杉並区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。2025年度に杉並区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
杉並区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
2025年度に杉並区で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
杉並区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
杉並区で取引された投資不動産の平均取引価格は26,469万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1,900万円～160,000万円 | 26,469万円 | 62件 |
取引価格
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 1.61% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.61% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.61% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 4.84% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.61% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 4.84% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 4.84% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 3.23% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 4.84% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 18 | 29.03% |
| 2憶円以上 | 26 | 41.94% |
土地面積
杉並区で取引された投資不動産の平均土地面積は194㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～610㎡ | 194㎡ |
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.61% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 17.74% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 19 | 30.65% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 12 | 19.35% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 6.45% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 4.84% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 6.45% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 3.23% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.61% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.61% |
| 500㎡以上 | 4 | 6.45% |
建物面積
杉並区で取引された投資不動産の平均建物面積は288㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～1,300㎡ | 288㎡ |
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.61% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.61% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 3.23% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 4.84% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 4.84% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 3.23% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 3.23% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 4 | 6.45% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 3.23% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.61% |
| 160㎡以上 | 41 | 66.13% |
杉並区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-4分 |
66,000万円 2025年/ＲＣ |
670㎡ 500㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-8分 |
4,500万円 1985年/木造 |
75㎡ 60㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和泉 永福町-8分 |
9,300万円 2015年/木造 |
135㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 上井草 上井草-7分 |
13,000万円 2025年/木造 |
110㎡ 170㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 東高円寺-5分 |
18,000万円 2013年/木造 |
165㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 下高井戸 上北沢-8分 |
14,000万円 2013年/軽量鉄骨造 |
195㎡ 260㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 方南町-8分 |
24,000万円 2020年/鉄骨造 |
250㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 方南町-1分 |
110,000万円 2025年/ＲＣ |
800㎡ 190㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和田 中野富士見町-7分 |
65,000万円 2025年/ＲＣ |
530㎡ 330㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和田 東高円寺-8分 |
34,000万円 2024年/ＲＣ |
250㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 阿佐谷北 阿佐ケ谷-6分 |
7,200万円 1989年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 阿佐谷北 阿佐ケ谷-6分 |
5,300万円 1994年/木造 |
55㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 阿佐谷南 南阿佐ケ谷-4分 |
75,000万円 2023年/ＲＣ |
500㎡ 210㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 井草 上井草-3分 |
7,000万円 2005年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 120㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 杉並区 和泉 代田橋-8分 |
16,000万円 1980年/ＲＣ |
320㎡ 145㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、店舗 | 杉並区 和泉 方南町-5分 |
20,000万円 1985年/ＲＣ |
630㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 梅里 新高円寺-6分 |
6,200万円 1986年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 梅里 新高円寺-6分 |
9,000万円 1987年/鉄骨造 |
180㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 永福 永福町-4分 |
30,000万円 1989年/ＲＣ |
340㎡ 350㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 荻窪 荻窪-2分 |
27,000万円 2014年/ＲＣ |
240㎡ 95㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 荻窪 高井戸-14分 |
9,900万円 2016年/木造 |
130㎡ 135㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 荻窪 高井戸-15分 |
6,600万円 1996年/鉄骨造 |
135㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 東高円寺-2分 |
58,000万円 2004年/ＲＣ |
870㎡ 550㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 東高円寺-5分 |
6,300万円 1984年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 方南 代田橋-7分 |
15,000万円 2006年/木造 |
200㎡ 140㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 杉並区 方南 方南町-12分 |
8,400万円 1989年/鉄骨造 |
250㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 宮前 久我山-6分 |
71,000万円 2025年/鉄骨造 |
600㎡ 500㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 宮前 久我山-11分 |
14,000万円 2006年/鉄骨造 |
140㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 宮前 富士見ケ丘-12分 |
52,000万円 2023年/軽量鉄骨造 |
690㎡ 420㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和田 中野富士見町-7分 |
31,000万円 2020年/鉄骨造 |
400㎡ 260㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和田 東高円寺-6分 |
15,000万円 1990年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 240㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 和田 東高円寺-8分 |
18,000万円 2025年/木造 |
220㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 阿佐谷北 阿佐ケ谷-7分 |
16,000万円 2025年/鉄骨造 |
150㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
160,000万円 2009年/ＲＣ |
1300㎡ 450㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-4分 |
7,000万円 2011年/木造 |
75㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 井草 下井草-7分 |
37,000万円 2024年/ＲＣ |
400㎡ 165㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 永福 西永福-8分 |
17,000万円 2025年/木造 |
180㎡ 180㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 杉並区 荻窪 荻窪-8分 |
40,000万円 2007年/鉄骨造 |
320㎡ 330㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 荻窪 荻窪-7分 |
61,000万円 2015年/ＲＣ |
600㎡ 340㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 上井草 上井草-5分 |
41,000万円 /ＲＣ |
480㎡ 195㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 杉並区 久我山 三鷹台-6分 |
20,000万円 1990年/木造 |
330㎡ 360㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 杉並区 高円寺北 高円寺-9分 |
24,000万円 1989年/ＲＣ |
310㎡ 130㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺北 高円寺-6分 |
4,900万円 1987年/軽量鉄骨造 |
65㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺北 高円寺-10分 |
29,000万円 2017年/木造 |
240㎡ 180㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 中野(東京)-9分 |
1,900万円 1972年/木造 |
45㎡ 35㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 高円寺南 東高円寺-9分 |
40,000万円 1990年/木造 |
270㎡ 320㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 下井草 下井草-8分 |
15,000万円 2019年/木造 |
185㎡ 145㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 下井草 下井草-13分 |
26,000万円 1989年/木造 |
250㎡ 610㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 松庵 三鷹台-2H～分 |
54,000万円 2025年/ＲＣ |
570㎡ 220㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 善福寺 上石神井-14分 |
12,000万円 2008年/鉄骨造 |
250㎡ 155㎡ |
2025年第1四半期 |
杉並区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
杉並区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東高円寺 | 6,300万円～58,000万円 | 26,538万円 |
| 荻窪 | 4,500万円～160,000万円 | 50,563万円 |
| 新高円寺 | 2,900万円～9,000万円 | 5,325万円 |
| 高井戸 | 6,600万円～19,000万円 | 12,375万円 |
| 方南町 | 8,400万円～110,000万円 | 40,600万円 |
| 阿佐ケ谷 | 5,300万円～16,000万円 | 9,500万円 |
| 中野富士見町 | 16,000万円～65,000万円 | 37,333万円 |
| 高円寺 | 4,900万円～29,000万円 | 19,300万円 |
| 上井草 | 7,000万円～41,000万円 | 20,333万円 |
| 久我山 | 8,400万円～71,000万円 | 31,133万円 |
杉並区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
杉並区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 和田 | 15,000万円～65,000万円 | 28,857万円 |
| 高円寺南 | 1,900万円～58,000万円 | 24,840万円 |
| 荻窪 | 6,600万円～61,000万円 | 28,900万円 |
| 天沼 | 4,500万円～160,000万円 | 59,375万円 |
| 方南 | 8,400万円～110,000万円 | 39,350万円 |
| 宮前 | 8,400万円～71,000万円 | 36,350万円 |
| 和泉 | 9,300万円～20,000万円 | 15,100万円 |
| 阿佐谷北 | 5,300万円～16,000万円 | 9,500万円 |
| 高円寺北 | 4,900万円～29,000万円 | 19,300万円 |
| 上井草 | 13,000万円～41,000万円 | 27,000万円 |
| 松ノ木 | 2,900万円～3,200万円 | 3,050万円 |
| 永福 | 17,000万円～30,000万円 | 23,500万円 |
| 善福寺 | 11,000万円～12,000万円 | 11,500万円 |
| 梅里 | 6,200万円～9,000万円 | 7,600万円 |
| 下井草 | 15,000万円～26,000万円 | 20,500万円 |
| 高井戸西 | 14,000万円～19,000万円 | 16,500万円 |
| 井草 | 7,000万円～37,000万円 | 22,000万円 |
| 成田東 | 4,100万円～4,100万円 | 4,100万円 |
| 下高井戸 | 14,000万円～14,000万円 | 14,000万円 |
| 久我山 | 20,000万円～20,000万円 | 20,000万円 |
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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