新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新高円寺駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は6,857万円です。

価格帯	平均価格
1,300万円～41,000万円	6,857万円

年度別取引件数

新高円寺駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	11件
2018	20件
2019	13件
2020	17件
2021	22件
2022	19件
2023	9件
2024	12件
2025	5件
全期間	128件

年度別取引価格

新高円寺駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	4,900万円～6,900万円	6,027万円
2018	2,400万円～11,000万円	6,730万円
2019	1,600万円～15,000万円	6,562万円
2020	1,300万円～6,600万円	5,029万円
2021	4,000万円～41,000万円	9,177万円
2022	2,800万円～11,000万円	6,289万円
2023	3,100万円～10,000万円	6,544万円
2024	3,400万円～12,000万円	7,058万円
2025	4,400万円～12,000万円	8,200万円
全期間	1,300万円～41,000万円	6,857万円

以下の表は新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	3	2.34%
2000万円以上3000万円未満	3	2.34%
3000万円以上4000万円未満	10	7.81%
4000万円以上5000万円未満	8	6.25%
5000万円以上6000万円未満	21	16.41%
6000万円以上7000万円未満	37	28.91%
7000万円以上8000万円未満	19	14.84%
8000万円以上9000万円未満	12	9.38%
9000万円以上1憶円未満	4	3.13%
1憶円以上2憶円未満	9	7.03%
2憶円以上	2	1.56%

土地面積

新高円寺駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は92㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～600㎡	92㎡

以下の表は新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	12	9.38%
50㎡以上100㎡未満	74	57.81%
100㎡以上150㎡未満	33	25.78%
150㎡以上200㎡未満	3	2.34%
200㎡以上250㎡未満	3	2.34%
250㎡以上300㎡未満	2	1.56%
500㎡以上	1	0.78%

建物面積

新高円寺駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は92㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～680㎡	92㎡

以下の表は新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	5	3.91%
50㎡以上60㎡未満	10	7.81%
60㎡以上70㎡未満	8	6.25%
70㎡以上80㎡未満	23	17.97%
80㎡以上90㎡未満	21	16.41%
90㎡以上100㎡未満	26	20.31%
100㎡以上110㎡未満	17	13.28%
110㎡以上120㎡未満	6	4.69%
120㎡以上130㎡未満	2	1.56%
130㎡以上140㎡未満	2	1.56%
140㎡以上150㎡未満	3	2.34%
160㎡以上	5	3.91%

新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された新高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-12分	4,400万円 2004年/木造	80㎡ 55㎡	2025年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-5分	9,600万円 1972年/木造	110㎡ 250㎡	2025年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-6分	7,000万円 2020年/木造	75㎡ 50㎡	2025年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区阿佐谷南新高円寺-9分	8,000万円 1995年/木造	95㎡ 95㎡	2025年第1四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-7分	12,000万円 1970年/木造	130㎡ 200㎡	2025年第1四半期
一戸建て住宅	杉並区阿佐谷南新高円寺-5分	12,000万円 2015年/鉄骨造	165㎡ 75㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-13分	7,500万円 2025年/	95㎡ 85㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-11分	5,700万円 1962年/木造	90㎡ 110㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区梅里新高円寺-3分	4,500万円 1972年/木造	60㎡ 40㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	杉並区高円寺南新高円寺-4分	4,700万円 1999年/木造	90㎡ 105㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-14分	8,000万円 2024年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	杉並区成田東新高円寺-16分	6,900万円 2023年/木造	70㎡ 70㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-13分	6,000万円 2024年/木造	85㎡ 70㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-7分	9,900万円 2024年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-16分	9,000万円 2024年/木造	105㎡ 130㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-13分	7,100万円 2024年/木造	85㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-15分	3,400万円 1969年/木造	60㎡ 65㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	杉並区梅里新高円寺-4分	8,800万円 2023年/木造	100㎡ 65㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-10分	3,100万円 1998年/木造	60㎡ 40㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-4分	5,300万円 2023年/木造	50㎡ 50㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	杉並区梅里新高円寺-3分	6,000万円 2023年/木造	60㎡ 40㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区成田東新高円寺-16分	7,200万円 2023年/木造	70㎡ 70㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-14分	3,700万円 1963年/木造	65㎡ 65㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-16分	5,400万円 2023年/木造	60㎡ 65㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区阿佐谷南新高円寺-8分	9,400万円 1977年/木造	120㎡ 155㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-7分	10,000万円 1988年/木造	175㎡ 200㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	杉並区高円寺南新高円寺-4分	5,700万円 2018年/木造	50㎡ 35㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区高円寺南新高円寺-4分	6,900万円 2022年/木造	70㎡ 40㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-12分	5,200万円 2022年/木造	70㎡ 40㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-14分	6,300万円 1963年/木造	85㎡ 135㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-10分	6,400万円 2023年/木造	75㎡ 85㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-8分	7,400万円 2016年/木造	85㎡ 85㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区高円寺南新高円寺-7分	3,800万円 1966年/木造	55㎡ 50㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	杉並区高円寺南新高円寺-2分	11,000万円 2022年/木造	125㎡ 135㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	杉並区高円寺南新高円寺-4分	6,200万円 2022年/木造	65㎡ 60㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-7分	5,200万円 1973年/木造	110㎡ 90㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	杉並区梅里新高円寺-7分	5,000万円 1997年/	80㎡ 50㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区堀ノ内新高円寺-13分	8,500万円 2015年/木造	90㎡ 115㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-5分	3,200万円 1982年/木造	45㎡ 50㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区松ノ木新高円寺-6分	7,200万円 2022年/木造	85㎡ 55㎡	2022年第2四半期

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