東京都豊島区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
豊島区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊島区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
豊島区の土地の平均価格・取引件数・面積
豊島区で取引された土地の平均取引価格は9,858万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 150万円～190,000万円 | 9,858万円 |
土地の㎡単価と坪単価
豊島区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は775,288円(約78万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 41,000円～4,600,000円 | 775,288円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,562,935円(約256万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 135,537円～15,206,612円 | 2,562,935円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に豊島区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 114件 |
| 2018 | 99件 |
| 2019 | 136件 |
| 2020 | 144件 |
| 2021 | 56件 |
| 2022 | 87件 |
| 2023 | 24件 |
| 全期間 | 660件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都豊島区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 400万円～190,000万円 | 11,576万円 |
| 2018 | 160万円～120,000万円 | 10,559万円 |
| 2019 | 250万円～38,000万円 | 7,522万円 |
| 2020 | 250万円～55,000万円 | 7,863万円 |
| 2021 | 150万円～31,000万円 | 7,462万円 |
| 2022 | 1,500万円～140,000万円 | 15,309万円 |
| 2023 | 2,000万円～26,000万円 | 9,838万円 |
| 全期間 | 150万円～190,000万円 | 9,858万円 |
以下の表は豊島区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 11 | 1.67% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 18 | 2.73% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 45 | 6.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 79 | 11.97% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 92 | 13.94% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 77 | 11.67% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 54 | 8.18% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 46 | 6.97% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 40 | 6.06% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 30 | 4.55% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 108 | 16.36% |
| 2憶円以上 | 60 | 9.09% |
土地面積
豊島区で取引された土地の平均面積は118㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～1,200㎡ | 118㎡ |
以下の表は豊島区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 68 | 10.30% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 300 | 45.45% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 150 | 22.73% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 62 | 9.39% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 21 | 3.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 24 | 3.64% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 1.21% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 13 | 1.97% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 0.91% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 0.61% |
| 500㎡以上 | 4 | 0.61% |
豊島区の土地の売買事例一覧
直近で取引された豊島区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-4分 | 16,000万円 260万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区巣鴨 西巣鴨-4分 | 13,000万円 390万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-9分 | 15,000万円 200万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-8分 | 8,500万円 240万円 |
120㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-8分 | 8,500万円 150万円 |
190㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 東池袋-2分 | 6,900万円 270万円 |
85㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-5分 | 8,700万円 410万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-5分 | 9,400万円 440万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋本町 北池袋-3分 | 9,500万円 390万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋本町 北池袋-4分 | 2,000万円 150万円 |
45㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋本町 下板橋-6分 | 12,000万円 250万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区上池袋 大塚(東京)-14分 | 7,100万円 240万円 |
95㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区上池袋 北池袋-5分 | 6,200万円 180万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-8分 | 12,000万円 410万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-5分 | 8,500万円 280万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区長崎 椎名町-4分 | 3,500万円 150万円 |
80㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区長崎 東長崎-6分 | 18,000万円 130万円 |
470㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区東池袋 東池袋-5分 | 6,000万円 300万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 池袋-7分 | 3,400万円 160万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 駒込-10分 | 4,500万円 360万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南長崎 東長崎-6分 | 26,000万円 380万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区目白 目白-9分 | 6,900万円 330万円 |
70㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区目白 目白-4分 | 9,500万円 440万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区目白 目白-4分 | 15,000万円 410万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋本町 北池袋-7分 | 5,800万円 180万円 |
110㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋本町 北池袋-8分 | 9,600万円 120万円 |
270㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区要町 要町-1分 | 6,500万円 320万円 |
65㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区要町 千川-3分 | 2,500万円 120万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-14分 | 5,100万円 210万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区巣鴨 西巣鴨-9分 | 6,500万円 380万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-3分 | 26,000万円 460万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区千早 千川-7分 | 5,000万円 170万円 |
95㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区長崎 椎名町-7分 | 3,700万円 200万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区長崎 東長崎-8分 | 12,000万円 250万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西池袋 椎名町-8分 | 11,000万円 440万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-3分 | 140,000万円 1,100万円 |
410㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-6分 | 13,000万円 400万円 |
110㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区東池袋 池袋-11分 | 4,300万円 270万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区東池袋 東池袋-3分 | 21,000万円 270万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-4分 | 5,000万円 250万円 |
65㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
豊島区内の駅別の平均価格を調べる
豊島区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大塚(東京) | 150万円～92,000万円 | 10,667万円 |
| 千川 | 1,100万円～25,000万円 | 7,745万円 |
| 要町 | 1,100万円～26,000万円 | 6,294万円 |
| 東長崎 | 250万円～46,000万円 | 7,418万円 |
| 北池袋 | 1,600万円～13,000万円 | 5,339万円 |
| 椎名町 | 1,300万円～29,000万円 | 7,785万円 |
| 巣鴨 | 160万円～81,000万円 | 11,614万円 |
| 西巣鴨 | 1,500万円～140,000万円 | 9,864万円 |
| 池袋 | 370万円～190,000万円 | 21,574万円 |
| 駒込 | 2,000万円～24,000万円 | 7,197万円 |
豊島区内の地域別の平均価格を調べる
豊島区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 長崎 | 250万円～46,000万円 | 7,248万円 |
| 巣鴨 | 160万円～81,000万円 | 10,082万円 |
| 目白 | 1,800万円～34,000万円 | 9,565万円 |
| 池袋本町 | 1,200万円～79,000万円 | 9,829万円 |
| 上池袋 | 1,200万円～40,000万円 | 6,620万円 |
| 西巣鴨 | 400万円～140,000万円 | 11,393万円 |
| 駒込 | 2,000万円～24,000万円 | 7,464万円 |
| 千早 | 2,000万円～20,000万円 | 6,653万円 |
| 南長崎 | 250万円～26,000万円 | 6,488万円 |
| 池袋 | 370万円～52,000万円 | 11,751万円 |
| 北大塚 | 150万円～36,000万円 | 9,486万円 |
| 南大塚 | 1,100万円～92,000万円 | 14,811万円 |
| 要町 | 1,500万円～17,000万円 | 5,892万円 |
| 東池袋 | 400万円～49,000万円 | 11,404万円 |
| 千川 | 3,000万円～25,000万円 | 9,521万円 |
| 高松 | 1,100万円～15,000万円 | 4,905万円 |
| 西池袋 | 3,500万円～190,000万円 | 30,639万円 |
| 雑司が谷 | 2,200万円～32,000万円 | 9,056万円 |
| 高田 | 880万円～70,000万円 | 12,121万円 |
| 南池袋 | 500万円～120,000万円 | 20,927万円 |
豊島区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 上池袋(41)
- 北大塚(33)
- 千川(24)
- 千早(36)
- 南大塚(27)
- 南池袋(15)
- 南長崎(34)
- 巣鴨(58)
- 東池袋(26)
- 池袋(33)
- 池袋本町(42)
- 目白(43)
- 西巣鴨(40)
- 西池袋(18)
- 要町(26)
- 長崎(67)
- 雑司が谷(18)
- 駒込(39)
- 高松(22)
- 高田(18)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
豊島区の土地のおおよその相場を知りたい
豊島区の土地の取引価格、おおよその相場は「豊島区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
豊島区の土地を売却する際の手続きを知りたい
豊島区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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