杉並区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に杉並区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
杉並区の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度に杉並区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
杉並区の土地の平均価格・取引件数・面積
杉並区で取引された土地の平均取引価格は12,002万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2,300万円～110,000万円 | 12,002万円 | 130件 |
土地の㎡単価と坪単価
杉並区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は822,615円(約82万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 210,000円～3,100,000円 | 822,615円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,719,390円(約272万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 694,215円～10,247,934円 | 2,719,390円 |
取引価格
以下の表は杉並区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 1.54% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 1.54% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 5.38% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 10 | 7.69% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 17 | 13.08% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 24 | 18.46% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 18 | 13.85% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 11 | 8.46% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 24 | 18.46% |
| 2憶円以上 | 15 | 11.54% |
土地面積
杉並区で取引された土地の平均面積は150㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～950㎡ | 150㎡ |
以下の表は杉並区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.54% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 50 | 38.46% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 40 | 30.77% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 13 | 10.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 11 | 8.46% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 2.31% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 3.08% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.54% |
| 500㎡以上 | 5 | 3.85% |
杉並区の土地の売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷-4分 | 8,500万円 360万円 |
80㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-10分 | 8,000万円 270万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区井草 井荻-9分 | 25,000万円 170万円 |
500㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区今川 下井草-14分 | 5,300万円 240万円 |
75㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区今川 西荻窪-18分 | 10,000万円 190万円 |
170㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上荻 西荻窪-10分 | 13,000万円 280万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 久我山-8分 | 8,000万円 260万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 久我山-7分 | 7,800万円 290万円 |
90㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺北 高円寺-7分 | 8,900万円 310万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 東高円寺-9分 | 7,200万円 270万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区下高井戸 桜上水-9分 | 6,300万円 510万円 |
40㎡ 正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区西荻南 西荻窪-8分 | 19,000万円 290万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-8分 | 7,300万円 220万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-8分 | 17,000万円 590万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷北 鷺ノ宮-13分 | 52,000万円 180万円 |
950㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷-8分 | 9,600万円 190万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-10分 | 8,000万円 270万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-10分 | 7,500万円 270万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-5分 | 7,200万円 460万円 |
50㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区井草 井荻-10分 | 5,200万円 260万円 |
65㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区井草 井荻-4分 | 8,500万円 210万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区井草 上井草-1分 | 5,600万円 260万円 |
70㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区井草 下井草-2分 | 6,300万円 97万円 |
210㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区和泉 永福町-12分 | 2,900万円 180万円 |
55㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区和泉 代田橋-12分 | 8,400万円 230万円 |
120㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区和泉 方南町-11分 | 4,500万円 290万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区今川 井荻-15分 | 6,900万円 200万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区今川 上井草-15分 | 4,700万円 220万円 |
70㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区荻窪 荻窪-5分 | 21,000万円 420万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区荻窪 荻窪-10分 | 6,900万円 310万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区荻窪 荻窪-9分 | 26,000万円 260万円 |
320㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 芦花公園-9分 | 7,200万円 130万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 久我山-9分 | 30,000万円 310万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 久我山-5分 | 3,700万円 210万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 久我山-5分 | 3,400万円 210万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺北 高円寺-8分 | 20,000万円 610万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 高円寺-7分 | 10,000万円 270万円 |
120㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 東高円寺-5分 | 6,900万円 350万円 |
65㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 東高円寺-4分 | 7,000万円 300万円 |
80㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区清水 下井草-13分 | 4,200万円 190万円 |
70㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区下高井戸 上北沢-9分 | 6,100万円 310万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区善福寺 西荻窪-15分 | 5,400万円 240万円 |
75㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区善福寺 西荻窪-12分 | 45,000万円 1,000万円 |
145㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高井戸西 高井戸-8分 | 4,900万円 220万円 |
75㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高井戸東 高井戸-11分 | 8,400万円 200万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区西荻北 西荻窪-6分 | 11,000万円 740万円 |
50㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区西荻北 西荻窪-7分 | 9,000万円 520万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区西荻北 西荻窪-11分 | 16,000万円 250万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区西荻北 西荻窪-3分 | 10,000万円 370万円 |
90㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区西荻北 西荻窪-11分 | 6,200万円 280万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
杉並区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
杉並区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 荻窪 | 4,000万円～26,000万円 | 10,158万円 |
| 西荻窪 | 5,400万円～45,000万円 | 12,707万円 |
| 方南町 | 4,000万円～86,000万円 | 17,460万円 |
| 阿佐ケ谷 | 6,600万円～27,000万円 | 11,644万円 |
| 高井戸 | 4,900万円～40,000万円 | 13,500万円 |
| 井荻 | 5,200万円～25,000万円 | 12,129万円 |
| 久我山 | 3,400万円～30,000万円 | 11,817万円 |
| 高円寺 | 8,900万円～110,000万円 | 27,867万円 |
| 上井草 | 4,700万円～7,200万円 | 5,960万円 |
| 東高円寺 | 6,800万円～10,000万円 | 7,580万円 |
杉並区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
杉並区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 天沼 | 6,500万円～14,000万円 | 8,331万円 |
| 阿佐谷北 | 6,600万円～52,000万円 | 15,300万円 |
| 和泉 | 2,900万円～86,000万円 | 16,757万円 |
| 西荻北 | 6,200万円～16,000万円 | 10,500万円 |
| 堀ノ内 | 4,200万円～36,000万円 | 10,933万円 |
| 今川 | 4,700万円～10,000万円 | 6,533万円 |
| 久我山 | 3,400万円～30,000万円 | 10,100万円 |
| 高井戸西 | 4,900万円～18,000万円 | 9,640万円 |
| 井草 | 5,200万円～25,000万円 | 10,120万円 |
| 阿佐谷南 | 8,000万円～27,000万円 | 13,020万円 |
| 南荻窪 | 4,000万円～14,000万円 | 8,420万円 |
| 高円寺南 | 6,900万円～110,000万円 | 28,220万円 |
| 荻窪 | 6,900万円～40,000万円 | 21,780万円 |
| 清水 | 4,200万円～20,000万円 | 11,050万円 |
| 西荻南 | 8,000万円～19,000万円 | 10,925万円 |
| 高円寺北 | 8,900万円～20,000万円 | 11,800万円 |
| 成田東 | 5,400万円～11,000万円 | 7,350万円 |
| 浜田山 | 9,000万円～13,000万円 | 10,975万円 |
| 下高井戸 | 6,100万円～8,000万円 | 6,800万円 |
| 宮前 | 7,600万円～18,000万円 | 11,067万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 杉並区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に杉並区で取引された土地の取引価格帯2,300万円～110,000万円、平均取引価格は12,002万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は694,215円～10,247,934円、平均坪単価は2,719,390円(約272万円)です。
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