東京都豊島区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

豊島区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。豊島区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

豊島区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊島区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

豊島区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

豊島区で取引された投資不動産の平均取引価格は25,531万円です。

価格帯	平均価格
1,300万円～214,748万円	25,531万円

以降記載の情報は２０１７年以降に豊島区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は豊島区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	51件
2018	55件
2019	49件
2020	41件
2021	45件
2022	73件
2023	62件
2024	53件
2025	26件
全期間	455件

年度別取引価格

以下のグラフは、豊島区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都豊島区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は豊島区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,200万円～32,000万円	11,676万円
2018	1,700万円～110,000万円	20,333万円
2019	1,400万円～170,000万円	21,253万円
2020	1,300万円～170,000万円	21,493万円
2021	1,400万円～214,748万円	36,183万円
2022	2,000万円～214,748万円	30,834万円
2023	1,700万円～214,748万円	28,202万円
2024	2,000万円～210,000万円	35,645万円
2025	3,300万円～57,000万円	17,827万円
全期間	1,300万円～214,748万円	25,531万円

以下の表は豊島区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	8	1.76%
2000万円以上3000万円未満	15	3.30%
3000万円以上4000万円未満	18	3.96%
4000万円以上5000万円未満	22	4.84%
5000万円以上6000万円未満	24	5.27%
6000万円以上7000万円未満	20	4.40%
7000万円以上8000万円未満	20	4.40%
8000万円以上9000万円未満	12	2.64%
9000万円以上1憶円未満	17	3.74%
1憶円以上2憶円未満	122	26.81%
2憶円以上	177	38.90%

土地面積

豊島区で取引された投資不動産の平均土地面積は184㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,700㎡	184㎡

以下の表は豊島区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	9	1.98%
50㎡以上100㎡未満	107	23.52%
100㎡以上150㎡未満	143	31.43%
150㎡以上200㎡未満	64	14.07%
200㎡以上250㎡未満	41	9.01%
250㎡以上300㎡未満	33	7.25%
300㎡以上350㎡未満	15	3.30%
350㎡以上400㎡未満	9	1.98%
400㎡以上450㎡未満	8	1.76%
450㎡以上500㎡未満	7	1.54%
500㎡以上	19	4.18%

建物面積

豊島区で取引された投資不動産の平均建物面積は330㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	330㎡

以下の表は豊島区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	14	3.08%
50㎡以上60㎡未満	1	0.22%
60㎡以上70㎡未満	8	1.76%
70㎡以上80㎡未満	16	3.52%
80㎡以上90㎡未満	14	3.08%
90㎡以上100㎡未満	21	4.62%
100㎡以上110㎡未満	18	3.96%
110㎡以上120㎡未満	12	2.64%
120㎡以上130㎡未満	18	3.96%
130㎡以上140㎡未満	13	2.86%
140㎡以上150㎡未満	22	4.84%
150㎡以上160㎡未満	11	2.42%
160㎡以上	287	63.08%

豊島区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

豊島区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
巣鴨	4,900万円～180,000万円	45,138万円
池袋	2,000万円～214,748万円	41,073万円
新大塚	2,000万円～170,000万円	34,743万円
駒込	8,800万円～130,000万円	32,754万円
東池袋	3,100万円～214,748万円	31,415万円
目白	2,500万円～160,000万円	29,750万円
大塚(東京)	1,700万円～214,748万円	28,533万円
下板橋	2,200万円～150,000万円	24,608万円
高田馬場	14,000万円～34,000万円	22,200万円
早稲田(メトロ)	22,000万円～22,000万円	22,000万円
雑司が谷(東京メトロ)	3,800万円～50,000万円	21,585万円
椎名町	1,400万円～110,000万円	21,049万円
千川	4,800万円～70,000万円	18,546万円
要町	3,400万円～44,000万円	16,353万円
西巣鴨	1,300万円～46,000万円	16,032万円

豊島区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

豊島区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
西池袋	3,000万円～210,000万円	47,681万円
南大塚	2,500万円～214,748万円	45,821万円
南池袋	3,100万円～214,748万円	43,168万円
駒込	8,800万円～180,000万円	41,053万円
巣鴨	1,700万円～140,000万円	34,224万円
池袋	2,000万円～214,748万円	33,189万円
目白	2,500万円～160,000万円	31,321万円
北大塚	1,900万円～120,000万円	30,562万円
高田	5,500万円～50,000万円	24,125万円
池袋本町	1,700万円～150,000万円	19,072万円
東池袋	2,000万円～54,000万円	18,633万円
高松	6,000万円～41,000万円	18,286万円
千早	1,400万円～70,000万円	18,248万円
西巣鴨	1,300万円～54,000万円	17,645万円
要町	3,400万円～42,000万円	17,533万円
南長崎	1,800万円～62,000万円	16,575万円
千川	9,500万円～26,000万円	16,375万円
雑司が谷	3,800万円～50,000万円	15,433万円
長崎	1,400万円～110,000万円	14,904万円
上池袋	3,300万円～46,000万円	13,237万円

豊島区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された豊島区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	豊島区上池袋大塚(東京)-11分	18,000万円 2009年/木造	260㎡ 260㎡	2025年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	豊島区池袋池袋-11分	16,000万円 2015年/木造	200㎡ 180㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋本町北池袋-6分	12,000万円 1987年/鉄骨造	130㎡ 90㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋本町北池袋-2分	7,400万円 1987年/木造	100㎡ 85㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	豊島区要町千川-2分	32,000万円 1988年/ＲＣ	640㎡ 360㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	豊島区上池袋北池袋-4分	3,300万円 1966年/木造	65㎡ 75㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	豊島区駒込駒込-9分	11,000万円 1969年/ＲＣ	280㎡ 65㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	豊島区高松要町-3分	15,000万円 1987年/ＲＣ	140㎡ 65㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	豊島区長崎東長崎-8分	10,000万円 1992年/木造	190㎡ 160㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	豊島区東池袋新大塚-6分	19,000万円 2016年/木造	210㎡ 185㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋要町-11分	33,000万円 2010年/軽量鉄骨造	370㎡ 310㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区要町千川-4分	7,000万円 2015年/木造	90㎡ 95㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区北大塚大塚(東京)-5分	31,000万円 1988年/ＲＣ	360㎡ 260㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	豊島区北大塚大塚(東京)-3分	12,000万円 1982年/ＲＣ	250㎡ 80㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	豊島区巣鴨巣鴨-1分	57,000万円 1961年/ＲＣ	480㎡ 145㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区雑司が谷雑司が谷(東京メトロ)-5分	50,000万円 2020年/鉄骨造	650㎡ 310㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	豊島区千早千川-6分	5,900万円 1947年/木造	100㎡ 80㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区長崎椎名町-3分	12,000万円 2024年/木造	90㎡ 105㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区長崎東長崎-2分	9,600万円 2024年/木造	80㎡ 75㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区長崎東長崎-4分	4,700万円 1977年/木造	125㎡ 125㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	豊島区長崎東長崎-6分	29,000万円 2007年/軽量鉄骨造	420㎡ 310㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	豊島区西巣鴨大塚(東京)-10分	13,000万円 1986年/鉄骨造	280㎡ 130㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区西巣鴨西巣鴨-8分	7,600万円 1988年/木造	95㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区南長崎東長崎-4分	17,000万円 1992年/鉄骨造	300㎡ 220㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区南長崎東長崎-5分	15,000万円 2025年/木造	145㎡ 85㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区目白椎名町-8分	16,000万円 1991年/ＲＣ	380㎡ 250㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区上池袋北池袋-7分	9,000万円 1999年/木造	170㎡ 125㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫、店舗	豊島区千早千川-4分	16,000万円 1988年/ＳＲＣ	340㎡ 100㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	豊島区千早千川-4分	23,000万円 2014年/ＲＣ	260㎡ 100㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	豊島区東池袋池袋-9分	39,000万円 1988年/ＳＲＣ	820㎡ 115㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	豊島区東池袋池袋-9分	36,000万円 1973年/ＲＣ	840㎡ 120㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋池袋-12分	59,000万円 2023年/ＲＣ	480㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋本町下板橋-2分	36,000万円 2024年/ＲＣ	340㎡ 135㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	豊島区駒込駒込-4分	29,000万円 2004年/軽量鉄骨造	460㎡ 270㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	豊島区巣鴨大塚(東京)-8分	4,300万円 1955年/木造	75㎡ 65㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、倉庫、店舗	豊島区巣鴨巣鴨-9分	21,000万円 1978年/ＳＲＣ	550㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	豊島区高田雑司が谷(東京メトロ)-3分	50,000万円 2024年/木造	0㎡ 240㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	豊島区千早要町-5分	14,000万円 1996年/鉄骨造	220㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫、店舗	豊島区千早千川-4分	12,000万円 1988年/ＲＣ	340㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	豊島区長崎椎名町-6分	30,000万円 2023年/木造	270㎡ 200㎡	2024年第3四半期

更に事例を検索する場合は、「豊島区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「豊島区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。豊島区で取引された投資不動産の取引価格帯1,300万円～214,748万円、平均取引価格は25,531万円です。

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