中央区晴海の中古マンションの価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

中央区晴海で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。晴海の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

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中央区晴海の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中央区晴海の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

中央区晴海の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

取引価格

中央区晴海で取引された中古マンションの平均価格は7,562万円です。

価格帯	平均価格
2,000万円～21,000万円	7,562万円

上記の数値は２０１７年以降に、中央区晴海で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は中央区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	4	0.55%
3000万円以上4000万円未満	19	2.62%
4000万円以上5000万円未満	59	8.13%
5000万円以上6000万円未満	86	11.85%
6000万円以上7000万円未満	119	16.39%
7000万円以上8000万円未満	172	23.69%
8000万円以上9000万円未満	108	14.88%
9000万円以上1憶円未満	58	7.99%
1憶円以上2憶円未満	100	13.77%
2憶円以上	1	0.14%

地域・取引件数

中央区晴海で取引された中古マンションの取引件数は726件です。

地域	取引件数
東京都中央区晴海	726件

専有面積

中央区晴海で取引された中古マンションの平均専有面積は63㎡です。

専有面積の範囲	平均専有面積
30㎡～115㎡	63㎡

以下の表は中央区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。

専有面積	件数	割合
40㎡未満	25	3.44%
40㎡以上50㎡未満	93	12.81%
50㎡以上60㎡未満	150	20.66%
60㎡以上70㎡未満	106	14.60%
70㎡以上80㎡未満	288	39.67%
80㎡以上90㎡未満	41	5.65%
90㎡以上100㎡未満	12	1.65%
100㎡以上110㎡未満	9	1.24%
110㎡以上120㎡未満	2	0.28%

リフォームの有無

以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無	件数
未改装	590件
改装済み	72件
未確認	64件

中央区晴海の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された中央区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格専有面積	間取り築年	ﾘﾌｫｰﾑ取引時期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-8分	12,000万円 60㎡	２ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第4四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-10分	14,000万円 70㎡	３ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第4四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-9分	12,000万円 70㎡	2015年	2024年第4四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-11分	8,900万円 55㎡	２ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第4四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-12分	11,000万円 60㎡	２ＬＤＫ 2013年	2024年第4四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-13分	10,000万円 65㎡	２ＬＤＫ 2016年	未改装 2024年第4四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-13分	13,000万円 70㎡	３ＬＤＫ 2016年	未改装 2024年第4四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-13分	10,000万円 65㎡	２ＬＤＫ 2016年	未改装 2024年第4四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-10分	4,900万円 50㎡	２ＬＤＫ	改装済み 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-11分	11,000万円 65㎡	2013年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-11分	11,000万円 70㎡	2013年	2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-13分	7,300万円 40㎡	１ＬＤＫ	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-12分	11,000万円 65㎡	２ＬＤＫ 2013年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-10分	13,000万円 70㎡	３ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-5分	13,000万円 65㎡	３ＬＤＫ	改装済み 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-11分	8,500万円 55㎡	２ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-5分	8,000万円 40㎡	１ＬＤＫ	2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-10分	14,000万円 70㎡	２ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-10分	13,000万円 60㎡	２ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-10分	14,000万円 60㎡	２ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海月島-9分	7,200万円 70㎡	1998年	2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海月島-9分	9,800万円 80㎡	３ＬＤＫ 1998年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海月島-14分	15,000万円 80㎡	２ＬＤＫ 2016年	改装済み 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海月島-14分	7,600万円 45㎡	１ＬＤＫ 2016年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海月島-8分	7,500万円 70㎡	２ＬＤＫ 1998年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海月島-12分	6,300万円 45㎡	１ＬＤＫ 2019年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海月島-8分	14,000万円 100㎡	３ＬＤＫ 1998年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-13分	8,500万円 65㎡	２ＤＫ 2016年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-11分	9,400万円 65㎡	３ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-10分	13,000万円 70㎡	３ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-13分	6,600万円 65㎡	２ＬＤＫ 2009年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-10分	18,000万円 100㎡	３ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-11分	10,000万円 60㎡	2013年	2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-13分	12,000万円 70㎡	３ＬＤＫ 2016年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-10分	9,100万円 55㎡	２ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-9分	11,000万円 90㎡	３ＬＤＫ 1998年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-10分	10,000万円 70㎡	３ＬＤＫ 2015年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-6分	6,200万円 50㎡	２ＬＤＫ 2009年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-12分	5,000万円 70㎡	３ＬＤＫ 2013年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	中央区晴海勝どき-11分	8,800万円 65㎡	２ＬＤＫ 2013年	2024年第2四半期

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。中央区晴海で取引された中古マンションの取引価格帯2,000万円～21,000万円、平均取引価格は7,562万円です。

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