東京都 渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６【基準地番号：渋谷区-002】の基準地価の詳細情報を掲載しています。不動産のご売却・ご購入の際の参考資料としてご活用ください。
基準地価とは
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都渋谷区の基準地価の詳細情報
所在「東京都 渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６」【基準地番号：渋谷区-002】の2025年の基準地価は1,650,000（円/㎡）です。
対前年比は11.49％上昇しています。
坪単価：5,454,545（円/坪）
対前年比：11.49％
基準地の情報
| 基準地番号 | 渋谷区-002 | 調査年 | 2025年 |
|---|---|---|---|
| 所在 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６ | ||
| 交通 | 千駄ケ谷駅_290m | 用途 | 住宅地 |
| 地価 | 1,650,000円/㎡ | 前年対比 | 11.49％ |
| 地積 | 181㎡(約54坪) | 土地形状 | (間口：奥行)0.1：0.2 |
| 前面道路 | 北東側_0.4m_市区町村道 | 現況建物 | 軽量鉄骨造_3階建 |
| 都市計画区分 | 市街化区域 | 用途区分 | 第二種住居地域 |
| 建ペイ率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 周辺の土地利用状況 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 | ||
渋谷区の基準地価の平均
渋谷区では2025年の住宅地の平均基準地価は1,573,500（円/㎡）です。
対前年比は12.84％上昇しています。
坪単価：5,201,652（円/坪）
対前年比：12.84％
東京都の基準地価の平均
東京都全体では2025年の住宅地の平均基準地価は466,352（円/㎡）です。
対前年比は8.31％上昇しています。
坪単価：1,541,659（円/坪）
対前年比：8.31％
※当サイトの基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
基準地価の推移
東京都渋谷区【渋谷区-002】の基準地価と渋谷区の住宅地の平均基準地価と東京都の住宅地の平均基準地価を比較すると以下のようになります。
| 調査年 | 基準地価（円/㎡） |
|---|---|
| 2008年（平成20年） | 1,320,000 |
| 2009年（平成21年） | 1,100,000 |
| 2010年（平成22年） | 1,050,000 |
| 2011年（平成23年） | 1,010,000 |
| 2012年（平成24年） | 995,000 |
| 2013年（平成25年） | 1,000,000 |
| 2014年（平成26年） | 1,030,000 |
| 2015年（平成27年） | 1,060,000 |
| 2016年（平成28年） | 1,100,000 |
| 2017年（平成29年） | 1,150,000 |
| 2018年（平成30年） | 1,200,000 |
| 2019年（平成31年） | 1,250,000 |
| 2020年（令和2年） | 1,260,000 |
| 2021年（令和3年） | 1,260,000 |
| 2022年（令和4年） | 1,300,000 |
| 2023年（令和5年） | 1,360,000 |
| 2024年（令和6年） | 1,480,000 |
| 2025年（令和7年） | 1,650,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 当サイトの取引事例は国土交通省の不動産取引価格情報のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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東京都渋谷区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 渋谷-1 | 東京都 渋谷区神宮前三丁目１３番１３ | 2,360,000 |
| 渋谷-2 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６ | 1,650,000 |
| 渋谷-3 | 東京都 渋谷区猿楽町１８番２９ | 2,000,000 |
| 渋谷-4 | 東京都 渋谷区代々木三丁目６番５ | 1,430,000 |
| 渋谷-5 | 東京都 渋谷区本町一丁目９番１３ | 915,000 |
| 渋谷-6 | 東京都 渋谷区大山町１０６７番４１外 | 1,500,000 |
| 渋谷-7 | 東京都 渋谷区西原三丁目４１番１１ | 1,430,000 |
| 渋谷-8 | 東京都 渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４ | 1,390,000 |
| 渋谷-9 | 東京都 渋谷区恵比寿南二丁目７番１０ | 1,620,000 |
| 渋谷-10 | 東京都 渋谷区東一丁目２６番１ | 1,440,000 |
| 渋谷5-1 | 東京都 渋谷区広尾五丁目２１番２ | 2,650,000 |
| 渋谷5-2 | 東京都 渋谷区恵比寿一丁目１２番１３ | 5,800,000 |
| 渋谷5-3 | 東京都 渋谷区神南一丁目１０番２外 | 18,500,000 |
| 渋谷5-4 | 東京都 渋谷区道玄坂二丁目２１３番 | 19,400,000 |
| 渋谷5-5 | 東京都 渋谷区渋谷二丁目９番３ | 9,280,000 |
| 渋谷5-6 | 東京都 渋谷区道玄坂一丁目２９番１４ | 8,050,000 |
| 渋谷5-7 | 東京都 渋谷区渋谷三丁目６番１４ | 8,250,000 |
| 渋谷5-8 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外 | 9,590,000 |
| 渋谷5-9 | 東京都 渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８ | 1,800,000 |
| 渋谷5-10 | 東京都 渋谷区円山町８６番２外 | 2,250,000 |
| 渋谷5-11 | 東京都 渋谷区渋谷三丁目２０番１９ | 7,600,000 |
| 渋谷5-12 | 東京都 渋谷区初台一丁目３８番１０外 | 1,910,000 |
| 渋谷5-13 | 東京都 渋谷区西原三丁目２番９外 | 1,820,000 |
| 渋谷5-14 | 東京都 渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外 | 2,150,000 |
| 渋谷5-15 | 東京都 渋谷区代々木一丁目４４番１ | 2,360,000 |
| 渋谷5-16 | 東京都 渋谷区神宮前六丁目１８番１０外 | 10,500,000 |
| 渋谷5-17 | 東京都 渋谷区神宮前六丁目７番１０ | 7,550,000 |
| 渋谷5-18 | 東京都 渋谷区宇田川町８３番４外 | 12,000,000 |
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