2026年度の東京都豊島区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都豊島区の基準地価の価格ランキング
2026年度の豊島区の平均基準地価は2,697,227円で、東京都内での市区町村別のランキングは6位です。
豊島区内の価格ランキング
2026年度の東京都豊島区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 豊島区東池袋一丁目２２番１１」で地価は14,300,000円で上昇率は13.5%です。第2位は「東京都 豊島区西池袋一丁目１９番１」で地価は12,500,000円で上昇率は12.6%です。第3位は「東京都 豊島区南池袋二丁目９７番１３」で地価は6,000,000円で上昇率は15.4%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 豊島区東池袋一丁目２２番１１商業地/池袋駅-350m | 14,300,00013.5% |
| 第2位 | 東京都 豊島区西池袋一丁目１９番１商業地/池袋駅-0m | 12,500,00012.6% |
| 第3位 | 東京都 豊島区南池袋二丁目９７番１３商業地/池袋駅-280m | 6,000,00015.4% |
| 第4位 | 東京都 豊島区池袋二丁目５３番１４商業地/池袋駅-480m | 3,590,00015.8% |
| 第5位 | 東京都 豊島区目白三丁目１７１４番９商業地/目白駅-130m | 2,860,00016.3% |
| 第6位 | 東京都 豊島区北大塚二丁目１２番３商業地/大塚駅-110m | 2,180,00016.0% |
| 第7位 | 東京都 豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外商業地/大塚駅-540m | 2,010,00016.2% |
| 第8位 | 東京都 豊島区巣鴨三丁目２６番５３商業地/巣鴨駅-500m | 1,770,00014.2% |
| 第9位 | 東京都 豊島区高田三丁目７７０番１住宅地/高田馬場駅-540m | 1,400,00016.7% |
| 第10位 | 東京都 豊島区要町三丁目２２番５商業地/千川駅-90m | 1,230,00012.8% |
| 第11位 | 東京都 豊島区巣鴨一丁目３５番６住宅地/巣鴨駅-290m | 1,200,00013.2% |
| 第12位 | 東京都 豊島区北大塚一丁目２６番３住宅地/大塚駅-550m | 1,060,00013.6% |
| 第13位 | 東京都 豊島区南長崎五丁目３８７２番４外商業地/東長崎駅-80m | 1,060,00011.2% |
| 第14位 | 東京都 豊島区高田一丁目３４３番５住宅地/雑司が谷駅-220m | 1,020,00013.3% |
| 第15位 | 東京都 豊島区駒込六丁目４９３番８商業地/駒込駅-680m | 1,010,00013.0% |
| 第16位 | 東京都 豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７商業地/西巣鴨駅-500m | 955,00012.4% |
| 第17位 | 東京都 豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外住宅地/要町駅-540m | 950,00013.8% |
| 第18位 | 東京都 豊島区千川一丁目１２番１４住宅地/千川駅-360m | 946,00010.0% |
| 第19位 | 東京都 豊島区長崎一丁目５４番１３外商業地/椎名町駅-200m | 925,00011.4% |
| 第20位 | 東京都 豊島区巣鴨五丁目１１９番１８住宅地/西巣鴨駅-750m | 823,00013.5% |
| 第21位 | 東京都 豊島区長崎三丁目３３番５住宅地/東長崎駅-560m | 800,00011.7% |
| 第22位 | 東京都 豊島区南長崎六丁目３９５２番８住宅地/東長崎駅-380m | 750,00010.3% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都豊島区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 豊島区高田三丁目７７０番１」で基準地価は1,400,000（円/㎡）で上昇率は16.7%です。第2位は「東京都 豊島区巣鴨一丁目３５番６」で基準地価は1,200,000（円/㎡）で上昇率は13.2%です。第3位は「東京都 豊島区北大塚一丁目２６番３」で基準地価は1,060,000（円/㎡）で上昇率は13.6%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 豊島区高田三丁目７７０番１住宅地/高田馬場駅-540m | 1,400,00016.7% |
| 第2位 | 東京都 豊島区巣鴨一丁目３５番６住宅地/巣鴨駅-290m | 1,200,00013.2% |
| 第3位 | 東京都 豊島区北大塚一丁目２６番３住宅地/大塚駅-550m | 1,060,00013.6% |
| 第4位 | 東京都 豊島区高田一丁目３４３番５住宅地/雑司が谷駅-220m | 1,020,00013.3% |
| 第5位 | 東京都 豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外住宅地/要町駅-540m | 950,00013.8% |
| 第6位 | 東京都 豊島区千川一丁目１２番１４住宅地/千川駅-360m | 946,00010.0% |
| 第7位 | 東京都 豊島区巣鴨五丁目１１９番１８住宅地/西巣鴨駅-750m | 823,00013.5% |
| 第8位 | 東京都 豊島区長崎三丁目３３番５住宅地/東長崎駅-560m | 800,00011.7% |
| 第9位 | 東京都 豊島区南長崎六丁目３９５２番８住宅地/東長崎駅-380m | 750,00010.3% |
【ご注意】
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 7,324,194 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,636,250 |
| 第3位 | 港区 | 6,434,474 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,846,786 |
| 第5位 | 新宿区 | 5,048,512 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,697,227 |
| 第7位 | 台東区 | 2,552,963 |
| 第8位 | 文京区 | 2,165,556 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,820,625 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,689,267 |
| 第11位 | 中野区 | 1,633,818 |
| 第12位 | 品川区 | 1,516,913 |
| 第13位 | 北区 | 1,122,435 |
| 第14位 | 杉並区 | 1,105,250 |
| 第15位 | 荒川区 | 1,099,786 |
| 第16位 | 江東区 | 965,357 |
| 第17位 | 世田谷区 | 944,918 |
| 第18位 | 墨田区 | 938,737 |
| 第19位 | 立川市 | 845,524 |
| 第20位 | 大田区 | 801,000 |
| 第21位 | 板橋区 | 782,281 |
| 第22位 | 三鷹市 | 771,529 |
| 第23位 | 国立市 | 595,125 |
| 第24位 | 練馬区 | 586,837 |
| 第25位 | 江戸川区 | 576,341 |
| 第26位 | 国分寺市 | 574,091 |
| 第27位 | 足立区 | 570,808 |
| 第28位 | 小金井市 | 570,545 |
| 第29位 | 調布市 | 536,905 |
| 第30位 | 葛飾区 | 515,200 |
| 第31位 | 府中市 | 466,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 425,333 |
| 第33位 | 西東京市 | 399,111 |
| 第34位 | 多摩市 | 289,050 |
| 第35位 | 稲城市 | 286,235 |
| 第36位 | 小平市 | 280,450 |
| 第37位 | 清瀬市 | 259,417 |
| 第38位 | 町田市 | 253,509 |
| 第39位 | 日野市 | 251,947 |
| 第40位 | 東村山市 | 249,867 |
| 第41位 | 東久留米市 | 245,231 |
| 第42位 | 昭島市 | 232,500 |
| 第43位 | 福生市 | 195,500 |
| 第44位 | 八王子市 | 190,154 |
| 第45位 | 東大和市 | 181,583 |
| 第46位 | 羽村市 | 171,000 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 129,845 |
| 第48位 | 青梅市 | 110,859 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 103,913 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,554 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,250 |
| 第56位 | 大島町 | 12,140 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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豊島区の基準地価のランキングを知りたい
豊島区の基準地価のランキング第1位は「東京都 豊島区東池袋一丁目２２番１１」で地価は14,300,000円で上昇率は13.5%です。第2位は「東京都 豊島区西池袋一丁目１９番１」で地価は12,500,000円で上昇率は12.6%です。第3位は「東京都 豊島区南池袋二丁目９７番１３」で地価は6,000,000円で上昇率は15.4%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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