2025年度の東京都中央区の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
東京都中央区の公示地価の価格ランキング
2025年度の中央区の平均公示地価は9,202,857円で、東京都内での市区町村別のランキングは1位です。
中央区内の価格ランキング
2025年度の東京都中央区の公示地価のランキングの第1位は「東京都 中央区銀座４丁目２番４」で地価は60,500,000円で上昇率は8.6%です。第2位は「東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６」で地価は51,700,000円で上昇率は8.6%です。第3位は「東京都 中央区銀座２丁目２番１９外」で地価は44,400,000円で上昇率は8.6%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 中央区銀座４丁目２番４商業地/銀座駅-0m | 60,500,0008.6% |
| 第2位 | 東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６商業地/銀座駅-0m | 51,700,0008.6% |
| 第3位 | 東京都 中央区銀座２丁目２番１９外商業地/銀座一丁目駅-0m | 44,400,0008.6% |
| 第4位 | 東京都 中央区銀座７丁目１番２外商業地/銀座駅-260m | 43,100,0008.0% |
| 第5位 | 東京都 中央区銀座４丁目１０３番１外商業地/銀座駅-0m | 32,100,0008.4% |
| 第6位 | 東京都 中央区銀座６丁目４番１３外商業地/銀座駅-150m | 30,800,0005.1% |
| 第7位 | 東京都 中央区京橋１丁目１番１外商業地/東京駅-300m | 23,700,0003.5% |
| 第8位 | 東京都 中央区八重洲１丁目１０５番５３商業地/東京駅-280m | 23,600,0002.6% |
| 第9位 | 東京都 中央区日本橋２丁目１番１外商業地/日本橋駅-0m | 22,000,0003.3% |
| 第10位 | 東京都 中央区京橋１丁目６番１外商業地/京橋駅-100m | 17,900,0003.5% |
| 第11位 | 東京都 中央区銀座３丁目３番１商業地/銀座駅-160m | 17,700,0006.0% |
| 第12位 | 東京都 中央区銀座８丁目１０９番７商業地/新橋駅-200m | 14,300,0004.4% |
| 第13位 | 東京都 中央区八重洲２丁目１０番１外商業地/有楽町駅-320m | 13,900,0003.7% |
| 第14位 | 東京都 中央区銀座５丁目２０１番４外商業地/東銀座駅-60m | 10,500,0007.9% |
| 第15位 | 東京都 中央区八重洲１丁目１０５番９商業地/日本橋駅-160m | 9,580,00010.4% |
| 第16位 | 東京都 中央区日本橋３丁目１１番１商業地/日本橋駅-330m | 9,120,0007.3% |
| 第17位 | 東京都 中央区京橋１丁目１５番商業地/宝町駅-100m | 8,580,0007.3% |
| 第18位 | 東京都 中央区銀座７丁目５番２外商業地/銀座駅-400m | 8,510,0006.4% |
| 第19位 | 東京都 中央区日本橋本町４丁目９番５外商業地/新日本橋駅-150m | 8,160,0006.5% |
| 第20位 | 東京都 中央区日本橋３丁目２番３外商業地/日本橋駅-200m | 6,630,0008.2% |
| 第21位 | 東京都 中央区日本橋本町４丁目１５番３商業地/新日本橋駅-0m | 6,550,0007.4% |
| 第22位 | 東京都 中央区銀座２丁目１０３番６商業地/銀座一丁目駅-90m | 6,450,0007.3% |
| 第23位 | 東京都 中央区日本橋兜町１３３番外商業地/茅場町駅-0m | 6,340,0007.5% |
| 第24位 | 東京都 中央区八丁堀１丁目１０５番５商業地/八丁堀駅-150m | 5,300,0008.8% |
| 第25位 | 東京都 中央区築地４丁目２番１商業地/築地駅-170m | 4,790,00011.1% |
| 第26位 | 東京都 中央区銀座２丁目２１３番１４商業地/東銀座駅-230m | 4,030,00019.2% |
| 第27位 | 東京都 中央区八丁堀４丁目６番５商業地/八丁堀駅-60m | 3,980,00019.2% |
| 第28位 | 東京都 中央区日本橋室町１丁目１４番６商業地/三越前駅-170m | 3,930,00019.1% |
| 第29位 | 東京都 中央区日本橋人形町１丁目１８番２８外商業地/人形町駅-70m | 3,860,00019.1% |
| 第30位 | 東京都 中央区日本橋本町３丁目７番５外商業地/新日本橋駅-110m | 3,760,00017.9% |
| 第31位 | 東京都 中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外商業地/茅場町駅-300m | 3,640,00019.7% |
| 第32位 | 東京都 中央区日本橋小伝馬町１０２番７外商業地/小伝馬町駅-0m | 3,580,00012.9% |
| 第33位 | 東京都 中央区築地５丁目２番１１外商業地/築地市場駅-230m | 3,250,00015.2% |
| 第34位 | 東京都 中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外商業地/水天宮前駅-200m | 3,130,00020.4% |
| 第35位 | 東京都 中央区入船３丁目１番１外商業地/新富町駅-120m | 3,110,00019.2% |
| 第36位 | 東京都 中央区新川１丁目５番１４商業地/茅場町駅-250m | 3,090,00018.4% |
| 第37位 | 東京都 中央区日本橋室町４丁目３番１２商業地/新日本橋駅-200m | 2,990,00018.7% |
| 第38位 | 東京都 中央区新富１丁目５番１商業地/新富町駅-190m | 2,900,00019.3% |
| 第39位 | 東京都 中央区新川２丁目１０１番１０外商業地/八丁堀駅-380m | 2,900,00019.3% |
| 第40位 | 東京都 中央区日本橋茅場町２丁目１０番３商業地/茅場町駅-100m | 2,880,00019.5% |
| 第41位 | 東京都 中央区築地２丁目１４０４番６商業地/築地駅-90m | 2,770,00018.9% |
| 第42位 | 東京都 中央区日本橋久松町９番２外商業地/東日本橋駅-230m | 2,650,00019.9% |
| 第43位 | 東京都 中央区勝どき４丁目２０１番商業地/勝どき駅-120m | 2,610,00016.0% |
| 第44位 | 東京都 中央区佃３丁目５番１外住宅地/月島駅-120m | 2,540,00012.4% |
| 第45位 | 東京都 中央区日本橋人形町２丁目２１番１０商業地/人形町駅-160m | 2,400,00020.0% |
| 第46位 | 東京都 中央区明石町５２８番２住宅地/築地駅-430m | 2,210,00014.5% |
| 第47位 | 東京都 中央区日本橋富沢町１０番１１商業地/人形町駅-280m | 2,040,00020.0% |
| 第48位 | 東京都 中央区月島３丁目９１２番商業地/月島駅-300m | 1,960,00018.8% |
| 第49位 | 東京都 中央区晴海２丁目１０７番商業地/勝どき駅-780m | 1,920,0000.0% |
| 第50位 | 東京都 中央区入船３丁目１５番１外商業地/新富町駅-210m | 1,900,00019.5% |
| 第51位 | 東京都 中央区月島３丁目２５０３番住宅地/勝どき駅-500m | 1,720,00014.7% |
| 第52位 | 東京都 中央区築地３丁目１２０９番６外商業地/築地駅-130m | 1,720,00019.4% |
| 第53位 | 東京都 中央区勝どき３丁目４１９番１住宅地/勝どき駅-200m | 1,710,00014.0% |
| 第54位 | 東京都 中央区日本橋中洲１０番２住宅地/水天宮前駅-370m | 1,660,00014.5% |
| 第55位 | 東京都 中央区日本橋人形町１丁目５番５９商業地/人形町駅-120m | 1,660,00020.3% |
| 第56位 | 東京都 中央区日本橋馬喰町２丁目３番２０商業地/浅草橋駅-300m | 1,660,00020.3% |
| 第57位 | 東京都 中央区日本橋箱崎町２０番３３外商業地/水天宮前駅-220m | 1,640,00019.7% |
| 第58位 | 東京都 中央区新川１丁目２０８番４商業地/茅場町駅-450m | 1,480,00020.3% |
| 第59位 | 東京都 中央区日本橋蛎殻町２丁目１３番１５商業地/水天宮前駅-130m | 1,430,00018.2% |
| 第60位 | 東京都 中央区晴海５丁目１番４住宅地/勝どき駅-900m | 1,370,00012.3% |
| 第61位 | 東京都 中央区月島２丁目１６１８番住宅地/月島駅-300m | 1,270,00014.4% |
| 第62位 | 東京都 中央区佃３丁目２２番９住宅地/月島駅-160m | 1,130,00014.5% |
| 第63位 | 東京都 中央区日本橋浜町２丁目６７番９商業地/浜町駅-150m | 1,090,00019.1% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都中央区の住宅地の公示地価のランキング第1位は「東京都 中央区佃３丁目５番１外」で公示地価は2,540,000（円/㎡）で上昇率は12.4%です。第2位は「東京都 中央区明石町５２８番２」で公示地価は2,210,000（円/㎡）で上昇率は14.5%です。第3位は「東京都 中央区月島３丁目２５０３番」で公示地価は1,720,000（円/㎡）で上昇率は14.7%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 中央区佃３丁目５番１外住宅地/月島駅-120m | 2,540,00012.4% |
| 第2位 | 東京都 中央区明石町５２８番２住宅地/築地駅-430m | 2,210,00014.5% |
| 第3位 | 東京都 中央区月島３丁目２５０３番住宅地/勝どき駅-500m | 1,720,00014.7% |
| 第4位 | 東京都 中央区勝どき３丁目４１９番１住宅地/勝どき駅-200m | 1,710,00014.0% |
| 第5位 | 東京都 中央区日本橋中洲１０番２住宅地/水天宮前駅-370m | 1,660,00014.5% |
| 第6位 | 東京都 中央区晴海５丁目１番４住宅地/勝どき駅-900m | 1,370,00012.3% |
| 第7位 | 東京都 中央区月島２丁目１６１８番住宅地/月島駅-300m | 1,270,00014.4% |
| 第8位 | 東京都 中央区佃３丁目２２番９住宅地/月島駅-160m | 1,130,00014.5% |
【ご注意】
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均公示地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 9,202,857 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,226,780 |
| 第3位 | 渋谷区 | 5,439,661 |
| 第4位 | 港区 | 4,876,790 |
| 第5位 | 新宿区 | 3,984,605 |
| 第6位 | 台東区 | 2,018,189 |
| 第7位 | 豊島区 | 1,957,148 |
| 第8位 | 文京区 | 1,633,420 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,609,694 |
| 第10位 | 品川区 | 1,563,966 |
| 第11位 | 武蔵野市 | 1,249,161 |
| 第12位 | 中野区 | 1,181,216 |
| 第13位 | 北区 | 927,111 |
| 第14位 | 荒川区 | 852,500 |
| 第15位 | 世田谷区 | 834,716 |
| 第16位 | 杉並区 | 826,198 |
| 第17位 | 墨田区 | 810,083 |
| 第18位 | 江東区 | 786,617 |
| 第19位 | 大田区 | 772,135 |
| 第20位 | 三鷹市 | 617,524 |
| 第21位 | 板橋区 | 604,435 |
| 第22位 | 立川市 | 536,436 |
| 第23位 | 練馬区 | 529,111 |
| 第24位 | 足立区 | 485,278 |
| 第25位 | 調布市 | 479,957 |
| 第26位 | 江戸川区 | 478,258 |
| 第27位 | 小金井市 | 460,083 |
| 第28位 | 葛飾区 | 451,444 |
| 第29位 | 国立市 | 446,400 |
| 第30位 | 国分寺市 | 444,304 |
| 第31位 | 府中市 | 398,691 |
| 第32位 | 狛江市 | 386,286 |
| 第33位 | 西東京市 | 359,658 |
| 第34位 | 町田市 | 268,363 |
| 第35位 | 小平市 | 263,907 |
| 第36位 | 稲城市 | 261,103 |
| 第37位 | 日野市 | 246,217 |
| 第38位 | 東久留米市 | 241,192 |
| 第39位 | 東村山市 | 236,452 |
| 第40位 | 多摩市 | 236,111 |
| 第41位 | 昭島市 | 219,409 |
| 第42位 | 清瀬市 | 213,222 |
| 第43位 | 福生市 | 211,125 |
| 第44位 | 東大和市 | 179,269 |
| 第45位 | 八王子市 | 169,418 |
| 第46位 | 羽村市 | 146,382 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 129,421 |
| 第48位 | 青梅市 | 109,895 |
| 第49位 | あきる野市 | 105,236 |
| 第50位 | 西多摩郡瑞穂町 | 93,223 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 80,821 |
| 第52位 | 小笠原村 | 52,200 |
| 第53位 | 大島町 | 19,133 |
| 第54位 | 八丈島八丈町 | 16,000 |
| 第55位 | 三宅島三宅村 | 9,567 |
| 第56位 | 神津島村 | 7,867 |
| 第57位 | 新島村 | 7,067 |
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中央区の公示地価のランキング第1位は「東京都 中央区銀座４丁目２番４」で地価は60,500,000円で上昇率は8.6%です。第2位は「東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６」で地価は51,700,000円で上昇率は8.6%です。第3位は「東京都 中央区銀座２丁目２番１９外」で地価は44,400,000円で上昇率は8.6%です。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都中央区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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