東京都渋谷区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

渋谷区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

渋谷区の土地の平均価格・取引件数・面積

渋谷区で取引された土地の平均取引価格は22,283万円です。

価格帯 平均価格
100万円~214,748万円 22,283万円

土地の㎡単価と坪単価

渋谷区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,497,131円(約150万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
19,000円~8,700,000円 1,497,131

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は4,949,195円(約495万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
62,810円~28,760,331円 4,949,195

以降記載の情報は2017年以降に渋谷区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 49
2018 73
2019 57
2020 70
2021 25
2022 61
2023 15
全期間 350

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都渋谷区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,700万円~190,000万円 21,990万円
2018 2,500万円~180,000万円 20,045万円
2019 380万円~100,000万円 19,615万円
2020 100万円~130,000万円 22,946万円
2021 1,600万円~60,000万円 15,660万円
2022 3,000万円~214,748万円 27,345万円
2023 5,000万円~214,748万円 31,637万円
全期間 100万円~214,748万円 22,283万円

以下の表は渋谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満30.86%
1000万円以上2000万円未満51.43%
2000万円以上3000万円未満41.14%
3000万円以上4000万円未満154.29%
4000万円以上5000万円未満236.57%
5000万円以上6000万円未満205.71%
6000万円以上7000万円未満267.43%
7000万円以上8000万円未満226.29%
8000万円以上9000万円未満92.57%
9000万円以上1憶円未満195.43%
1憶円以上2憶円未満9126.00%
2憶円以上11332.29%

土地面積

渋谷区で取引された土地の平均面積は137㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~960㎡ 137

以下の表は渋谷区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満339.43%
50㎡以上100㎡未満13638.86%
100㎡以上150㎡未満7521.43%
150㎡以上200㎡未満4713.43%
200㎡以上250㎡未満174.86%
250㎡以上300㎡未満195.43%
300㎡以上350㎡未満82.29%
350㎡以上400㎡未満20.57%
400㎡以上450㎡未満10.29%
450㎡以上500㎡未満10.29%
500㎡以上113.14%

渋谷区の土地の売買事例一覧

直近で取引された渋谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
渋谷区富ケ谷
代々木八幡-8分
20,000万円
510万円
130㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
渋谷区西原
代々木上原-4分
20,000万円
470万円
140㎡
ほぼ正方形
2023年第2四半期
土地
詳細
渋谷区幡ケ谷
幡ケ谷-5分
6,300万円
440万円
45㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
渋谷区広尾
広尾-13分
13,000万円
430万円
100㎡
袋地等
2023年第2四半期
土地
詳細
渋谷区笹塚
笹塚-4分
15,000万円
280万円
180㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区神宮前
表参道-8分
75,000万円
900万円
270㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区神南
渋谷-6分
214,748万円
2,900万円
400㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区富ケ谷
駒場東大前-11分
5,700万円
380万円
50㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区西原
代々木上原-10分
32,000万円
490万円
220㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区幡ケ谷
幡ケ谷-7分
5,000万円
180万円
90㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区東
恵比寿-13分
12,000万円
410万円
95㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区本町
幡ケ谷-12分
12,000万円
370万円
105㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区本町
初台-6分
6,800万円
420万円
55㎡
ほぼ正方形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区本町
初台-8分
10,000万円
380万円
85㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区代々木
代々木-3分
27,000万円
670万円
135㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区恵比寿
恵比寿-11分
12,000万円
750万円
50㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区大山町
代々木上原-8分
16,000万円
770万円
70㎡
不整形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区桜丘町
渋谷-8分
40,000万円
1,400万円
95㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区笹塚
笹塚-8分
9,200万円
310万円
100㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区笹塚
笹塚-10分
36,000万円
670万円
180㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区笹塚
笹塚-10分
21,000万円
670万円
105㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区渋谷
表参道-7分
214,748万円
1,700万円
750㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区松濤
神泉-8分
30,000万円
720万円
140㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区富ケ谷
代々木上原-11分
50,000万円
580万円
290㎡
ほぼ台形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区幡ケ谷
幡ケ谷-3分
4,000万円
330万円
40㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区初台
幡ケ谷-9分
12,000万円
490万円
80㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区初台
初台-2分
40,000万円
410万円
320㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区本町
初台-7分
4,800万円
350万円
45㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区本町
初台-6分
7,000万円
460万円
50㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区上原
代々木上原-6分
6,600万円
320万円
70㎡
不整形
2022年第3四半期
土地
詳細
渋谷区恵比寿
恵比寿-4分
190,000万円
2,800万円
220㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
渋谷区恵比寿南
恵比寿-7分
14,000万円
510万円
90㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
渋谷区松濤
渋谷-13分
90,000万円
1,100万円
260㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
渋谷区神宮前
表参道-5分
24,000万円
840万円
95㎡
不整形
2022年第3四半期
土地
詳細
渋谷区神宮前
北参道-9分
4,000万円
360万円
35㎡
袋地等
2022年第3四半期
土地
詳細
渋谷区神宮前
明治神宮前-10分
35,000万円
760万円
150㎡
ほぼ整形
2022年第3四半期
土地
詳細
渋谷区神宮前
明治神宮前-5分
23,000万円
790万円
95㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
渋谷区神泉町
神泉-2分
48,000万円
750万円
210㎡
ほぼ台形
2022年第3四半期
土地
詳細
渋谷区神泉町
神泉-2分
19,000万円
550万円
115㎡
ほぼ正方形
2022年第3四半期
土地
詳細
渋谷区富ケ谷
代々木上原-11分
24,000万円
460万円
175㎡
不整形
2022年第3四半期

渋谷区内の駅別の平均価格を調べる

渋谷区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
幡ケ谷 1,400万円~60,000万円 10,200万円
初台 380万円~45,000万円 10,065万円
恵比寿 1,000万円~190,000万円 25,089万円
代々木上原 1,700万円~130,000万円 22,911万円
笹塚 2,800万円~50,000万円 11,603万円
渋谷 4,800万円~214,748万円 63,109万円
参宮橋 3,000万円~22,000万円 10,725万円
北参道 4,000万円~63,000万円 19,446万円
代々木八幡 6,100万円~81,000万円 25,027万円
西新宿五丁目 3,600万円~28,000万円 10,182万円

渋谷区内の地域別の平均価格を調べる

渋谷区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
本町 1,600万円~60,000万円 10,300万円
代々木 380万円~75,000万円 13,044万円
笹塚 2,800万円~50,000万円 11,772万円
神宮前 4,000万円~130,000万円 33,782万円
恵比寿 1,000万円~190,000万円 25,377万円
幡ケ谷 1,400万円~21,000万円 7,283万円
上原 3,100万円~42,000万円 12,410万円
西原 1,700万円~34,000万円 15,653万円
富ケ谷 3,300万円~81,000万円 23,944万円
千駄ケ谷 6,600万円~63,000万円 22,153万円
初台 2,500万円~40,000万円 12,858万円
3,500万円~86,000万円 21,120万円
神山町 12,000万円~190,000万円 74,778万円
大山町 16,000万円~130,000万円 45,125万円
広尾 6,100万円~67,000万円 26,933万円
恵比寿南 7,500万円~26,000万円 16,083万円
松濤 7,200万円~130,000万円 60,040万円
道玄坂 36,000万円~110,000万円 79,000万円
恵比寿西 31,000万円~75,000万円 44,500万円
鶯谷町 4,800万円~35,000万円 13,800万円

渋谷区内の地域から土地の価格相場を調べる

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    【ご注意】
    • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
    • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

    よくあるご質問

    渋谷区の土地のおおよその相場を知りたい

    渋谷区の土地の取引価格、おおよその相場は「渋谷区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

    渋谷区の土地を売却する際の手続きを知りたい

    渋谷区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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    参考記事

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