杉並区天沼で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。天沼の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
杉並区天沼の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区天沼の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区天沼の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
取引価格
杉並区天沼で取引された投資不動産の平均価格は20,224万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,000万円～84,000万円 | 20,224万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、杉並区天沼で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 6.06% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 3.03% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 9.09% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 3.03% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.03% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 6.06% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.03% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 11 | 33.33% |
| 2憶円以上 | 11 | 33.33% |
地域・取引件数
杉並区天沼で取引された投資不動産の取引件数は33件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都杉並区天沼 | 33件 |
土地面積
杉並区天沼で取引された投資不動産の平均土地面積は182㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～600㎡ | 182㎡ |
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 18.18% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 24.24% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 500㎡以上 | 1 | 3.03% |
建物面積
杉並区天沼で取引された投資不動産の平均建物面積は259㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,100㎡ | 259㎡ |
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 160㎡以上 | 20 | 60.61% |
杉並区天沼の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された杉並区天沼内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
20,000万円 2021年/木造 |
170㎡ 125㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-11分 |
18,000万円 1989年/木造 |
250㎡ 280㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
15,000万円 2006年/木造 |
220㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
15,000万円 2000年/ＲＣ |
135㎡ 145㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
14,000万円 2016年/木造 |
145㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-10分 |
8,500万円 2017年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
27,000万円 2023年/ＲＣ |
210㎡ 70㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-11分 |
49,000万円 2019年/鉄骨造 |
470㎡ 340㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-10分 |
16,000万円 2023年/木造 |
135㎡ 160㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
43,000万円 2006年/ＲＣ |
480㎡ 170㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 杉並区 天沼 阿佐ケ谷-14分 |
16,000万円 1982年/木造 |
260㎡ 300㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
4,100万円 1979年/木造 |
65㎡ 55㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
70,000万円 2022年/ＲＣ |
660㎡ 250㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-10分 |
16,000万円 2023年/木造 |
240㎡ 165㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 杉並区 天沼 荻窪-11分 |
22,000万円 1990年/ＲＣ |
400㎡ 145㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 阿佐ケ谷-11分 |
1,000万円 1972年/木造 |
50㎡ 35㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
24,000万円 1997年/木造 |
300㎡ 320㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-4分 |
5,200万円 1969年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-9分 |
3,400万円 1972年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-4分 |
25,000万円 2016年/ＲＣ |
340㎡ 220㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-14分 |
3,800万円 2018年/木造 |
40㎡ 45㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-8分 |
84,000万円 2009年/ＲＣ |
1100㎡ 600㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-11分 |
2,000万円 1977年/木造 |
45㎡ 45㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
8,500万円 1990年/ＲＣ |
310㎡ 200㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 阿佐ケ谷-11分 |
19,000万円 1977年/木造 |
270㎡ 350㎡ |
2018年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-8分 |
39,000万円 1991年/ＲＣ |
520㎡ 330㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
35,000万円 2017年/ＲＣ |
350㎡ 165㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-9分 |
14,000万円 2017年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
3,500万円 1976年/木造 |
110㎡ 105㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 杉並区 天沼 荻窪-4分 |
19,000万円 1980年/鉄骨造 |
270㎡ 95㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
9,500万円 1993年/ＲＣ |
170㎡ 110㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-9分 |
1,900万円 1990年/木造 |
55㎡ 90㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-11分 |
16,000万円 1976年/軽量鉄骨造 |
410㎡ 370㎡ |
2017年第2四半期 |
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