渋谷区神宮前の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

渋谷区神宮前で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。神宮前の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

渋谷区神宮前の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区神宮前の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

渋谷区神宮前の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

渋谷区神宮前で取引された土地の平均価格は53,009万円です。

価格帯	平均価格
4,000万円～214,748万円	53,009万円

上記の数値は２０１７年以降に、渋谷区神宮前で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は渋谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
4000万円以上5000万円未満	1	2.22%
6000万円以上7000万円未満	1	2.22%
7000万円以上8000万円未満	1	2.22%
9000万円以上1憶円未満	1	2.22%
1憶円以上2憶円未満	7	15.56%
2憶円以上	34	75.56%

地域・取引件数

渋谷区神宮前で取引された土地の取引件数は45件です。

地域	取引件数
東京都渋谷区神宮前	45件

土地面積

渋谷区神宮前で取引された土地の平均土地面積は167㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～980㎡	167㎡

以下の表は渋谷区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	6.67%
50㎡以上100㎡未満	13	28.89%
100㎡以上150㎡未満	12	26.67%
150㎡以上200㎡未満	6	13.33%
200㎡以上250㎡未満	4	8.89%
250㎡以上300㎡未満	4	8.89%
400㎡以上450㎡未満	1	2.22%
500㎡以上	2	4.44%

土地の㎡単価と坪単価

渋谷区神宮前で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は3,640,000円(約364万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
1,000,000円～16,000,000円	3,640,000円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は12,033,058円(約1,203万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
3,305,785円～52,892,562円	12,033,058円

渋谷区神宮前の土地の売買事例一覧

直近で取引された渋谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	渋谷区神宮前 表参道-3分	100,000万円 2,700万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 外苑前-7分	214,748万円 3,500万円	980㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 明治神宮前-6分	82,000万円 1,400万円	195㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 外苑前-9分	12,000万円 690万円	60㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 表参道-8分	43,000万円 950万円	150㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 北参道-8分	37,000万円 1,200万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 表参道-4分	214,748万円 3,500万円	590㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 表参道-8分	96,000万円 1,200万円	270㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 外苑前-9分	25,000万円 670万円	125㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 原宿-4分	150,000万円 2,200万円	220㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 原宿-3分	200,000万円 1,600万円	410㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 外苑前-7分	16,000万円 890万円	60㎡ ほぼ正方形	2023年第2四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 外苑前-5分	21,000万円 1,400万円	50㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 明治神宮前-2分	50,000万円 3,800万円	45㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 表参道-8分	75,000万円 900万円	270㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 表参道-6分	63,000万円 910万円	230㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 表参道-5分	24,000万円 840万円	95㎡ 不整形	2022年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 北参道-9分	4,000万円 360万円	35㎡ 袋地等	2022年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 明治神宮前-10分	35,000万円 760万円	150㎡ ほぼ整形	2022年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 明治神宮前-5分	23,000万円 790万円	95㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 外苑前-9分	50,000万円 790万円	210㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 明治神宮前-11分	36,000万円 470万円	250㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 外苑前-6分	78,000万円 2,100万円	125㎡ ほぼ台形	2022年第1四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 表参道-8分	25,000万円 670万円	125㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 原宿-3分	140,000万円 5,300万円	90㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 原宿-13分	36,000万円 570万円	210㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 表参道-2分	35,000万円 1,400万円	85㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 北参道-9分	9,000万円 360万円	80㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 明治神宮前-9分	30,000万円 640万円	155㎡ ほぼ正方形	2021年第2四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 北参道-8分	13,000万円 510万円	85㎡ ほぼ台形	2021年第1四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 北参道-8分	42,000万円 970万円	145㎡ 不整形	2020年第4四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 明治神宮前-4分	130,000万円 1,500万円	280㎡ 長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 明治神宮前-5分	18,000万円 1,300万円	45㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 原宿-11分	35,000万円 800万円	145㎡ ほぼ整形	2020年第1四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 明治神宮前-9分	20,000万円 410万円	155㎡ 不整形	2019年第4四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 明治神宮前-7分	28,000万円 630万円	145㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 北参道-9分	7,400万円 350万円	70㎡ ほぼ台形	2019年第3四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 明治神宮前-6分	28,000万円 760万円	120㎡ ほぼ整形	2019年第2四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 表参道-6分	23,000万円 550万円	140㎡ 長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	渋谷区神宮前 表参道-5分	39,000万円 780万円	165㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期

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渋谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は渋谷区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,653,462円/㎡ （5,465,990円/坪）
商業地	8,422,727円/㎡ （27,843,725円/坪）

また、東京都と渋谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

渋谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「渋谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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