杉並区で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地と建物の価格相場を掲載します。2025年度に杉並区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
杉並区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
2025年度に杉並区で実際に取引された土地と建物の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
杉並区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
杉並区で取引された土地と建物の平均取引価格は13,647万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1,400万円～160,000万円 | 13,647万円 | 277件 |
取引価格
以下の表は杉並区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 6 | 2.17% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 2.17% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 2.53% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 12 | 4.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 13 | 4.69% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 23 | 8.30% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 35 | 12.64% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 30 | 10.83% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 33 | 11.91% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 71 | 25.63% |
| 2憶円以上 | 41 | 14.80% |
土地面積
杉並区で取引された土地と建物の平均土地面積は132㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～610㎡ | 132㎡ |
以下の表は杉並区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11 | 3.97% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 106 | 38.27% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 90 | 32.49% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 34 | 12.27% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 3.61% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 2.89% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 2.53% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 1.44% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 0.72% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.36% |
| 500㎡以上 | 4 | 1.44% |
建物面積
杉並区で取引された土地と建物の平均建物面積は151㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,300㎡ | 151㎡ |
以下の表は杉並区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 2.53% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 10 | 3.61% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 13 | 4.69% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 27 | 9.75% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 36 | 13.00% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 41 | 14.80% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 33 | 11.91% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 15 | 5.42% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 8 | 2.89% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 9 | 3.25% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 11 | 3.97% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 0.72% |
| 160㎡以上 | 65 | 23.47% |
杉並区の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷北 鷺ノ宮-14分 |
13,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷北 鷺ノ宮-15分 |
6,700万円 2010年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷-6分 |
4,200万円 1998年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-4分 |
66,000万円 2025年/ＲＣ |
670㎡ 500㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-8分 |
4,500万円 1985年/木造 |
75㎡ 60㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 永福町-8分 |
9,300万円 2015年/木造 |
135㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 代田橋-10分 |
8,900万円 2025年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 方南町-10分 |
9,200万円 2025年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区今川 井荻-15分 |
6,900万円 1998年/木造 |
115㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区今川 西荻窪-16分 |
7,000万円 2017年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区上井草 井荻-6分 |
4,500万円 1977年/木造 |
65㎡ 60㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区上井草 上井草-7分 |
13,000万円 1959年/木造 |
70㎡ 280㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区上井草 上井草-7分 |
13,000万円 2025年/木造 |
110㎡ 170㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区上荻 西荻窪-15分 |
12,000万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区高円寺北 高円寺-6分 |
4,200万円 1963年/木造 |
125㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区高円寺南 高円寺 |
49,000万円 2012年/鉄骨造 |
950㎡ 160㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区高円寺南 東高円寺-6分 |
7,300万円 2025年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区高円寺南 東高円寺-5分 |
18,000万円 2013年/木造 |
165㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区下井草 下井草-6分 |
4,800万円 1963年/木造 |
165㎡ 370㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区下高井戸 上北沢-8分 |
14,000万円 2013年/軽量鉄骨造 |
195㎡ 260㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区下高井戸 上北沢-9分 |
7,300万円 2025年/木造 |
75㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区下高井戸 西永福-7分 |
11,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区下高井戸 西永福-11分 |
7,200万円 2025年/木造 |
60㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区高井戸西 富士見ケ丘-6分 |
3,800万円 1997年/木造 |
90㎡ 50㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区高井戸西 富士見ケ丘-1分 |
6,600万円 1991年/鉄骨造 |
120㎡ 40㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区成田東 南阿佐ケ谷-11分 |
4,200万円 1985年/木造 |
115㎡ 195㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区成田東 南阿佐ケ谷-15分 |
8,800万円 2025年/木造 |
80㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区西荻北 西荻窪-11分 |
13,000万円 1971年/木造 |
170㎡ 310㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区西荻北 西荻窪-2分 |
50,000万円 1969年/ＲＣ |
720㎡ 230㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区西荻南 西荻窪-10分 |
20,000万円 2025年/木造 |
170㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区西荻南 西荻窪-11分 |
9,100万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区浜田山 浜田山-9分 |
7,400万円 2015年/木造 |
75㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区浜田山 浜田山-7分 |
6,000万円 1977年/木造 |
135㎡ 180㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区方南 笹塚-9分 |
14,000万円 1970年/ |
75㎡ 380㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区方南 方南町-8分 |
24,000万円 2020年/鉄骨造 |
250㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区方南 方南町-1分 |
110,000万円 2025年/ＲＣ |
800㎡ 190㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区宮前 久我山-13分 |
11,000万円 1971年/ＲＣ |
340㎡ 155㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区宮前 高井戸-11分 |
11,000万円 2025年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区宮前 富士見ケ丘-7分 |
5,000万円 1976年/木造 |
75㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和田 中野富士見町-7分 |
65,000万円 2025年/ＲＣ |
530㎡ 330㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和田 東高円寺-8分 |
34,000万円 2024年/ＲＣ |
250㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-7分 |
8,100万円 2018年/木造 |
110㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-13分 |
7,700万円 2025年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-8分 |
7,800万円 2008年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-4分 |
18,000万円 2024年/木造 |
125㎡ 80㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-6分 |
7,200万円 1989年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-6分 |
5,300万円 1994年/木造 |
55㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷北 鷺ノ宮-14分 |
12,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷-8分 |
5,500万円 1969年/木造 |
125㎡ 145㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷-7分 |
8,400万円 2024年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
杉並区内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
杉並区内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 荻窪 | 1,600万円～160,000万円 | 20,967万円 |
| 西荻窪 | 4,800万円～50,000万円 | 13,900万円 |
| 阿佐ケ谷 | 3,000万円～24,000万円 | 9,878万円 |
| 東高円寺 | 4,400万円～58,000万円 | 18,925万円 |
| 久我山 | 6,500万円～71,000万円 | 13,773万円 |
| 方南町 | 1,700万円～110,000万円 | 15,260万円 |
| 西永福 | 5,400万円～17,000万円 | 9,800万円 |
| 下井草 | 1,400万円～37,000万円 | 11,238万円 |
| 南阿佐ケ谷 | 2,600万円～75,000万円 | 14,254万円 |
| 上井草 | 5,900万円～41,000万円 | 11,731万円 |
杉並区内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
杉並区内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 阿佐谷北 | 5,300万円～20,000万円 | 11,363万円 |
| 上井草 | 4,500万円～41,000万円 | 10,931万円 |
| 下高井戸 | 1,400万円～14,000万円 | 8,263万円 |
| 和泉 | 1,800万円～20,000万円 | 8,300万円 |
| 久我山 | 6,500万円～22,000万円 | 10,757万円 |
| 荻窪 | 1,600万円～61,000万円 | 18,285万円 |
| 高円寺南 | 1,900万円～58,000万円 | 18,454万円 |
| 下井草 | 1,400万円～26,000万円 | 9,292万円 |
| 成田東 | 2,600万円～15,000万円 | 8,375万円 |
| 宮前 | 5,000万円～71,000万円 | 18,882万円 |
| 和田 | 3,500万円～65,000万円 | 21,982万円 |
| 天沼 | 3,000万円～160,000万円 | 30,556万円 |
| 高円寺北 | 3,000万円～29,000万円 | 13,363万円 |
| 西荻北 | 4,800万円～50,000万円 | 16,275万円 |
| 善福寺 | 5,700万円～27,000万円 | 11,113万円 |
| 方南 | 8,400万円～110,000万円 | 25,113万円 |
| 高井戸西 | 3,800万円～19,000万円 | 10,363万円 |
| 永福 | 6,200万円～30,000万円 | 15,700万円 |
| 阿佐谷南 | 4,200万円～75,000万円 | 20,871万円 |
| 西荻南 | 6,600万円～35,000万円 | 15,157万円 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に杉並区で取引された土地と建物の取引価格帯1,400万円～160,000万円、平均取引価格は13,647万円です。
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