豊島区西巣鴨で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
豊島区西巣鴨の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊島区西巣鴨の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
豊島区西巣鴨の土地の価格・取引件数・面積
取引価格
豊島区西巣鴨で取引された土地の平均価格は11,393万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 400万円～140,000万円 | 11,393万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、豊島区西巣鴨で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は豊島区の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 2.50% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 5.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 20.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 17.50% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 7.50% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 2.50% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 10.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 12.50% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 15.00% |
| 2憶円以上 | 3 | 7.50% |
地域・取引件数
豊島区西巣鴨で取引された土地の取引件数は40件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都豊島区西巣鴨 | 40件 |
土地面積
豊島区西巣鴨で取引された土地の平均土地面積は130㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～440㎡ | 130㎡ |
以下の表は豊島区の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 10.00% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 15 | 37.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 11 | 27.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 7.50% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 10.00% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 5.00% |
土地の㎡単価と坪単価
豊島区西巣鴨で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は750,725円(約75万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 49,000円～3,400,000円 | 750,725円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,481,736円(約248万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 161,983円～11,239,669円 | 2,481,736円 |
豊島区西巣鴨の土地の売買事例一覧
直近で取引された豊島区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-9分 | 15,000万円 200万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-8分 | 8,500万円 240万円 |
120㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-8分 | 8,500万円 150万円 |
190㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-3分 | 140,000万円 1,100万円 |
410㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-6分 | 13,000万円 400万円 |
110㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-2分 | 40,000万円 500万円 |
260㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-9分 | 8,700万円 180万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-8分 | 46,000万円 430万円 |
360㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-10分 | 4,400万円 260万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-11分 | 7,800万円 250万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-5分 | 12,000万円 350万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-5分 | 3,700万円 300万円 |
40㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-5分 | 7,300万円 350万円 |
70㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-5分 | 11,000万円 350万円 |
105㎡ 台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-11分 | 11,000万円 140万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-10分 | 4,500万円 230万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-11分 | 3,500万円 250万円 |
45㎡ ほぼ整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-6分 | 8,500万円 260万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-4分 | 4,200万円 250万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-11分 | 3,300万円 220万円 |
50㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-8分 | 3,000万円 100万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-4分 | 5,700万円 270万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-4分 | 3,900万円 220万円 |
60㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-4分 | 4,800万円 330万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-10分 | 6,000万円 140万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-9分 | 7,400万円 170万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-10分 | 7,300万円 130万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-10分 | 2,000万円 75万円 |
90㎡ 不整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-9分 | 5,100万円 190万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-7分 | 3,600万円 110万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-6分 | 3,100万円 170万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-10分 | 3,800万円 290万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-9分 | 4,000万円 150万円 |
85㎡ 長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-10分 | 10,000万円 130万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-13分 | 4,100万円 240万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-12分 | 2,200万円 16万円 |
440㎡ 不整形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 西巣鴨-7分 | 4,800万円 230万円 |
70㎡ 不整形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-10分 | 8,000万円 270万円 |
100㎡ 不整形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-11分 | 400万円 45万円 |
30㎡ ほぼ正方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西巣鴨 大塚(東京)-9分 | 5,600万円 180万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2017年第１四半期 |
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豊島区西巣鴨の土地の取引価格、おおよその相場は「豊島区西巣鴨の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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豊島区西巣鴨の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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