2026年度の東京都渋谷区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都渋谷区の基準地価の価格ランキング
2026年度の渋谷区の平均基準地価は5,846,786円で、東京都内での市区町村別のランキングは4位です。
渋谷区内の価格ランキング
2026年度の東京都渋谷区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 渋谷区道玄坂二丁目２１３番」で地価は21,000,000円で上昇率は8.2%です。第2位は「東京都 渋谷区神南一丁目１０番２外」で地価は20,200,000円で上昇率は9.2%です。第3位は「東京都 渋谷区宇田川町８３番４外」で地価は13,100,000円で上昇率は9.2%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 渋谷区道玄坂二丁目２１３番商業地/渋谷駅-300m | 21,000,0008.2% |
| 第2位 | 東京都 渋谷区神南一丁目１０番２外商業地/渋谷駅-250m | 20,200,0009.2% |
| 第3位 | 東京都 渋谷区宇田川町８３番４外商業地/渋谷駅-450m | 13,100,0009.2% |
| 第4位 | 東京都 渋谷区神宮前六丁目１８番１０外商業地/明治神宮前駅-400m | 11,500,0009.5% |
| 第5位 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外商業地/新宿駅-430m | 10,500,0009.5% |
| 第6位 | 東京都 渋谷区渋谷二丁目９番３商業地/渋谷駅-600m | 10,400,00012.1% |
| 第7位 | 東京都 渋谷区道玄坂一丁目２９番１４商業地/渋谷駅-570m | 9,300,00015.5% |
| 第8位 | 東京都 渋谷区渋谷三丁目６番１４商業地/渋谷駅-340m | 9,240,00012.0% |
| 第9位 | 東京都 渋谷区渋谷三丁目２０番１９商業地/渋谷駅-300m | 8,500,00011.8% |
| 第10位 | 東京都 渋谷区神宮前六丁目７番１０商業地/明治神宮前駅-300m | 8,450,00011.9% |
| 第11位 | 東京都 渋谷区恵比寿一丁目１２番１３商業地/恵比寿駅-110m | 6,670,00015.0% |
| 第12位 | 東京都 渋谷区広尾五丁目２１番２商業地/広尾駅-180m | 3,080,00016.2% |
| 第13位 | 東京都 渋谷区神宮前三丁目１３番１３住宅地/表参道駅-590m | 2,720,00015.3% |
| 第14位 | 東京都 渋谷区円山町８６番２外商業地/神泉駅-100m | 2,690,00019.6% |
| 第15位 | 東京都 渋谷区代々木一丁目４４番１商業地/代々木駅-320m | 2,670,00013.1% |
| 第16位 | 東京都 渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外商業地/代々木公園駅-80m | 2,470,00014.9% |
| 第17位 | 東京都 渋谷区猿楽町１８番２９住宅地/代官山駅-480m | 2,300,00015.0% |
| 第18位 | 東京都 渋谷区初台一丁目３８番１０外商業地/初台駅-1m | 2,180,00014.1% |
| 第19位 | 東京都 渋谷区西原三丁目２番９外商業地/代々木上原駅-220m | 2,130,00017.0% |
| 第20位 | 東京都 渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８商業地/幡ヶ谷駅-250m | 2,020,00012.2% |
| 第21位 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６住宅地/千駄ケ谷駅-290m | 1,830,00010.9% |
| 第22位 | 東京都 渋谷区恵比寿南二丁目７番１０住宅地/恵比寿駅-400m | 1,790,00010.5% |
| 第23位 | 東京都 渋谷区大山町１０６７番４１外住宅地/代々木上原駅-510m | 1,650,00010.0% |
| 第24位 | 東京都 渋谷区代々木三丁目６番５住宅地/南新宿駅-500m | 1,590,00011.2% |
| 第25位 | 東京都 渋谷区西原三丁目４１番１１住宅地/代々木上原駅-250m | 1,590,00011.2% |
| 第26位 | 東京都 渋谷区東一丁目２６番１住宅地/渋谷駅-690m | 1,580,0009.7% |
| 第27位 | 東京都 渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４住宅地/代々木公園駅-550m | 1,550,00011.5% |
| 第28位 | 東京都 渋谷区本町一丁目９番１３住宅地/初台駅-400m | 1,010,00010.4% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都渋谷区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 渋谷区神宮前三丁目１３番１３」で基準地価は2,720,000（円/㎡）で上昇率は15.3%です。第2位は「東京都 渋谷区猿楽町１８番２９」で基準地価は2,300,000（円/㎡）で上昇率は15.0%です。第3位は「東京都 渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６」で基準地価は1,830,000（円/㎡）で上昇率は10.9%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 渋谷区神宮前三丁目１３番１３住宅地/表参道駅-590m | 2,720,00015.3% |
| 第2位 | 東京都 渋谷区猿楽町１８番２９住宅地/代官山駅-480m | 2,300,00015.0% |
| 第3位 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６住宅地/千駄ケ谷駅-290m | 1,830,00010.9% |
| 第4位 | 東京都 渋谷区恵比寿南二丁目７番１０住宅地/恵比寿駅-400m | 1,790,00010.5% |
| 第5位 | 東京都 渋谷区大山町１０６７番４１外住宅地/代々木上原駅-510m | 1,650,00010.0% |
| 第6位 | 東京都 渋谷区代々木三丁目６番５住宅地/南新宿駅-500m | 1,590,00011.2% |
| 第7位 | 東京都 渋谷区西原三丁目４１番１１住宅地/代々木上原駅-250m | 1,590,00011.2% |
| 第8位 | 東京都 渋谷区東一丁目２６番１住宅地/渋谷駅-690m | 1,580,0009.7% |
| 第9位 | 東京都 渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４住宅地/代々木公園駅-550m | 1,550,00011.5% |
| 第10位 | 東京都 渋谷区本町一丁目９番１３住宅地/初台駅-400m | 1,010,00010.4% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 7,324,194 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,636,250 |
| 第3位 | 港区 | 6,434,474 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,846,786 |
| 第5位 | 新宿区 | 5,048,512 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,697,227 |
| 第7位 | 台東区 | 2,552,963 |
| 第8位 | 文京区 | 2,165,556 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,820,625 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,689,267 |
| 第11位 | 中野区 | 1,633,818 |
| 第12位 | 品川区 | 1,516,913 |
| 第13位 | 北区 | 1,122,435 |
| 第14位 | 杉並区 | 1,105,250 |
| 第15位 | 荒川区 | 1,099,786 |
| 第16位 | 江東区 | 965,357 |
| 第17位 | 世田谷区 | 944,918 |
| 第18位 | 墨田区 | 938,737 |
| 第19位 | 立川市 | 845,524 |
| 第20位 | 大田区 | 801,000 |
| 第21位 | 板橋区 | 782,281 |
| 第22位 | 三鷹市 | 771,529 |
| 第23位 | 国立市 | 595,125 |
| 第24位 | 練馬区 | 586,837 |
| 第25位 | 江戸川区 | 576,341 |
| 第26位 | 国分寺市 | 574,091 |
| 第27位 | 足立区 | 570,808 |
| 第28位 | 小金井市 | 570,545 |
| 第29位 | 調布市 | 536,905 |
| 第30位 | 葛飾区 | 515,200 |
| 第31位 | 府中市 | 466,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 425,333 |
| 第33位 | 西東京市 | 399,111 |
| 第34位 | 多摩市 | 289,050 |
| 第35位 | 稲城市 | 286,235 |
| 第36位 | 小平市 | 280,450 |
| 第37位 | 清瀬市 | 259,417 |
| 第38位 | 町田市 | 253,509 |
| 第39位 | 日野市 | 251,947 |
| 第40位 | 東村山市 | 249,867 |
| 第41位 | 東久留米市 | 245,231 |
| 第42位 | 昭島市 | 232,500 |
| 第43位 | 福生市 | 195,500 |
| 第44位 | 八王子市 | 190,154 |
| 第45位 | 東大和市 | 181,583 |
| 第46位 | 羽村市 | 171,000 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 129,845 |
| 第48位 | 青梅市 | 110,859 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 103,913 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,554 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,250 |
| 第56位 | 大島町 | 12,140 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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渋谷区の基準地価のランキングを知りたい
渋谷区の基準地価のランキング第1位は「東京都 渋谷区道玄坂二丁目２１３番」で地価は21,000,000円で上昇率は8.2%です。第2位は「東京都 渋谷区神南一丁目１０番２外」で地価は20,200,000円で上昇率は9.2%です。第3位は「東京都 渋谷区宇田川町８３番４外」で地価は13,100,000円で上昇率は9.2%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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