東京都中央区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

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中央区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中央区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

中央区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

中央区で取引された中古マンションの平均取引価格は4,949万円です。

価格帯 平均価格
250万円~130,000万円 4,949万円

以降記載の情報は2017年以降に中央区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 778
2018 682
2019 807
2020 804
2021 491
2022 682
2023 251
全期間 4495

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都中央区の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 500万円~79,000万円 4,359万円
2018 250万円~130,000万円 4,631万円
2019 600万円~24,000万円 4,768万円
2020 300万円~26,000万円 4,902万円
2021 500万円~23,000万円 5,347万円
2022 600万円~90,000万円 5,564万円
2023 580万円~28,000万円 5,933万円
全期間 250万円~130,000万円 4,949万円

以下の表は中央区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満440.98%
1000万円以上2000万円未満3357.45%
2000万円以上3000万円未満115125.61%
3000万円以上4000万円未満51511.46%
4000万円以上5000万円未満55212.28%
5000万円以上6000万円未満49410.99%
6000万円以上7000万円未満4449.88%
7000万円以上8000万円未満3828.50%
8000万円以上9000万円未満2244.98%
9000万円以上1憶円未満1322.94%
1憶円以上2憶円未満2034.52%
2憶円以上190.42%

専有面積

中央区で取引された中古マンションの平均専有面積は44㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
10㎡~250㎡ 44

以下の表は中央区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満195643.52%
40㎡以上50㎡未満64114.26%
50㎡以上60㎡未満66314.75%
60㎡以上70㎡未満4439.86%
70㎡以上80㎡未満51111.37%
80㎡以上90㎡未満1573.49%
90㎡以上100㎡未満571.27%
100㎡以上110㎡未満300.67%
110㎡以上120㎡未満180.40%
120㎡以上130㎡未満60.13%
130㎡以上130.29%

リフォームの有無

以下の表は、リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装3310件
改装済679件
未確認506件

中央区の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された中央区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
中央区 明石町
新富町(東京)-3分
8,000万円
55㎡
2LDK
平成26年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 入船
新富町(東京)-3分
2,600万円
20㎡
1K
平成14年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 入船
新富町(東京)-3分
2,800万円
20㎡
1K
平成20年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 入船
八丁堀(東京)-3分
990万円
20㎡
1K
平成3年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 勝どき
勝どき-8分
5,400万円
45㎡
1LDK
平成19年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 勝どき
勝どき-6分
11,000万円
70㎡
2LDK
平成28年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 勝どき
勝どき-0分
12,000万円
80㎡
2LDK
平成22年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 勝どき
勝どき-5分
5,700万円
55㎡
2LDK
平成15年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 勝どき
勝どき-4分
1,900万円
25㎡
1K
昭和64年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 勝どき
勝どき-4分
5,000万円
40㎡
1LDK
平成20年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 勝どき
勝どき-8分
6,900万円
55㎡
2LDK
平成19年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 勝どき
勝どき-6分
10,000万円
85㎡
3LDK
平成20年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 銀座
新富町(東京)-3分
6,500万円
40㎡
1LDK
平成16年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 銀座
築地市場-4分
4,000万円
20㎡
1R
平成16年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 銀座
東銀座-3分
3,600万円
25㎡

平成24年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 新川
茅場町-9分
6,700万円
60㎡

平成10年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 新川
八丁堀(東京)-6分
10,000万円
85㎡
3LDK
平成15年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 新川
八丁堀(東京)-4分
1,300万円
15㎡
1K
昭和49年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 新川
八丁堀(東京)-2分
6,000万円
40㎡
1K
平成31年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 新川
八丁堀(東京)-7分
2,300万円
20㎡
1K
平成11年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 新富
新富町(東京)-3分
2,700万円
35㎡
2DK
昭和54年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 新富
新富町(東京)-3分
4,800万円
35㎡
1LDK
平成11年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 築地
新富町(東京)-1分
1,800万円
20㎡
1K
昭和46年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 築地
新富町(東京)-1分
2,100万円
25㎡
1DK
昭和46年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 築地
新富町(東京)-1分
5,500万円
40㎡
1LDK
平成16年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 築地
築地-6分
2,600万円
20㎡
1K
平成11年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 築地
東銀座-3分
3,500万円
35㎡
1LDK
昭和47年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 月島
勝どき-4分
4,400万円
50㎡
2LDK
昭和54年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 月島
勝どき-4分
2,800万円
20㎡
1K
平成15年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 月島
勝どき-6分
1,900万円
15㎡
1K
平成8年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 月島
勝どき-6分
2,700万円
20㎡
1K
平成16年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 月島
勝どき-6分
1,900万円
15㎡
1K
平成8年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 月島
月島-0分
7,500万円
40㎡
1LDK
平成27年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 月島
月島-0分
7,000万円
70㎡
3LDK
平成15年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 月島
月島-3分
2,400万円
20㎡
1K
平成14年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 月島
月島-4分
8,900万円
70㎡
2LDK
平成20年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 佃
月島-0分
2,500万円
20㎡
1R
平成16年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 佃
月島-9分
9,700万円
70㎡
2LDK
平成11年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 佃
月島-8分
10,000万円
70㎡
2LDK
平成5年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
中央区 佃
月島-2分
8,300万円
65㎡

平成23年

2023年第2四半期

中央区内の駅別の平均価格を調べる

中央区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
勝どき 680万円~90,000万円 6,335万円
水天宮前 600万円~85,000万円 3,918万円
月島 800万円~130,000万円 6,705万円
八丁堀(東京) 500万円~17,000万円 4,242万円
新富町(東京) 600万円~26,000万円 4,547万円
浜町 600万円~16,000万円 3,882万円
人形町 300万円~24,000万円 4,684万円
茅場町 660万円~79,000万円 3,678万円
小伝馬町 1,700万円~15,000万円 4,394万円
築地 580万円~13,000万円 4,459万円

中央区内の地域別の平均価格を調べる

中央区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
晴海 2,000万円~16,000万円 7,001万円
勝どき 730万円~90,000万円 6,192万円
日本橋浜町 600万円~85,000万円 4,169万円
月島 680万円~22,000万円 5,304万円
東日本橋 1,200万円~13,000万円 3,696万円
新川 500万円~14,000万円 3,739万円
築地 580万円~15,000万円 3,920万円
800万円~130,000万円 7,245万円
日本橋蛎殻町 300万円~22,000万円 3,860万円
930万円~26,000万円 5,589万円
八丁堀 800万円~9,600万円 4,517万円
日本橋箱崎町 900万円~16,000万円 3,421万円
日本橋人形町 1,700万円~24,000万円 4,980万円
銀座 1,300万円~9,600万円 3,905万円
入船 500万円~11,000万円 2,718万円
日本橋堀留町 770万円~10,000万円 4,274万円
日本橋中洲 600万円~7,900万円 3,466万円
日本橋大伝馬町 1,600万円~12,000万円 3,814万円
日本橋馬喰町 1,200万円~9,000万円 3,335万円
日本橋茅場町 1,100万円~79,000万円 5,221万円

中央区内の地域から中古マンションの価格相場を調べる

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    【ご注意】
    • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
    • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

    よくあるご質問

    中央区の中古マンションのおおよその相場を知りたい

    中央区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「中央区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

    中央区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい

    中央区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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