東京都渋谷区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

渋谷区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。渋谷区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

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土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

渋谷区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

渋谷区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

渋谷区で取引された投資不動産の平均取引価格は49,143万円です。

価格帯	平均価格
1,500万円～214,748万円	49,143万円

以降記載の情報は２０１７年以降に渋谷区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は渋谷区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	53件
2018	42件
2019	36件
2020	25件
2021	32件
2022	37件
2023	59件
2024	45件
2025	15件
全期間	344件

年度別取引価格

以下のグラフは、渋谷区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都渋谷区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は渋谷区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,500万円～214,748万円	34,391万円
2018	3,000万円～214,748万円	37,295万円
2019	2,900万円～180,000万円	46,097万円
2020	1,600万円～214,748万円	72,712万円
2021	4,300万円～210,000万円	51,228万円
2022	9,500万円～214,748万円	47,540万円
2023	2,900万円～214,748万円	55,661万円
2024	3,700万円～214,748万円	56,819万円
2025	3,000万円～130,000万円	53,300万円
全期間	1,500万円～214,748万円	49,143万円

以下の表は渋谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	0.58%
2000万円以上3000万円未満	2	0.58%
3000万円以上4000万円未満	8	2.33%
4000万円以上5000万円未満	3	0.87%
5000万円以上6000万円未満	3	0.87%
6000万円以上7000万円未満	2	0.58%
7000万円以上8000万円未満	5	1.45%
8000万円以上9000万円未満	8	2.33%
9000万円以上1憶円未満	5	1.45%
1憶円以上2憶円未満	69	20.06%
2憶円以上	237	68.90%

土地面積

渋谷区で取引された投資不動産の平均土地面積は224㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,500㎡	224㎡

以下の表は渋谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	2.33%
50㎡以上100㎡未満	52	15.12%
100㎡以上150㎡未満	80	23.26%
150㎡以上200㎡未満	61	17.73%
200㎡以上250㎡未満	47	13.66%
250㎡以上300㎡未満	29	8.43%
300㎡以上350㎡未満	18	5.23%
350㎡以上400㎡未満	15	4.36%
400㎡以上450㎡未満	10	2.91%
450㎡以上500㎡未満	5	1.45%
500㎡以上	19	5.52%

建物面積

渋谷区で取引された投資不動産の平均建物面積は373㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	373㎡

以下の表は渋谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	14	4.07%
50㎡以上60㎡未満	1	0.29%
60㎡以上70㎡未満	5	1.45%
70㎡以上80㎡未満	5	1.45%
80㎡以上90㎡未満	4	1.16%
90㎡以上100㎡未満	8	2.33%
100㎡以上110㎡未満	4	1.16%
110㎡以上120㎡未満	3	0.87%
120㎡以上130㎡未満	4	1.16%
130㎡以上140㎡未満	11	3.20%
140㎡以上150㎡未満	7	2.03%
150㎡以上160㎡未満	8	2.33%
160㎡以上	270	78.49%

渋谷区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

渋谷区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
外苑前	110,000万円～214,748万円	162,374万円
代々木	12,000万円～214,748万円	83,750万円
代官山	19,000万円～214,748万円	81,969万円
渋谷	4,900万円～214,748万円	76,520万円
表参道	25,000万円～214,748万円	74,196万円
恵比寿	8,500万円～214,748万円	68,943万円
代々木上原	1,500万円～214,748万円	68,803万円
明治神宮前	26,000万円～120,000万円	67,714万円
北参道	15,000万円～214,748万円	66,983万円
神泉	14,000万円～210,000万円	59,600万円
代々木八幡	30,000万円～90,000万円	53,222万円
南新宿	7,700万円～84,000万円	47,950万円
広尾	5,000万円～110,000万円	46,750万円
新宿	14,000万円～110,000万円	44,250万円
原宿	43,000万円～43,000万円	43,000万円

渋谷区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

渋谷区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
神山町	26,000万円～214,748万円	126,150万円
恵比寿西	46,000万円～214,748万円	105,550万円
大山町	21,000万円～214,748万円	91,249万円
渋谷	26,000万円～130,000万円	88,667万円
広尾	12,000万円～214,748万円	84,482万円
松濤	58,000万円～92,000万円	78,400万円
神宮前	15,000万円～214,748万円	75,820万円
南平台町	74,000万円～74,000万円	74,000万円
元代々木町	19,000万円～214,748万円	73,150万円
恵比寿	5,000万円～214,748万円	68,983万円
千駄ケ谷	12,000万円～214,748万円	66,456万円
鉢山町	19,000万円～110,000万円	64,500万円
代官山町	49,000万円～70,000万円	59,500万円
上原	1,500万円～214,748万円	58,619万円
西原	2,900万円～214,748万円	49,258万円
初台	8,500万円～200,000万円	48,050万円
東	4,900万円～180,000万円	47,838万円
鶯谷町	47,000万円～47,000万円	47,000万円
代々木	3,700万円～214,748万円	43,083万円
桜丘町	40,000万円～40,000万円	40,000万円

渋谷区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された渋谷区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物住宅、共同住宅	渋谷区恵比寿恵比寿-13分	11,000万円 1966年/木造	155㎡ 90㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区大山町代々木上原-10分	21,000万円 2016年/鉄骨造	135㎡ 70㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-5分	28,000万円 2011年/鉄骨造	230㎡ 145㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町西新宿五丁目-5分	20,000万円 2023年/木造	95㎡ 75㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-8分	46,000万円 2025年/ＲＣ	330㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区代々木南新宿-6分	40,000万円 1974年/ＲＣ	600㎡ 290㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区恵比寿恵比寿-11分	130,000万円 1989年/ＲＣ	1100㎡ 400㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区神宮前表参道-6分	84,000万円 2019年/ＲＣ	400㎡ 155㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	渋谷区神宮前明治神宮前-4分	120,000万円 1976年/ＲＣ	370㎡ 170㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区神宮前明治神宮前-8分	63,000万円 2017年/鉄骨造	330㎡ 190㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区神宮前明治神宮前-9分	110,000万円 2003年/ＲＣ	800㎡ 340㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区千駄ケ谷北参道-3分	46,000万円 1999年/ＲＣ	185㎡ 65㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区初台初台-8分	69,000万円 2002年/ＲＣ	540㎡ 350㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	渋谷区初台初台-3分	8,500万円 1977年/ＳＲＣ	165㎡ 55㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町幡ケ谷-9分	3,000万円 1973年/木造	100㎡ 75㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区東恵比寿-10分	16,000万円 2013年/鉄骨造	220㎡ 125㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区東恵比寿-8分	78,000万円 2018年/木造	530㎡ 350㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町幡ケ谷-9分	3,700万円 1991年/木造	115㎡ 110㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町幡ケ谷-9分	11,000万円 1993年/木造	145㎡ 125㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町幡ケ谷-7分	6,800万円 1979年/木造	75㎡ 70㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、倉庫、店舗	渋谷区円山町渋谷-9分	40,000万円 1996年/ＳＲＣ	175㎡ 45㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区代々木新宿-9分	17,000万円 1988年/ＲＣ	230㎡ 115㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	渋谷区恵比寿南恵比寿-5分	78,000万円 2018年/ＲＣ	350㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区西原代々木上原-6分	40,000万円 2022年/ＲＣ	310㎡ 140㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区西原代々木上原-7分	16,000万円 1968年/ＲＣ	175㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-5分	57,000万円 1982年/ＳＲＣ	910㎡ 185㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区初台代々木上原-10分	200,000万円 2023年/ＲＣ	1200㎡ 440㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町西新宿五丁目-11分	33,000万円 2019年/ＲＣ	260㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町幡ケ谷-7分	29,000万円 1981年/軽量鉄骨造	260㎡ 290㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-3分	27,000万円 1979年/鉄骨造	450㎡ 320㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区恵比寿恵比寿-14分	214,748万円 1992年/ＲＣ	1800㎡ 360㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区恵比寿恵比寿-9分	63,000万円 2023年/ＲＣ	400㎡ 145㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区千駄ケ谷北参道-2分	29,000万円 1973年/ＲＣ	280㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区千駄ケ谷北参道-3分	30,000万円 1971年/ＲＣ	330㎡ 145㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区東恵比寿-11分	41,000万円 1981年/木造	240㎡ 270㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区広尾広尾-8分	65,000万円 1995年/ＲＣ	480㎡ 200㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町西新宿五丁目-10分	8,300万円 1991年/木造	95㎡ 90㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区元代々木町代々木上原-7分	47,000万円 2024年/ＲＣ	260㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区代々木参宮橋-4分	47,000万円 2020年/ＲＣ	370㎡ 165㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区代々木新宿-8分	110,000万円 2024年/ＲＣ	650㎡ 220㎡	2024年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「渋谷区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「渋谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。渋谷区で取引された投資不動産の取引価格帯1,500万円～214,748万円、平均取引価格は49,143万円です。

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