東京都葛飾区の基準地価のランキングを調べる

2025年度の東京都葛飾区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

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東京都葛飾区の基準地価の価格ランキング

2025年度の葛飾区の平均基準地価は476,241円で、東京都内での市区町村別のランキングは30位です。

葛飾区内の価格ランキング

2025年度の東京都葛飾区の基準地価のランキングの第1位は「東京都　葛飾区亀有五丁目１３１番２」で地価は1,250,000円で上昇率は0.0%です。第2位は「東京都　葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外」で地価は1,080,000円で上昇率は13.7%です。第3位は「東京都　葛飾区亀有三丁目６４３番２」で地価は930,000円で上昇率は14.8%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	東京都　葛飾区亀有五丁目１３１番２商業地/亀有駅-0m	1,250,000 0.0%
第2位	東京都　葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外商業地/新小岩駅-190m	1,080,000 13.7%
第3位	東京都　葛飾区亀有三丁目６４３番２商業地/亀有駅-230m	930,000 14.8%
第4位	東京都　葛飾区東立石四丁目８０番１商業地/京成立石駅-220m	720,000 16.1%
第5位	東京都　葛飾区青戸三丁目３６番１商業地/青砥駅-180m	685,000 10.5%
第6位	東京都　葛飾区東金町一丁目２１３６番１６４外商業地/金町駅-230m	640,000 8.1%
第7位	東京都　葛飾区お花茶屋一丁目５４３番５商業地/お花茶屋駅-250m	511,000 8.0%
第8位	東京都　葛飾区西亀有二丁目１４４８番２住宅地/綾瀬駅-600m	493,000 6.3%
第9位	東京都　葛飾区青戸一丁目６１番１住宅地/青砥駅-350m	470,000 5.4%
第10位	東京都　葛飾区柴又七丁目１６３５番３商業地/柴又駅-1m	450,000 9.8%
第11位	東京都　葛飾区西新小岩四丁目１６３番７外住宅地/新小岩駅-790m	435,000 6.4%
第12位	東京都　葛飾区東金町三丁目１０４番５住宅地/金町駅-600m	430,000 5.4%
第13位	東京都　葛飾区金町三丁目８２５番２住宅地/金町駅-720m	427,000 5.4%
第14位	東京都　葛飾区立石八丁目１８２番７住宅地/京成立石駅-600m	419,000 6.3%
第15位	東京都　葛飾区西亀有四丁目４２番２住宅地/亀有駅-850m	404,000 6.0%
第16位	東京都　葛飾区立石六丁目１８７番１住宅地/青砥駅-600m	400,000 7.0%
第17位	東京都　葛飾区柴又四丁目３２０番３９住宅地/新柴又駅-320m	385,000 4.6%
第18位	東京都　葛飾区高砂二丁目１１９２番３外住宅地/京成高砂駅-500m	376,000 5.6%
第19位	東京都　葛飾区柴又二丁目２３１番２住宅地/柴又駅-800m	362,000 4.6%
第20位	東京都　葛飾区小菅二丁目４３１番１１外住宅地/堀切菖蒲園駅-600m	357,000 5.3%
第21位	東京都　葛飾区柴又六丁目６２９番２外住宅地/新柴又駅-300m	356,000 4.7%
第22位	東京都　葛飾区細田四丁目２０番１４住宅地/京成小岩駅-1200m	353,000 3.5%
第23位	東京都　葛飾区奥戸四丁目１１３３番２住宅地/新小岩駅-1600m	348,000 6.4%
第24位	東京都　葛飾区奥戸二丁目１２３１番５住宅地/京成立石駅-1200m	336,000 4.3%
第25位	東京都　葛飾区東水元二丁目９５５番２住宅地/金町駅-1200m	300,000 4.5%
第26位	東京都　葛飾区東四つ木二丁目２４０番９工業地/京成立石駅-1200m	273,000 8.3%
第27位	東京都　葛飾区水元三丁目１０番４８住宅地/金町駅-1800m	250,000 3.3%
第28位	東京都　葛飾区東水元五丁目４３番２住宅地/金町駅-3100m	193,000 2.1%
第29位	東京都　葛飾区西水元三丁目５７４番３住宅地/亀有駅-3700m	178,000 2.3%

【ご注意】

当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

東京都葛飾区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都　葛飾区西亀有二丁目１４４８番２」で基準地価は493,000（円/㎡）で上昇率は6.3%です。第2位は「東京都　葛飾区青戸一丁目６１番１」で基準地価は470,000（円/㎡）で上昇率は5.4%です。第3位は「東京都　葛飾区西新小岩四丁目１６３番７外」で基準地価は435,000（円/㎡）で上昇率は6.4%です。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	東京都　葛飾区西亀有二丁目１４４８番２住宅地/綾瀬駅-600m	493,000 6.3%
第2位	東京都　葛飾区青戸一丁目６１番１住宅地/青砥駅-350m	470,000 5.4%
第3位	東京都　葛飾区西新小岩四丁目１６３番７外住宅地/新小岩駅-790m	435,000 6.4%
第4位	東京都　葛飾区東金町三丁目１０４番５住宅地/金町駅-600m	430,000 5.4%
第5位	東京都　葛飾区金町三丁目８２５番２住宅地/金町駅-720m	427,000 5.4%
第6位	東京都　葛飾区立石八丁目１８２番７住宅地/京成立石駅-600m	419,000 6.3%
第7位	東京都　葛飾区西亀有四丁目４２番２住宅地/亀有駅-850m	404,000 6.0%
第8位	東京都　葛飾区立石六丁目１８７番１住宅地/青砥駅-600m	400,000 7.0%
第9位	東京都　葛飾区柴又四丁目３２０番３９住宅地/新柴又駅-320m	385,000 4.6%
第10位	東京都　葛飾区高砂二丁目１１９２番３外住宅地/京成高砂駅-500m	376,000 5.6%
第11位	東京都　葛飾区柴又二丁目２３１番２住宅地/柴又駅-800m	362,000 4.6%
第12位	東京都　葛飾区小菅二丁目４３１番１１外住宅地/堀切菖蒲園駅-600m	357,000 5.3%
第13位	東京都　葛飾区柴又六丁目６２９番２外住宅地/新柴又駅-300m	356,000 4.7%
第14位	東京都　葛飾区細田四丁目２０番１４住宅地/京成小岩駅-1200m	353,000 3.5%
第15位	東京都　葛飾区奥戸四丁目１１３３番２住宅地/新小岩駅-1600m	348,000 6.4%
第16位	東京都　葛飾区奥戸二丁目１２３１番５住宅地/京成立石駅-1200m	336,000 4.3%
第17位	東京都　葛飾区東水元二丁目９５５番２住宅地/金町駅-1200m	300,000 4.5%
第18位	東京都　葛飾区水元三丁目１０番４８住宅地/金町駅-1800m	250,000 3.3%
第19位	東京都　葛飾区東水元五丁目４３番２住宅地/金町駅-3100m	193,000 2.1%
第20位	東京都　葛飾区西水元三丁目５７４番３住宅地/亀有駅-3700m	178,000 2.3%

【ご注意】

当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

東京都内の市区町村別地価ランキング

東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	中央区	6,530,000
第2位	千代田区	6,080,000
第3位	港区	5,733,553
第4位	渋谷区	5,256,964
第5位	新宿区	4,520,610
第6位	豊島区	2,370,273
第7位	台東区	2,157,556
第8位	文京区	1,865,222
第9位	目黒区	1,601,688
第10位	武蔵野市	1,576,667
第11位	中野区	1,435,500
第12位	品川区	1,357,478
第13位	杉並区	979,150
第14位	北区	971,522
第15位	荒川区	947,786
第16位	世田谷区	877,803
第17位	江東区	842,679
第18位	墨田区	823,789
第19位	立川市	790,619
第20位	大田区	727,067
第21位	三鷹市	718,313
第22位	板橋区	699,500
第23位	国立市	549,000
第24位	練馬区	546,347
第25位	小金井市	538,818
第26位	江戸川区	532,756
第27位	足立区	531,235
第28位	国分寺市	531,091
第29位	調布市	509,000
第30位	葛飾区	476,241
第31位	府中市	439,259
第32位	狛江市	403,500
第33位	西東京市	379,333
第34位	稲城市	272,765
第35位	小平市	272,211
第36位	多摩市	271,850
第37位	清瀬市	252,417
第38位	町田市	242,807
第39位	東村山市	242,400
第40位	日野市	242,211
第41位	東久留米市	238,000
第42位	昭島市	225,214
第43位	福生市	192,000
第44位	八王子市	179,859
第45位	東大和市	176,917
第46位	羽村市	167,875
第47位	武蔵村山市	126,455
第48位	青梅市	108,995
第49位	西多摩郡瑞穂町	101,763
第50位	あきる野市	92,346
第51位	西多摩郡日の出町	60,750
第52位	西多摩郡奥多摩町	28,700
第53位	小笠原村	21,388
第54位	西多摩郡檜原村	19,433
第55位	八丈島八丈町	14,350
第56位	大島町	12,200
第57位	三宅島三宅村	8,400
第58位	神津島村	7,833
第59位	新島村	7,167

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葛飾区の基準地価のランキング第1位は「東京都　葛飾区亀有五丁目１３１番２」で地価は1,250,000円で上昇率は0.0%です。第2位は「東京都　葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外」で地価は1,080,000円で上昇率は13.7%です。第3位は「東京都　葛飾区亀有三丁目６４３番２」で地価は930,000円で上昇率は14.8%です。

実勢価格と基準地価の違いは？

実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

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