杉並区天沼で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
杉並区天沼の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区天沼の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区天沼の土地の価格・取引件数・面積
取引価格
杉並区天沼で取引された土地の平均価格は6,656万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,200万円～18,000万円 | 6,656万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、杉並区天沼で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は杉並区の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 2.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 4.17% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 14 | 29.17% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 15 | 31.25% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 6.25% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 4.17% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 6.25% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 2.08% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 14.58% |
地域・取引件数
杉並区天沼で取引された土地の取引件数は48件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都杉並区天沼 | 48件 |
土地面積
杉並区天沼で取引された土地の平均土地面積は105㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～300㎡ | 105㎡ |
以下の表は杉並区の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 4.17% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 32 | 66.67% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 14.58% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 4.17% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 2.08% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 6.25% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.08% |
土地の㎡単価と坪単価
杉並区天沼で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は674,167円(約67万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 220,000円～1,000,000円 | 674,167円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,228,650円(約223万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 727,273円～3,305,785円 | 2,228,650円 |
杉並区天沼の土地の売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-6分 | 4,000万円 72万円 |
185㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-9分 | 8,600万円 320万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-4分 | 13,000万円 330万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-10分 | 6,200万円 210万円 |
95㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-11分 | 6,600万円 290万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-11分 | 5,200万円 220万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-13分 | 4,600万円 170万円 |
90㎡ 不整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-8分 | 4,800万円 320万円 |
50㎡ ほぼ整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 阿佐ケ谷-10分 | 5,500万円 210万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-11分 | 5,100万円 210万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-5分 | 10,000万円 230万円 |
145㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-10分 | 14,000万円 170万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-6分 | 10,000万円 110万円 |
290㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-4分 | 5,600万円 290万円 |
65㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-14分 | 5,200万円 200万円 |
85㎡ 台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-5分 | 6,000万円 290万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-6分 | 4,100万円 220万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-8分 | 7,000万円 240万円 |
95㎡ ほぼ正方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-13分 | 4,900万円 150万円 |
110㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-10分 | 3,000万円 270万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 阿佐ケ谷-10分 | 4,900万円 210万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-6分 | 4,400万円 220万円 |
65㎡ 袋地等 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-9分 | 18,000万円 300万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-13分 | 5,000万円 150万円 |
110㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-5分 | 4,600万円 230万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-8分 | 7,300万円 210万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-6分 | 4,600万円 310万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 阿佐ケ谷-13分 | 5,800万円 270万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 阿佐ケ谷-12分 | 5,300万円 180万円 |
95㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-9分 | 5,300万円 240万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-11分 | 5,500万円 210万円 |
85㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 阿佐ケ谷-13分 | 5,100万円 260万円 |
65㎡ 長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-13分 | 3,500万円 140万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-11分 | 5,400万円 220万円 |
85㎡ ほぼ台形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-10分 | 5,300万円 250万円 |
70㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 阿佐ケ谷-9分 | 4,900万円 240万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-15分 | 8,000万円 180万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-11分 | 8,800万円 220万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-10分 | 16,000万円 210万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 阿佐ケ谷-11分 | 4,500万円 230万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
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