渋谷区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に渋谷区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

目次
  1. 渋谷区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 渋谷区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 渋谷区の土地の売買事例一覧
    3. 渋谷区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 渋谷区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 渋谷区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 渋谷区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報
土地
土地と建物 マンション

渋谷区の土地の売買事例から価格相場を解析

2025年度に渋谷区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

渋谷区の土地の平均価格・取引件数・面積

渋谷区で取引された土地の平均取引価格は35,909万円です。

価格帯 平均価格 取引件数
4,400万円～214,748万円 35,909万円 28件

土地の㎡単価と坪単価

渋谷区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は2,432,857円(約243万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
280,000円～6,900,000円 2,432,857円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は8,042,503円(約804万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
925,620円～22,809,917円 8,042,503円

取引価格

以下の表は渋谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
4000万円以上5000万円未満13.57%
5000万円以上6000万円未満13.57%
6000万円以上7000万円未満13.57%
7000万円以上8000万円未満13.57%
9000万円以上1憶円未満310.71%
1憶円以上2憶円未満27.14%
2憶円以上1967.86%

土地面積

渋谷区で取引された土地の平均面積は145㎡です。

面積の範囲 平均面積
45㎡～490㎡ 145㎡

以下の表は渋谷区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満13.57%
50㎡以上100㎡未満1553.57%
100㎡以上150㎡未満13.57%
150㎡以上200㎡未満517.86%
200㎡以上250㎡未満310.71%
400㎡以上450㎡未満13.57%
450㎡以上500㎡未満27.14%

渋谷区の土地の売買事例一覧

直近で取引された渋谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		渋谷区神宮前
原宿-4分		214,748万円
2,300万円		 410㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		渋谷区東
恵比寿-10分		36,000万円
760万円		 160㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		渋谷区上原
東北沢-6分		39,000万円
580万円		 220㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区上原
東北沢-2分		50,000万円
720万円		 230㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区恵比寿
恵比寿-13分		11,000万円
600万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区笹塚
笹塚-8分		57,000万円
410万円		 460㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区渋谷
渋谷-6分		75,000万円
1,900万円		 130㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区神宮前
明治神宮前-6分		20,000万円
790万円		 85㎡
袋地等		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区西原
代々木上原-1分		31,000万円
1,600万円		 65㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区初台
初台-8分		25,000万円
540万円		 155㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区本町
西新宿五丁目-6分		4,400万円
280万円		 55㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区本町
西新宿五丁目-10分		5,000万円
370万円		 45㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区代々木
参宮橋-8分		21,000万円
780万円		 90㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区代々木
参宮橋-6分		23,000万円
450万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		渋谷区上原
代々木八幡-6分		20,000万円
690万円		 95㎡
ほぼ正方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区大山町
東北沢-3分		21,000万円
450万円		 155㎡
台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区神山町
神泉-13分		170,000万円
1,200万円		 490㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区笹塚
笹塚-5分		7,400万円
400万円		 60㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区神宮前
外苑前-7分		22,000万円
1,300万円		 55㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区神宮前
外苑前-7分		22,000万円
1,300万円		 55㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区神宮前
明治神宮前-8分		24,000万円
1,100万円		 70㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区広尾
広尾-3分		41,000万円
1,600万円		 85㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区本町
西新宿五丁目-8分		6,200万円
94万円		 220㎡
台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区本町
西新宿五丁目-5分		9,200万円
490万円		 60㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区本町
西新宿五丁目-5分		9,600万円
510万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区本町
西新宿五丁目-10分		20,000万円
380万円		 170㎡
ほぼ整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区本町
初台-9分		9,900万円
350万円		 90㎡
ほぼ整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		渋谷区代々木
南新宿-1分		11,000万円
610万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期

渋谷区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

渋谷区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
西新宿五丁目 4,400万円～20,000万円 9,067万円
東北沢 21,000万円～50,000万円 36,667万円
明治神宮前 20,000万円～24,000万円 22,000万円
参宮橋 21,000万円～23,000万円 22,000万円
初台 9,900万円～25,000万円 17,450万円
笹塚 7,400万円～57,000万円 32,200万円
外苑前 22,000万円～22,000万円 22,000万円
恵比寿 11,000万円～36,000万円 23,500万円
代々木八幡 20,000万円～20,000万円 20,000万円
渋谷 75,000万円～75,000万円 75,000万円

渋谷区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

渋谷区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
本町 4,400万円～20,000万円 9,186万円
神宮前 20,000万円～214,748万円 60,550万円
上原 20,000万円～50,000万円 36,333万円
代々木 11,000万円～23,000万円 18,333万円
笹塚 7,400万円～57,000万円 32,200万円
広尾 41,000万円～41,000万円 41,000万円
恵比寿 11,000万円～11,000万円 11,000万円
初台 25,000万円～25,000万円 25,000万円
大山町 21,000万円～21,000万円 21,000万円
渋谷 75,000万円～75,000万円 75,000万円
東 36,000万円～36,000万円 36,000万円
神山町 170,000万円～170,000万円 170,000万円
西原 31,000万円～31,000万円 31,000万円

年度別で渋谷区の土地の価格相場を調べる

渋谷区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

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  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

2025年度 渋谷区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に渋谷区で取引された土地の取引価格帯4,400万円～214,748万円、平均取引価格は35,909万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は925,620円～22,809,917円、平均坪単価は8,042,503円(約804万円)です。

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