杉並区方南で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
杉並区方南の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区方南の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区方南の土地の価格・取引件数・面積
取引価格
杉並区方南で取引された土地の平均価格は5,829万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,500万円～17,000万円 | 5,829万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、杉並区方南で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は杉並区の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 14.29% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 10.71% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 17.86% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 6 | 21.43% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 14.29% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 10.71% |
地域・取引件数
杉並区方南で取引された土地の取引件数は28件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都杉並区方南 | 28件 |
土地面積
杉並区方南で取引された土地の平均土地面積は103㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～380㎡ | 103㎡ |
以下の表は杉並区の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 14.29% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 14 | 50.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 21.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 10.71% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.57% |
土地の㎡単価と坪単価
杉並区方南で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は592,857円(約59万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 330,000円～890,000円 | 592,857円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,959,858円(約196万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,090,909円～2,942,149円 | 1,959,858円 |
杉並区方南の土地の売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-2分 | 2,800万円 240万円 |
40㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-9分 | 6,600万円 290万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-11分 | 5,500万円 210万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-3分 | 1,500万円 130万円 |
40㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-10分 | 16,000万円 260万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-8分 | 6,900万円 290万円 |
80㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-11分 | 6,500万円 170万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-9分 | 2,400万円 130万円 |
60㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-10分 | 6,500万円 250万円 |
85㎡ 台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-12分 | 5,400万円 180万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-5分 | 4,700万円 260万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-10分 | 4,300万円 230万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-9分 | 2,100万円 190万円 |
35㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-10分 | 3,700万円 180万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-12分 | 4,700万円 210万円 |
75㎡ 不整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-11分 | 17,000万円 150万円 |
380㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-13分 | 8,300万円 130万円 |
210㎡ 袋地等 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-11分 | 3,000万円 170万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-10分 | 5,800万円 190万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-9分 | 3,400万円 110万円 |
105㎡ 袋地等 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-10分 | 11,000万円 150万円 |
240㎡ ほぼ整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-10分 | 4,500万円 180万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-11分 | 2,200万円 170万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-5分 | 7,800万円 250万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-10分 | 4,700万円 120万円 |
130㎡ 長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-11分 | 5,600万円 220万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-12分 | 5,000万円 210万円 |
80㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-10分 | 5,300万円 230万円 |
80㎡ 長方形 |
2017年第２四半期 |
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