東京都中央区の土地の価格相場情報

東京都中央区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

中央区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中央区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

中央区の土地の平均価格・取引件数・面積

中央区で取引された土地の平均取引価格は33,453万円です。

価格帯	平均価格
2,100万円～214,748万円	33,453万円

土地の㎡単価と坪単価

中央区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は2,572,564円(約257万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
340,000円～18,000,000円	2,572,564円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は8,504,344円(約850万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,123,967円～59,504,132円	8,504,344円

以降記載の情報は２０１７年以降に中央区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	25件
2018	24件
2019	22件
2020	19件
2021	7件
2022	13件
2023	7件
全期間	117件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都中央区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,100万円～214,748万円	30,706万円
2018	2,700万円～180,000万円	40,608万円
2019	3,000万円～140,000万円	23,209万円
2020	5,200万円～214,748万円	20,955万円
2021	5,400万円～64,000万円	24,400万円
2022	2,300万円～214,748万円	70,934万円
2023	6,000万円～64,000万円	24,300万円
全期間	2,100万円～214,748万円	33,453万円

以下の表は中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	3	2.56%
3000万円以上4000万円未満	4	3.42%
4000万円以上5000万円未満	3	2.56%
5000万円以上6000万円未満	10	8.55%
6000万円以上7000万円未満	12	10.26%
7000万円以上8000万円未満	5	4.27%
8000万円以上9000万円未満	3	2.56%
9000万円以上1憶円未満	5	4.27%
1憶円以上2憶円未満	30	25.64%
2憶円以上	42	35.90%

土地面積

中央区で取引された土地の平均面積は138㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～2,000㎡	138㎡

以下の表は中央区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	24	20.51%
50㎡以上100㎡未満	49	41.88%
100㎡以上150㎡未満	24	20.51%
150㎡以上200㎡未満	5	4.27%
200㎡以上250㎡未満	6	5.13%
250㎡以上300㎡未満	4	3.42%
350㎡以上400㎡未満	1	0.85%
400㎡以上450㎡未満	1	0.85%
500㎡以上	3	2.56%

中央区の土地の売買事例一覧

直近で取引された中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	中央区入船新富町(東京)-3分	6,900万円 470万円	50㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	中央区月島月島-3分	6,000万円 400万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	中央区東日本橋東日本橋-3分	6,200万円 270万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	中央区銀座宝町(東京)-3分	50,000万円 1,800万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	中央区月島月島-4分	18,000万円 490万円	120㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	中央区月島月島-6分	64,000万円 900万円	240㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	中央区東日本橋東日本橋-2分	19,000万円 540万円	115㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	中央区明石町築地-5分	95,000万円 1,100万円	280㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	中央区築地築地-6分	15,000万円 1,100万円	45㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	中央区築地築地-2分	214,748万円 1,500万円	890㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	中央区日本橋馬喰町馬喰町-1分	30,000万円 930万円	105㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	中央区新川茅場町-5分	23,000万円 870万円	85㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	中央区佃月島-2分	6,100万円 240万円	85㎡ほぼ正方形	2022年第３四半期
土地詳細	中央区日本橋本町小伝馬町-2分	40,000万円 1,500万円	90㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	中央区新川八丁堀(東京)-5分	2,300万円 150万円	50㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	中央区月島月島-6分	9,500万円 470万円	65㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	中央区日本橋大伝馬町小伝馬町-2分	42,000万円 1,500万円	95㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	中央区晴海勝どき-18分	214,748万円 200万円	2000㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	中央区晴海勝どき-14分	214,748万円 180万円	2000㎡正方形	2022年第１四半期
土地詳細	中央区湊八丁堀(東京)-4分	15,000万円 490万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	中央区築地築地	12,000万円 950万円	40㎡長方形	2021年第４四半期
土地詳細	中央区新川茅場町-4分	57,000万円 980万円	190㎡ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地詳細	中央区月島月島-3分	5,400万円 310万円	60㎡ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地詳細	中央区築地築地-4分	6,500万円 360万円	60㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	中央区築地築地-3分	6,900万円 690万円	35㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	中央区日本橋横山町馬喰横山-2分	64,000万円 1,100万円	200㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	中央区日本橋横山町馬喰横山-2分	19,000万円 1,000万円	60㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	中央区入船八丁堀(東京)-4分	13,000万円 630万円	65㎡不整形	2020年第４四半期
土地詳細	中央区新川茅場町-7分	19,000万円 600万円	100㎡ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区築地築地-6分	17,000万円 600万円	95㎡長方形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区築地築地-6分	7,000万円 220万円	105㎡不整形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区佃月島-2分	16,000万円 560万円	95㎡ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区八丁堀八丁堀(東京)-1分	10,000万円 780万円	40㎡ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区湊新富町(東京)-6分	19,000万円 480万円	130㎡ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区銀座新橋-3分	214,748万円 6,000万円	130㎡長方形	2020年第２四半期
土地詳細	中央区築地築地-3分	5,800万円 580万円	35㎡長方形	2020年第２四半期
土地詳細	中央区勝どき勝どき-3分	5,200万円 450万円	40㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	中央区新富新富町(東京)-3分	9,600万円 550万円	60㎡ほぼ正方形	2020年第１四半期
土地詳細	中央区佃月島-2分	6,500万円 440万円	50㎡ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地詳細	中央区日本橋浜町浜町-6分	6,100万円 550万円	35㎡ほぼ長方形	2020年第１四半期

中央区内の駅別の平均価格を調べる

中央区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
月島	3,000万円～64,000万円	13,600万円
八丁堀(東京)	2,300万円～150,000万円	22,200万円
築地	4,000万円～214,748万円	34,842万円
新富町(東京)	5,800万円～32,000万円	13,022万円
人形町	6,200万円～180,000万円	58,771万円
茅場町	5,700万円～120,000万円	42,117万円
浜町	5,300万円～30,000万円	13,133万円
水天宮前	2,100万円～83,000万円	21,120万円
小伝馬町	18,000万円～42,000万円	34,250万円
東日本橋	4,300万円～19,000万円	11,625万円

中央区内の地域別の平均価格を調べる

中央区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
築地	4,000万円～214,748万円	29,829万円
湊	5,300万円～54,000万円	16,425万円
佃	3,500万円～20,000万円	10,736万円
月島	3,000万円～64,000万円	16,750万円
新川	2,300万円～57,000万円	20,875万円
銀座	15,000万円～214,748万円	81,344万円
日本橋浜町	5,300万円～83,000万円	23,114万円
八丁堀	7,300万円～150,000万円	38,860万円
日本橋本町	7,500万円～40,000万円	17,125万円
入船	5,800万円～13,000万円	7,925万円
日本橋蛎殻町	2,100万円～11,000万円	5,800万円
京橋	28,000万円～214,748万円	94,583万円
日本橋人形町	5,600万円～94,000万円	36,267万円
東日本橋	6,200万円～19,000万円	14,067万円
明石町	32,000万円～95,000万円	63,500万円
勝どき	4,100万円～5,200万円	4,650万円
日本橋富沢町	67,000万円～180,000万円	123,500万円
日本橋馬喰町	30,000万円～87,000万円	58,500万円
晴海	214,748万円～214,748万円	214,748万円
日本橋久松町	2,700万円～4,300万円	3,500万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

中央区の土地のおおよその相場を知りたい

中央区の土地の取引価格、おおよその相場は「中央区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

中央区の土地を売却する際の手続きを知りたい

中央区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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任意売却について、メリットとデメリットを解説

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	中央区入船新富町(東京)-3分	6,900万円 470万円	50㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	中央区月島月島-3分	6,000万円 400万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	中央区東日本橋東日本橋-3分	6,200万円 270万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	中央区銀座宝町(東京)-3分	50,000万円 1,800万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	中央区月島月島-4分	18,000万円 490万円	120㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	中央区月島月島-6分	64,000万円 900万円	240㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	中央区東日本橋東日本橋-2分	19,000万円 540万円	115㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	中央区明石町築地-5分	95,000万円 1,100万円	280㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	中央区築地築地-6分	15,000万円 1,100万円	45㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	中央区築地築地-2分	214,748万円 1,500万円	890㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	中央区日本橋馬喰町馬喰町-1分	30,000万円 930万円	105㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	中央区新川茅場町-5分	23,000万円 870万円	85㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	中央区佃月島-2分	6,100万円 240万円	85㎡ほぼ正方形	2022年第３四半期
土地詳細	中央区日本橋本町小伝馬町-2分	40,000万円 1,500万円	90㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	中央区新川八丁堀(東京)-5分	2,300万円 150万円	50㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	中央区月島月島-6分	9,500万円 470万円	65㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	中央区日本橋大伝馬町小伝馬町-2分	42,000万円 1,500万円	95㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	中央区晴海勝どき-18分	214,748万円 200万円	2000㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	中央区晴海勝どき-14分	214,748万円 180万円	2000㎡正方形	2022年第１四半期
土地詳細	中央区湊八丁堀(東京)-4分	15,000万円 490万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	中央区築地築地	12,000万円 950万円	40㎡長方形	2021年第４四半期
土地詳細	中央区新川茅場町-4分	57,000万円 980万円	190㎡ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地詳細	中央区月島月島-3分	5,400万円 310万円	60㎡ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地詳細	中央区築地築地-4分	6,500万円 360万円	60㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	中央区築地築地-3分	6,900万円 690万円	35㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	中央区日本橋横山町馬喰横山-2分	64,000万円 1,100万円	200㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	中央区日本橋横山町馬喰横山-2分	19,000万円 1,000万円	60㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	中央区入船八丁堀(東京)-4分	13,000万円 630万円	65㎡不整形	2020年第４四半期
土地詳細	中央区新川茅場町-7分	19,000万円 600万円	100㎡ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区築地築地-6分	17,000万円 600万円	95㎡長方形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区築地築地-6分	7,000万円 220万円	105㎡不整形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区佃月島-2分	16,000万円 560万円	95㎡ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区八丁堀八丁堀(東京)-1分	10,000万円 780万円	40㎡ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区湊新富町(東京)-6分	19,000万円 480万円	130㎡ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地詳細	中央区銀座新橋-3分	214,748万円 6,000万円	130㎡長方形	2020年第２四半期
土地詳細	中央区築地築地-3分	5,800万円 580万円	35㎡長方形	2020年第２四半期
土地詳細	中央区勝どき勝どき-3分	5,200万円 450万円	40㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	中央区新富新富町(東京)-3分	9,600万円 550万円	60㎡ほぼ正方形	2020年第１四半期
土地詳細	中央区佃月島-2分	6,500万円 440万円	50㎡ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地詳細	中央区日本橋浜町浜町-6分	6,100万円 550万円	35㎡ほぼ長方形	2020年第１四半期