東高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

東高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

東高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、東高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

東高円寺駅周辺で取引された土地の平均取引価格は10,285万円です。

価格帯	平均価格
850万円～130,000万円	10,285万円

年度別取引件数

東高円寺駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	3件
2018	7件
2019	9件
2020	8件
2021	8件
2022	7件
2023	10件
2024	13件
全期間	65件

年度別取引価格

東高円寺駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	4,800万円～6,300万円	5,600万円
2018	850万円～25,000万円	10,279万円
2019	3,200万円～9,600万円	5,722万円
2020	1,000万円～32,000万円	7,750万円
2021	2,000万円～12,000万円	8,600万円
2022	3,600万円～17,000万円	9,000万円
2023	5,100万円～30,000万円	10,470万円
2024	4,200万円～130,000万円	17,677万円
全期間	850万円～130,000万円	10,285万円

以下の表は東高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	1.54%
1000万円以上2000万円未満	2	3.08%
2000万円以上3000万円未満	1	1.54%
3000万円以上4000万円未満	3	4.62%
4000万円以上5000万円未満	7	10.77%
5000万円以上6000万円未満	13	20.00%
6000万円以上7000万円未満	7	10.77%
7000万円以上8000万円未満	4	6.15%
8000万円以上9000万円未満	5	7.69%
9000万円以上1憶円未満	6	9.23%
1憶円以上2憶円未満	12	18.46%
2憶円以上	4	6.15%

土地面積

東高円寺駅周辺で取引された土地の平均土地面積は125㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～820㎡	125㎡

以下の表は東高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	6.15%
50㎡以上100㎡未満	32	49.23%
100㎡以上150㎡未満	15	23.08%
150㎡以上200㎡未満	8	12.31%
200㎡以上250㎡未満	1	1.54%
250㎡以上300㎡未満	1	1.54%
300㎡以上350㎡未満	1	1.54%
400㎡以上450㎡未満	2	3.08%
500㎡以上	1	1.54%

土地の㎡単価

東高円寺駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は764,923円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
100,000円～1,500,000円	764,923円

東高円寺駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された東高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	中野区中央東高円寺-6分	7,200万円 450万円	55㎡ほぼ整形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-3分	8,000万円 330万円	80㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-4分	130,000万円 500万円	820㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-3分	16,000万円 320万円	165㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-10分	9,000万円 200万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-7分	8,000万円 230万円	115㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-7分	12,000万円 320万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-6分	4,200万円 300万円	45㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-9分	7,000万円 180万円	130㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-6分	9,000万円 290万円	100㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-6分	4,900万円 140万円	115㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-9分	5,000万円 250万円	65㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-4分	9,500万円 190万円	170㎡袋地等	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-11分	5,100万円 250万円	65㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-6分	8,000万円 300万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-7分	7,700万円 320万円	80㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-6分	6,500万円 350万円	60㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-6分	30,000万円 500万円	200㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-7分	6,400万円 230万円	90㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-7分	13,000万円 220万円	190㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	中野区中央東高円寺-6分	13,000万円 270万円	150㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-3分	7,000万円 300万円	75㎡ほぼ台形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-6分	8,000万円 260万円	100㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	中野区中野東高円寺-8分	3,600万円 240万円	50㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-5分	8,500万円 300万円	95㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-7分	9,700万円 220万円	145㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-11分	3,700万円 190万円	65㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-1分	17,000万円 420万円	135㎡不整形	2022年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-5分	5,500万円 180万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-4分	15,000万円 270万円	185㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中央東高円寺-7分	12,000万円 240万円	160㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-7分	5,400万円 150万円	115㎡長方形	2021年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-1分	11,000万円 250万円	135㎡不整形	2021年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-8分	2,000万円 190万円	35㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-2分	5,900万円 310万円	65㎡長方形	2021年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-5分	12,000万円 300万円	130㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-4分	11,000万円 210万円	175㎡袋地等	2021年第1四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-2分	9,500万円 340万円	95㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-7分	6,000万円 200万円	95㎡不整形	2020年第4四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-3分	1,900万円 140万円	45㎡長方形	2020年第4四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	中野区中央東高円寺-6分	7,200万円 450万円	55㎡ほぼ整形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-3分	8,000万円 330万円	80㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-4分	130,000万円 500万円	820㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-3分	16,000万円 320万円	165㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-10分	9,000万円 200万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-7分	8,000万円 230万円	115㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-7分	12,000万円 320万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-6分	4,200万円 300万円	45㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-9分	7,000万円 180万円	130㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-6分	9,000万円 290万円	100㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-6分	4,900万円 140万円	115㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-9分	5,000万円 250万円	65㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-4分	9,500万円 190万円	170㎡袋地等	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-11分	5,100万円 250万円	65㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-6分	8,000万円 300万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-7分	7,700万円 320万円	80㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-6分	6,500万円 350万円	60㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-6分	30,000万円 500万円	200㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-7分	6,400万円 230万円	90㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-7分	13,000万円 220万円	190㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	中野区中央東高円寺-6分	13,000万円 270万円	150㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-3分	7,000万円 300万円	75㎡ほぼ台形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-6分	8,000万円 260万円	100㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	中野区中野東高円寺-8分	3,600万円 240万円	50㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-5分	8,500万円 300万円	95㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-7分	9,700万円 220万円	145㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-11分	3,700万円 190万円	65㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-1分	17,000万円 420万円	135㎡不整形	2022年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-5分	5,500万円 180万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-4分	15,000万円 270万円	185㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中央東高円寺-7分	12,000万円 240万円	160㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-7分	5,400万円 150万円	115㎡長方形	2021年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-1分	11,000万円 250万円	135㎡不整形	2021年第3四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-8分	2,000万円 190万円	35㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-2分	5,900万円 310万円	65㎡長方形	2021年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-5分	12,000万円 300万円	130㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-4分	11,000万円 210万円	175㎡袋地等	2021年第1四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-2分	9,500万円 340万円	95㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	杉並区高円寺南東高円寺-7分	6,000万円 200万円	95㎡不整形	2020年第4四半期
土地詳細	杉並区和田東高円寺-3分	1,900万円 140万円	45㎡長方形	2020年第4四半期