2025年度の東京都千代田区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都千代田区の基準地価の価格ランキング
2025年度の千代田区の平均基準地価は6,080,000円で、東京都内での市区町村別のランキングは2位です。
千代田区内の価格ランキング
2025年度の東京都千代田区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 千代田区丸の内三丁目２番外」で地価は27,300,000円で上昇率は1.1%です。第2位は「東京都 千代田区大手町一丁目５番３９外」で地価は26,000,000円で上昇率は1.2%です。第3位は「東京都 千代田区外神田四丁目１００番外」で地価は14,400,000円で上昇率は12.5%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 千代田区丸の内三丁目２番外商業地/東京駅-480m | 27,300,0001.1% |
| 第2位 | 東京都 千代田区大手町一丁目５番３９外商業地/大手町駅-1m | 26,000,0001.2% |
| 第3位 | 東京都 千代田区外神田四丁目１００番外商業地/秋葉原駅-250m | 14,400,00012.5% |
| 第4位 | 東京都 千代田区外神田三丁目１０番１外商業地/秋葉原駅-390m | 8,640,00012.2% |
| 第5位 | 東京都 千代田区霞が関三丁目５３番２外商業地/溜池山王駅-270m | 8,530,0007.0% |
| 第6位 | 東京都 千代田区麹町四丁目４番２商業地/麹町駅-200m | 7,560,0008.8% |
| 第7位 | 東京都 千代田区神田小川町一丁目１番１外商業地/淡路町駅-1m | 7,190,00012.3% |
| 第8位 | 東京都 千代田区神田小川町三丁目６番５外商業地/小川町駅-300m | 6,970,0006.3% |
| 第9位 | 東京都 千代田区神田須田町一丁目２６番２商業地/神田駅-70m | 6,650,00012.7% |
| 第10位 | 東京都 千代田区神田駿河台一丁目８番３外商業地/御茶ノ水駅-240m | 6,060,00010.6% |
| 第11位 | 東京都 千代田区内神田二丁目２３番６商業地/神田駅-320m | 5,890,00012.0% |
| 第12位 | 東京都 千代田区内神田一丁目６番１外商業地/小川町駅-250m | 5,290,00015.0% |
| 第13位 | 東京都 千代田区西神田一丁目４番２外商業地/水道橋駅-340m | 5,250,00012.2% |
| 第14位 | 東京都 千代田区六番町６番１外住宅地/四ツ谷駅-330m | 5,100,00010.4% |
| 第15位 | 東京都 千代田区神田松永町１３番商業地/秋葉原駅-140m | 4,570,00014.3% |
| 第16位 | 東京都 千代田区隼町５番１４外商業地/半蔵門駅-180m | 4,190,00023.6% |
| 第17位 | 東京都 千代田区三番町９番４住宅地/半蔵門駅-370m | 4,050,00013.1% |
| 第18位 | 東京都 千代田区富士見二丁目２番４外商業地/飯田橋駅-160m | 3,470,00020.1% |
| 第19位 | 東京都 千代田区神田駿河台二丁目１番４７商業地/御茶ノ水駅-190m | 3,460,00023.6% |
| 第20位 | 東京都 千代田区神田富山町２２番１外商業地/神田駅-230m | 3,360,00017.9% |
| 第21位 | 東京都 千代田区神田須田町二丁目１３番１２商業地/秋葉原駅-130m | 3,340,00023.2% |
| 第22位 | 東京都 千代田区麹町二丁目１０番４外住宅地/半蔵門駅-160m | 3,290,00010.0% |
| 第23位 | 東京都 千代田区岩本町一丁目４４番９商業地/神田駅-500m | 3,110,00019.2% |
| 第24位 | 東京都 千代田区神田美倉町１０番１商業地/神田駅-450m | 3,080,00023.2% |
| 第25位 | 東京都 千代田区二番町１２番１０住宅地/麹町駅-190m | 3,010,00013.6% |
| 第26位 | 東京都 千代田区九段南三丁目１７番１８商業地/都営市ヶ谷駅-520m | 2,950,00023.4% |
| 第27位 | 東京都 千代田区飯田橋二丁目２０番１商業地/飯田橋駅-160m | 2,330,00023.3% |
| 第28位 | 東京都 千代田区神田司町二丁目１４番１商業地/淡路町駅-210m | 2,280,00023.2% |
| 第29位 | 東京都 千代田区神田神保町二丁目２０番２外商業地/神保町駅-150m | 2,190,00022.3% |
| 第30位 | 東京都 千代田区岩本町三丁目９番３商業地/岩本町駅-240m | 2,030,00024.5% |
| 第31位 | 東京都 千代田区神田和泉町１番２９２商業地/秋葉原駅-300m | 1,940,00023.6% |
| 第32位 | 東京都 千代田区東神田一丁目８番４３商業地/馬喰横山駅-190m | 1,080,00023.1% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都千代田区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 千代田区六番町６番１外」で基準地価は5,100,000（円/㎡）で上昇率は10.4%です。第2位は「東京都 千代田区三番町９番４」で基準地価は4,050,000（円/㎡）で上昇率は13.1%です。第3位は「東京都 千代田区麹町二丁目１０番４外」で基準地価は3,290,000（円/㎡）で上昇率は10.0%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 千代田区六番町６番１外住宅地/四ツ谷駅-330m | 5,100,00010.4% |
| 第2位 | 東京都 千代田区三番町９番４住宅地/半蔵門駅-370m | 4,050,00013.1% |
| 第3位 | 東京都 千代田区麹町二丁目１０番４外住宅地/半蔵門駅-160m | 3,290,00010.0% |
| 第4位 | 東京都 千代田区二番町１２番１０住宅地/麹町駅-190m | 3,010,00013.6% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 6,530,000 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,080,000 |
| 第3位 | 港区 | 5,733,553 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,256,964 |
| 第5位 | 新宿区 | 4,520,610 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,370,273 |
| 第7位 | 台東区 | 2,157,556 |
| 第8位 | 文京区 | 1,865,222 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,601,688 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,576,667 |
| 第11位 | 中野区 | 1,435,500 |
| 第12位 | 品川区 | 1,357,478 |
| 第13位 | 杉並区 | 979,150 |
| 第14位 | 北区 | 971,522 |
| 第15位 | 荒川区 | 947,786 |
| 第16位 | 世田谷区 | 877,803 |
| 第17位 | 江東区 | 842,679 |
| 第18位 | 墨田区 | 823,789 |
| 第19位 | 立川市 | 790,619 |
| 第20位 | 大田区 | 727,067 |
| 第21位 | 三鷹市 | 718,313 |
| 第22位 | 板橋区 | 699,500 |
| 第23位 | 国立市 | 549,000 |
| 第24位 | 練馬区 | 546,347 |
| 第25位 | 小金井市 | 538,818 |
| 第26位 | 江戸川区 | 532,756 |
| 第27位 | 足立区 | 531,235 |
| 第28位 | 国分寺市 | 531,091 |
| 第29位 | 調布市 | 509,000 |
| 第30位 | 葛飾区 | 476,241 |
| 第31位 | 府中市 | 439,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 403,500 |
| 第33位 | 西東京市 | 379,333 |
| 第34位 | 稲城市 | 272,765 |
| 第35位 | 小平市 | 272,211 |
| 第36位 | 多摩市 | 271,850 |
| 第37位 | 清瀬市 | 252,417 |
| 第38位 | 町田市 | 242,807 |
| 第39位 | 東村山市 | 242,400 |
| 第40位 | 日野市 | 242,211 |
| 第41位 | 東久留米市 | 238,000 |
| 第42位 | 昭島市 | 225,214 |
| 第43位 | 福生市 | 192,000 |
| 第44位 | 八王子市 | 179,859 |
| 第45位 | 東大和市 | 176,917 |
| 第46位 | 羽村市 | 167,875 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 126,455 |
| 第48位 | 青梅市 | 108,995 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 101,763 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,346 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,350 |
| 第56位 | 大島町 | 12,200 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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千代田区の基準地価のランキング第1位は「東京都 千代田区丸の内三丁目２番外」で地価は27,300,000円で上昇率は1.1%です。第2位は「東京都 千代田区大手町一丁目５番３９外」で地価は26,000,000円で上昇率は1.2%です。第3位は「東京都 千代田区外神田四丁目１００番外」で地価は14,400,000円で上昇率は12.5%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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