2025年度 東京都豊島区の土地の価格相場情報

豊島区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に豊島区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

豊島区の土地の売買事例から価格相場を解析

2025年度に豊島区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

豊島区の土地の平均価格・取引件数・面積

豊島区で取引された土地の平均取引価格は14,298万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
2,800万円～100,000万円	14,298万円	50件

土地の㎡単価と坪単価

豊島区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,081,200円(約108万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
240,000円～3,100,000円	1,081,200円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,574,215円(約357万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
793,388円～10,247,934円	3,574,215円

取引価格

以下の表は豊島区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	2.00%
3000万円以上4000万円未満	2	4.00%
4000万円以上5000万円未満	3	6.00%
5000万円以上6000万円未満	5	10.00%
6000万円以上7000万円未満	6	12.00%
7000万円以上8000万円未満	6	12.00%
8000万円以上9000万円未満	4	8.00%
9000万円以上1憶円未満	4	8.00%
1憶円以上2憶円未満	11	22.00%
2憶円以上	8	16.00%

土地面積

豊島区で取引された土地の平均面積は128㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～500㎡	128㎡

以下の表は豊島区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	6.00%
50㎡以上100㎡未満	26	52.00%
100㎡以上150㎡未満	7	14.00%
150㎡以上200㎡未満	7	14.00%
200㎡以上250㎡未満	3	6.00%
250㎡以上300㎡未満	1	2.00%
400㎡以上450㎡未満	1	2.00%
450㎡以上500㎡未満	1	2.00%
500㎡以上	1	2.00%

豊島区の土地の売買事例一覧

直近で取引された豊島区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	豊島区巣鴨 西巣鴨-12分	2,800万円 210万円	45㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-4分	6,700万円 480万円	45㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	豊島区千早 要町-8分	3,500万円 210万円	55㎡ ほぼ台形	2025年第3四半期
土地 詳細	豊島区池袋 池袋-11分	6,500万円 290万円	75㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区池袋 北池袋-11分	66,000万円 1,000万円	220㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区池袋本町 下板橋-3分	25,000万円 350万円	230㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区駒込 駒込-12分	6,300万円 390万円	55㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区駒込 駒込-10分	11,000万円 460万円	75㎡ 台形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区駒込 巣鴨-14分	9,200万円 180万円	165㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区巣鴨 巣鴨-7分	100,000万円 750万円	450㎡ 台形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区千川 千川-9分	4,500万円 250万円	60㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区千川 千川-8分	17,000万円 310万円	180㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-4分	10,000万円 400万円	85㎡ 台形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区高松 要町-9分	8,900万円 250万円	115㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区千早 千川-5分	7,200万円 320万円	75㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区西巣鴨 大塚(東京)-9分	47,000万円 310万円	500㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区西巣鴨 西巣鴨-8分	7,500万円 250万円	100㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区東池袋 東池袋-7分	5,800万円 200万円	95㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区南長崎 落合南長崎-8分	8,200万円 260万円	105㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区南長崎 落合南長崎-4分	5,300万円 320万円	55㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区南長崎 落合南長崎-4分	24,000万円 280万円	280㎡ 台形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区南長崎 落合南長崎-4分	5,900万円 380万円	50㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区南長崎 椎名町-5分	27,000万円 450万円	200㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区南長崎 東長崎-4分	7,600万円 310万円	80㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	豊島区池袋 池袋-14分	9,000万円 420万円	70㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区池袋 池袋-12分	19,000万円 330万円	185㎡ 台形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区池袋本町 北池袋-4分	12,000万円 370万円	110㎡ ほぼ台形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区池袋本町 北池袋-4分	9,700万円 270万円	115㎡ 台形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区池袋本町 北池袋-3分	8,900万円 350万円	85㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区上池袋 池袋-11分	5,000万円 340万円	50㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区北大塚 大塚(東京)-5分	9,300万円 530万円	60㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区北大塚 大塚(東京)-3分	29,000万円 1,000万円	95㎡ ほぼ台形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区駒込 駒込-10分	44,000万円 340万円	440㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区駒込 巣鴨-11分	10,000万円 430万円	80㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区駒込 巣鴨-9分	17,000万円 320万円	175㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区巣鴨 巣鴨-7分	19,000万円 820万円	75㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-7分	7,000万円 290万円	80㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区高松 要町-4分	6,600万円 320万円	70㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区千早 要町-8分	11,000万円 360万円	105㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区千早 千川-5分	11,000万円 270万円	135㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区長崎 椎名町-6分	11,000万円 230万円	160㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区長崎 東長崎-3分	4,000万円 170万円	75㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区長崎 東長崎-6分	6,500万円 220万円	95㎡ ほぼ正方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区長崎 東長崎-7分	6,400万円 250万円	85㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区西池袋 池袋-7分	8,900万円 480万円	60㎡ ほぼ台形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区西池袋 椎名町-3分	4,300万円 79万円	180㎡ ほぼ台形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区南大塚 大塚(東京)-6分	5,600万円 110万円	170㎡ ほぼ台形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区南長崎 落合南長崎-5分	7,000万円 250万円	95㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区南長崎 東長崎-8分	7,200万円 280万円	85㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	豊島区南長崎 東長崎-4分	3,600万円 260万円	45㎡ 長方形	2025年第1四半期

豊島区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

豊島区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
東長崎	3,600万円～7,600万円	5,883万円
池袋	5,000万円～19,000万円	9,680万円
巣鴨	9,200万円～100,000万円	31,040万円
落合南長崎	5,300万円～24,000万円	10,080万円
要町	3,500万円～11,000万円	7,500万円
北池袋	8,900万円～66,000万円	24,150万円
千川	4,500万円～17,000万円	9,925万円
大塚(東京)	5,600万円～47,000万円	22,725万円
雑司が谷(東京メトロ)	6,700万円～10,000万円	7,900万円
椎名町	4,300万円～27,000万円	14,100万円

豊島区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

豊島区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
南長崎	3,600万円～27,000万円	10,644万円
駒込	6,300万円～44,000万円	16,250万円
池袋	6,500万円～66,000万円	25,125万円
千早	3,500万円～11,000万円	8,175万円
池袋本町	8,900万円～25,000万円	13,900万円
長崎	4,000万円～11,000万円	6,975万円
巣鴨	2,800万円～100,000万円	40,600万円
雑司が谷	6,700万円～10,000万円	7,900万円
千川	4,500万円～17,000万円	10,750万円
北大塚	9,300万円～29,000万円	19,150万円
西巣鴨	7,500万円～47,000万円	27,250万円
高松	6,600万円～8,900万円	7,750万円
西池袋	4,300万円～8,900万円	6,600万円
南大塚	5,600万円～5,600万円	5,600万円
東池袋	5,800万円～5,800万円	5,800万円
上池袋	5,000万円～5,000万円	5,000万円

年度別で豊島区の土地の価格相場を調べる

• ２０１７年度
• ２０１８年度
• ２０１９年度
• ２０２０年度
• ２０２１年度
• ２０２２年度
• ２０２３年度
• ２０２４年度
• 全期間

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地域を選択	決定
池袋(4) 池袋本町(4) 上池袋(1) 北大塚(2) 駒込(6) 巣鴨(3) 千川(2) 雑司が谷(3) 高松(2) 千早(4) 長崎(4) 西池袋(2) 西巣鴨(2) 東池袋(1) 南大塚(1) 南長崎(9)

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