2025年度の東京都中央区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都中央区の基準地価の価格ランキング
2025年度の中央区の平均基準地価は6,530,000円で、東京都内での市区町村別のランキングは1位です。
中央区内の価格ランキング
2025年度の東京都中央区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 中央区銀座二丁目２番１９外」で地価は46,900,000円で上昇率は11.4%です。第2位は「東京都 中央区銀座六丁目４番１３外」で地価は33,000,000円で上昇率は10.0%です。第3位は「東京都 中央区京橋二丁目４番５外」で地価は16,300,000円で上昇率は3.8%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 中央区銀座二丁目２番１９外商業地/銀座一丁目駅-1m | 46,900,00011.4% |
| 第2位 | 東京都 中央区銀座六丁目４番１３外商業地/銀座駅-150m | 33,000,00010.0% |
| 第3位 | 東京都 中央区京橋二丁目４番５外商業地/京橋駅-1m | 16,300,0003.8% |
| 第4位 | 東京都 中央区日本橋二丁目３番８外商業地/日本橋駅-150m | 11,300,0007.6% |
| 第5位 | 東京都 中央区銀座二丁目２０３番１７商業地/東銀座駅-120m | 9,310,00010.0% |
| 第6位 | 東京都 中央区銀座七丁目５番２外商業地/銀座駅-400m | 8,850,0006.4% |
| 第7位 | 東京都 中央区日本橋本町四丁目１５番３商業地/新日本橋駅-1m | 6,900,0009.5% |
| 第8位 | 東京都 中央区銀座七丁目１０２番１９外商業地/銀座駅-360m | 6,830,00010.0% |
| 第9位 | 東京都 中央区日本橋茅場町二丁目５番９商業地/茅場町駅-50m | 5,200,00016.9% |
| 第10位 | 東京都 中央区銀座七丁目２０５番１４商業地/東銀座駅-280m | 4,560,00024.9% |
| 第11位 | 東京都 中央区京橋二丁目６番２８商業地/京橋駅-120m | 4,000,00023.8% |
| 第12位 | 東京都 中央区日本橋本町二丁目２番２外商業地/三越前駅-330m | 3,970,00012.5% |
| 第13位 | 東京都 中央区築地三丁目９０３番１商業地/築地駅-1m | 3,800,00023.0% |
| 第14位 | 東京都 中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外商業地/馬喰町駅-1m | 3,650,00014.4% |
| 第15位 | 東京都 中央区新富一丁目５番１商業地/新富町駅-190m | 3,190,00024.1% |
| 第16位 | 東京都 中央区月島三丁目１００９番外商業地/月島駅-200m | 3,150,00022.1% |
| 第17位 | 東京都 中央区銀座三丁目２０５番１０商業地/東銀座駅-100m | 3,140,0000.0% |
| 第18位 | 東京都 中央区日本橋堀留町一丁目１番２２商業地/小伝馬町駅-400m | 2,950,00014.3% |
| 第19位 | 東京都 中央区八丁堀二丁目６番１４商業地/八丁堀駅-100m | 2,840,00023.5% |
| 第20位 | 東京都 中央区日本橋人形町二丁目２１番１０商業地/人形町駅-160m | 2,650,00023.3% |
| 第21位 | 東京都 中央区築地七丁目３番１４商業地/築地駅-400m | 2,470,00024.1% |
| 第22位 | 東京都 中央区日本橋浜町二丁目５４番１商業地/浜町駅-260m | 2,260,00019.6% |
| 第23位 | 東京都 中央区勝どき五丁目１００４番住宅地/勝どき駅-570m | 2,070,00013.1% |
| 第24位 | 東京都 中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外商業地/水天宮前駅-210m | 2,040,00023.6% |
| 第25位 | 東京都 中央区月島三丁目２５０３番住宅地/勝どき駅-500m | 1,850,00014.9% |
| 第26位 | 東京都 中央区湊一丁目１６番２商業地/八丁堀駅-250m | 1,850,00025.0% |
| 第27位 | 東京都 中央区晴海三丁目１０６番商業地/勝どき駅-560m | 1,610,0004.5% |
| 第28位 | 東京都 中央区東日本橋二丁目１２番２３外商業地/東日本橋駅-250m | 1,540,00023.2% |
| 第29位 | 東京都 中央区日本橋箱崎町３５番２商業地/水天宮前駅-250m | 1,460,00023.7% |
| 第30位 | 東京都 中央区晴海五丁目１番４住宅地/勝どき駅-900m | 1,440,00010.8% |
| 第31位 | 東京都 中央区佃一丁目２０番１外住宅地/月島駅-420m | 1,350,00014.4% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都中央区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 中央区勝どき五丁目１００４番」で基準地価は2,070,000（円/㎡）で上昇率は13.1%です。第2位は「東京都 中央区月島三丁目２５０３番」で基準地価は1,850,000（円/㎡）で上昇率は14.9%です。第3位は「東京都 中央区晴海五丁目１番４」で基準地価は1,440,000（円/㎡）で上昇率は10.8%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 中央区勝どき五丁目１００４番住宅地/勝どき駅-570m | 2,070,00013.1% |
| 第2位 | 東京都 中央区月島三丁目２５０３番住宅地/勝どき駅-500m | 1,850,00014.9% |
| 第3位 | 東京都 中央区晴海五丁目１番４住宅地/勝どき駅-900m | 1,440,00010.8% |
| 第4位 | 東京都 中央区佃一丁目２０番１外住宅地/月島駅-420m | 1,350,00014.4% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 6,530,000 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,080,000 |
| 第3位 | 港区 | 5,733,553 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,256,964 |
| 第5位 | 新宿区 | 4,520,610 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,370,273 |
| 第7位 | 台東区 | 2,157,556 |
| 第8位 | 文京区 | 1,865,222 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,601,688 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,576,667 |
| 第11位 | 中野区 | 1,435,500 |
| 第12位 | 品川区 | 1,357,478 |
| 第13位 | 杉並区 | 979,150 |
| 第14位 | 北区 | 971,522 |
| 第15位 | 荒川区 | 947,786 |
| 第16位 | 世田谷区 | 877,803 |
| 第17位 | 江東区 | 842,679 |
| 第18位 | 墨田区 | 823,789 |
| 第19位 | 立川市 | 790,619 |
| 第20位 | 大田区 | 727,067 |
| 第21位 | 三鷹市 | 718,313 |
| 第22位 | 板橋区 | 699,500 |
| 第23位 | 国立市 | 549,000 |
| 第24位 | 練馬区 | 546,347 |
| 第25位 | 小金井市 | 538,818 |
| 第26位 | 江戸川区 | 532,756 |
| 第27位 | 足立区 | 531,235 |
| 第28位 | 国分寺市 | 531,091 |
| 第29位 | 調布市 | 509,000 |
| 第30位 | 葛飾区 | 476,241 |
| 第31位 | 府中市 | 439,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 403,500 |
| 第33位 | 西東京市 | 379,333 |
| 第34位 | 稲城市 | 272,765 |
| 第35位 | 小平市 | 272,211 |
| 第36位 | 多摩市 | 271,850 |
| 第37位 | 清瀬市 | 252,417 |
| 第38位 | 町田市 | 242,807 |
| 第39位 | 東村山市 | 242,400 |
| 第40位 | 日野市 | 242,211 |
| 第41位 | 東久留米市 | 238,000 |
| 第42位 | 昭島市 | 225,214 |
| 第43位 | 福生市 | 192,000 |
| 第44位 | 八王子市 | 179,859 |
| 第45位 | 東大和市 | 176,917 |
| 第46位 | 羽村市 | 167,875 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 126,455 |
| 第48位 | 青梅市 | 108,995 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 101,763 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,346 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,350 |
| 第56位 | 大島町 | 12,200 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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中央区の基準地価のランキングを知りたい
中央区の基準地価のランキング第1位は「東京都 中央区銀座二丁目２番１９外」で地価は46,900,000円で上昇率は11.4%です。第2位は「東京都 中央区銀座六丁目４番１３外」で地価は33,000,000円で上昇率は10.0%です。第3位は「東京都 中央区京橋二丁目４番５外」で地価は16,300,000円で上昇率は3.8%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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