東京都中央区で土地建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地建物の価格相場を掲載しております。土地建物の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
中央区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中央区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
中央区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
中央区で取引された土地と建物の平均取引価格は55,619万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 250万円～214,748万円 | 55,619万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に中央区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 76件 |
| 2018 | 84件 |
| 2019 | 81件 |
| 2020 | 65件 |
| 2021 | 49件 |
| 2022 | 62件 |
| 2023 | 19件 |
| 全期間 | 436件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都中央区の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,800万円～214,748万円 | 53,977万円 |
| 2018 | 1,900万円～214,748万円 | 51,527万円 |
| 2019 | 2,200万円～214,748万円 | 57,027万円 |
| 2020 | 250万円～214,748万円 | 62,984万円 |
| 2021 | 2,700万円～214,748万円 | 40,703万円 |
| 2022 | 3,200万円～214,748万円 | 62,039万円 |
| 2023 | 900万円～214,748万円 | 66,597万円 |
| 全期間 | 250万円～214,748万円 | 55,619万円 |
以下の表は中央区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 0.46% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 0.69% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 2.06% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 15 | 3.44% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 1.61% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 1.61% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 16 | 3.67% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 2.29% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 13 | 2.98% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 14 | 3.21% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 76 | 17.43% |
| 2憶円以上 | 264 | 60.55% |
土地面積
中央区で取引された土地と建物の平均土地面積は130㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 130㎡ |
以下の表は中央区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 85 | 19.50% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 143 | 32.80% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 99 | 22.71% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 42 | 9.63% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 21 | 4.82% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 13 | 2.98% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 10 | 2.29% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 9 | 2.06% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 1.15% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.46% |
| 500㎡以上 | 7 | 1.61% |
建物面積
中央区で取引された土地と建物の平均建物面積は515㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 515㎡ |
以下の表は中央区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 35 | 8.03% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 18 | 4.13% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 10 | 2.29% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 0.69% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 9 | 2.06% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 16 | 3.67% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 9 | 2.06% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 6 | 1.38% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 9 | 2.06% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 8 | 1.83% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 8 | 1.83% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 6 | 1.38% |
| 160㎡以上 | 299 | 68.58% |
中央区の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された中央区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 新富町(東京)-3分 |
16,000万円 昭和47年/鉄骨造 |
310㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 新橋-3分 |
214,748万円 令和2年/鉄骨造 |
790㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 東銀座-2分 |
90,000万円 昭和47年/ＲＣ |
790㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 東銀座-3分 |
170,000万円 昭和55年/ＳＲＣ |
690㎡ 145㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 茅場町-6分 |
9,100万円 平成19年/ＲＣ |
100㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区築地 築地-4分 |
180,000万円 令和5年/ＲＣ |
1500㎡ 280㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区築地 築地-2分 |
45,000万円 昭和63年/ＳＲＣ |
460㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋中洲 水天宮前-5分 |
13,000万円 昭和53年/鉄骨造 |
75㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋箱崎町 水天宮前-3分 |
30,000万円 昭和53年/鉄骨造 |
530㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 宝町(東京)-3分 |
42,000万円 令和5年/ＲＣ |
260㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-4分 |
17,000万円 昭和54年/鉄骨造 |
170㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 勝どき-7分 |
900万円 戦前/木造 |
40㎡ 35㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋 日本橋(東京)-2分 |
70,000万円 昭和36年/ＲＣ |
690㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋人形町 水天宮前-4分 |
20,000万円 昭和63年/ＲＣ |
200㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋人形町 人形町-1分 |
9,600万円 昭和44年/ＳＲＣ |
460㎡ 30㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋箱崎町 水天宮前-2分 |
21,000万円 昭和55年/ＲＣ |
550㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋浜町 浜町-3分 |
180,000万円 令和5年/ＲＣ |
1400㎡ 220㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋久松町 馬喰横山-4分 |
7,000万円 /ブロック造 |
145㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋室町 新日本橋-2分 |
130,000万円 昭和56年/ＳＲＣ |
1500㎡ 290㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区入船 八丁堀(東京)-4分 |
7,400万円 昭和49年/鉄骨造 |
80㎡ 30㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 銀座一丁目-1分 |
120,000万円 昭和48年/ＳＲＣ |
1100㎡ 210㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-5分 |
35,000万円 昭和55年/鉄骨造 |
440㎡ 90㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区築地 築地-3分 |
26,000万円 昭和34年/ＲＣ |
250㎡ 90㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区築地 築地-1分 |
9,000万円 昭和41年/ |
90㎡ 55㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋蛎殻町 水天宮前-2分 |
6,200万円 平成26年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋小伝馬町 馬喰町-2分 |
54,000万円 昭和59年/ＲＣ |
490㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋人形町 人形町 |
54,000万円 昭和59年/鉄骨造 |
490㎡ 75㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋人形町 人形町-4分 |
21,000万円 平成12年/ＳＲＣ |
830㎡ 135㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋人形町 人形町-0分 |
28,000万円 昭和49年/鉄骨造 |
250㎡ 75㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区東日本橋 馬喰町-3分 |
35,000万円 昭和62年/ＲＣ |
610㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区東日本橋 東日本橋-4分 |
8,200万円 平成2年/鉄骨造 |
260㎡ 55㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区明石町 築地-5分 |
91,000万円 /木造 |
180㎡ 280㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区入船 八丁堀(東京)-3分 |
40,000万円 昭和53年/ＲＣ |
390㎡ 95㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区京橋 京橋(東京)-2分 |
120,000万円 昭和40年/ＳＲＣ |
1000㎡ 155㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 銀座-1分 |
77,000万円 昭和39年/ＳＲＣ |
400㎡ 75㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 銀座-1分 |
130,000万円 昭和39年/ＳＲＣ |
400㎡ 75㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 新橋-3分 |
214,748万円 昭和37年/ＳＲＣ |
2000㎡ 105㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新富 新富町(東京)-3分 |
43,000万円 平成10年/ |
440㎡ 115㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区築地 新富町(東京)-1分 |
73,000万円 昭和64年/ＲＣ |
670㎡ 145㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区築地 東銀座-3分 |
130,000万円 昭和49年/ＳＲＣ |
1800㎡ 280㎡ |
2022年第３四半期 |
中央区内の駅別の平均価格を調べる
中央区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八丁堀(東京) | 2,100万円～214,748万円 | 51,656万円 |
| 月島 | 250万円～110,000万円 | 15,247万円 |
| 人形町 | 3,500万円～214,748万円 | 48,582万円 |
| 水天宮前 | 4,500万円～140,000万円 | 37,324万円 |
| 築地 | 5,700万円～214,748万円 | 53,102万円 |
| 新富町(東京) | 4,300万円～130,000万円 | 37,554万円 |
| 茅場町 | 9,000万円～160,000万円 | 54,905万円 |
| 馬喰横山 | 4,700万円～100,000万円 | 30,950万円 |
| 馬喰町 | 2,300万円～210,000万円 | 41,379万円 |
| 浜町 | 3,600万円～214,748万円 | 60,381万円 |
中央区内の地域別の平均価格を調べる
中央区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 銀座 | 16,000万円～214,748万円 | 128,500万円 |
| 月島 | 250万円～34,000万円 | 9,425万円 |
| 日本橋人形町 | 3,500万円～214,748万円 | 34,298万円 |
| 築地 | 5,700万円～214,748万円 | 54,671万円 |
| 八丁堀 | 3,000万円～214,748万円 | 73,119万円 |
| 新川 | 2,100万円～190,000万円 | 52,414万円 |
| 日本橋浜町 | 3,600万円～214,748万円 | 58,359万円 |
| 東日本橋 | 3,600万円～214,748万円 | 50,214万円 |
| 佃 | 1,700万円～110,000万円 | 24,605万円 |
| 日本橋蛎殻町 | 6,000万円～130,000万円 | 38,410万円 |
| 京橋 | 9,100万円～214,748万円 | 87,303万円 |
| 湊 | 8,200万円～96,000万円 | 42,100万円 |
| 新富 | 7,500万円～120,000万円 | 37,333万円 |
| 日本橋小舟町 | 10,000万円～120,000万円 | 41,333万円 |
| 日本橋馬喰町 | 2,300万円～150,000万円 | 36,791万円 |
| 日本橋富沢町 | 9,100万円～150,000万円 | 58,410万円 |
| 入船 | 4,300万円～40,000万円 | 15,100万円 |
| 日本橋箱崎町 | 10,000万円～140,000万円 | 53,500万円 |
| 日本橋横山町 | 4,700万円～48,000万円 | 20,133万円 |
| 日本橋小伝馬町 | 6,300万円～210,000万円 | 62,025万円 |
中央区内の地域から土地と建物の価格相場を調べる
- 京橋(16)
- 佃(20)
- 入船(10)
- 八丁堀(24)
- 八重洲(1)
- 勝どき(5)
- 新富(12)
- 新川(22)
- 日本橋(5)
- 日本橋中洲(2)
- 日本橋久松町(7)
- 日本橋人形町(31)
- 日本橋兜町(2)
- 日本橋堀留町(5)
- 日本橋大伝馬町(3)
- 日本橋室町(4)
- 日本橋富沢町(10)
- 日本橋小伝馬町(8)
- 日本橋小網町(6)
- 日本橋小舟町(12)
- 日本橋本町(8)
- 日本橋本石町(1)
- 日本橋横山町(9)
- 日本橋浜町(21)
- 日本橋箱崎町(10)
- 日本橋茅場町(7)
- 日本橋蛎殻町(20)
- 日本橋馬喰町(11)
- 明石町(5)
- 晴海(1)
- 月島(34)
- 東日本橋(21)
- 湊(12)
- 築地(29)
- 銀座(42)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
中央区の土地と建物のおおよその相場を知りたい
中央区の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「中央区の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
中央区の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
中央区の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
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