷三丁目-4分	9,500万円 480万円	65㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	新宿区左門町四谷三丁目-5分	9,800万円 360万円	90㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-6分	12,000万円 490万円	80㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-3分	34,000万円 350万円	320㎡ほぼ整形	2021年第1四半期
土地詳細	新宿区舟町四谷三丁目-1分	9,500万円 540万円	60㎡ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地詳細	新宿区舟町四谷三丁目-4分	19,000万円 330万円	190㎡不整形	2020年第1四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-5分	9,000万円 390万円	75㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	新宿区四谷四谷三丁目-8分	8,000万円 250万円	105㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-6分	55,000万円 430万円	420㎡ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-4分	3,100万円 300万円	35㎡ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地詳細	新宿区大京町四谷三丁目-5分	6,400万円 240万円	90㎡不整形	2019年第2四半期
土地詳細	新宿区四谷三栄町四谷三丁目-5分	14,000万円 400万円	110㎡長方形	2019年第1四半期
土地詳細	新宿区荒木町四谷三丁目-4分	5,500万円 180万円	105㎡ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地詳細	新宿区若葉四谷三丁目-6分	5,500万円 360万円	50㎡ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地詳細	新宿区左門町四谷三丁目-5分	24,000万円 440万円	175㎡長方形	2018年第1四半期
土地詳細	新宿区須賀町四谷三丁目-3分	28,000万円 440万円	210㎡長方形	2018年第1四半期
土地詳細	新宿区若葉四谷三丁目-6分	7,100万円 400万円	60㎡ほぼ長方形	2018年第1四半期