東京都葛飾区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

葛飾区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。葛飾区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

葛飾区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

葛飾区で取引された投資不動産の平均取引価格は15,394万円です。

価格帯	平均価格
1,100万円～214,748万円	15,394万円

以降記載の情報は２０１７年以降に葛飾区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は葛飾区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	56件
2018	58件
2019	46件
2020	39件
2021	63件
2022	59件
2023	73件
2024	52件
2025	40件
全期間	486件

年度別取引価格

以下のグラフは、葛飾区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都葛飾区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は葛飾区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,100万円～72,000万円	14,914万円
2018	2,400万円～75,000万円	13,352万円
2019	2,000万円～38,000万円	11,050万円
2020	3,100万円～58,000万円	14,849万円
2021	2,000万円～54,000万円	12,663万円
2022	2,100万円～214,748万円	19,106万円
2023	1,400万円～120,000万円	19,960万円
2024	1,900万円～70,000万円	14,654万円
2025	2,600万円～99,000万円	16,003万円
全期間	1,100万円～214,748万円	15,394万円

以下の表は葛飾区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	5	1.03%
2000万円以上3000万円未満	27	5.56%
3000万円以上4000万円未満	26	5.35%
4000万円以上5000万円未満	30	6.17%
5000万円以上6000万円未満	24	4.94%
6000万円以上7000万円未満	39	8.02%
7000万円以上8000万円未満	35	7.20%
8000万円以上9000万円未満	31	6.38%
9000万円以上1憶円未満	26	5.35%
1憶円以上2憶円未満	144	29.63%
2憶円以上	99	20.37%

土地面積

葛飾区で取引された投資不動産の平均土地面積は243㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	243㎡

以下の表は葛飾区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	1.23%
50㎡以上100㎡未満	78	16.05%
100㎡以上150㎡未満	145	29.84%
150㎡以上200㎡未満	83	17.08%
200㎡以上250㎡未満	33	6.79%
250㎡以上300㎡未満	29	5.97%
300㎡以上350㎡未満	22	4.53%
350㎡以上400㎡未満	14	2.88%
400㎡以上450㎡未満	9	1.85%
450㎡以上500㎡未満	8	1.65%
500㎡以上	59	12.14%

建物面積

葛飾区で取引された投資不動産の平均建物面積は304㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	304㎡

以下の表は葛飾区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	22	4.53%
50㎡以上60㎡未満	3	0.62%
60㎡以上70㎡未満	7	1.44%
70㎡以上80㎡未満	5	1.03%
80㎡以上90㎡未満	14	2.88%
90㎡以上100㎡未満	15	3.09%
100㎡以上110㎡未満	24	4.94%
110㎡以上120㎡未満	26	5.35%
120㎡以上130㎡未満	14	2.88%
130㎡以上140㎡未満	21	4.32%
140㎡以上150㎡未満	17	3.50%
150㎡以上160㎡未満	20	4.12%
160㎡以上	298	61.32%

葛飾区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

葛飾区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
小菅	62,000万円～62,000万円	62,000万円
小岩	5,400万円～120,000万円	41,540万円
亀有	2,900万円～99,000万円	24,076万円
お花茶屋	1,400万円～214,748万円	22,920万円
青砥	2,200万円～75,000万円	19,835万円
四ツ木	1,100万円～100,000万円	16,367万円
京成小岩	2,300万円～70,000万円	16,264万円
新小岩	1,500万円～72,000万円	14,789万円
綾瀬	3,400万円～48,000万円	13,456万円
京成立石	2,100万円～59,000万円	12,790万円
京成高砂	1,900万円～51,000万円	12,421万円
柴又	2,000万円～38,000万円	11,750万円
金町	2,000万円～55,000万円	11,730万円
堀切菖蒲園	1,400万円～45,000万円	10,248万円
新柴又	3,700万円～23,000万円	9,408万円

葛飾区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

葛飾区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
宝町	7,300万円～214,748万円	43,664万円
亀有	7,100万円～99,000万円	30,050万円
奥戸	2,500万円～120,000万円	27,871万円
白鳥	1,400万円～77,000万円	24,550万円
青戸	2,200万円～75,000万円	23,935万円
細田	2,500万円～70,000万円	23,083万円
東立石	3,700万円～59,000万円	19,811万円
四つ木	2,000万円～75,000万円	17,989万円
新小岩	1,500万円～58,000万円	16,735万円
東四つ木	2,000万円～100,000万円	16,660万円
西亀有	3,800万円～48,000万円	16,168万円
金町	6,100万円～50,000万円	15,383万円
東水元	3,700万円～55,000万円	15,357万円
東新小岩	3,500万円～72,000万円	15,041万円
立石	2,100万円～60,000万円	14,897万円
お花茶屋	3,500万円～28,000万円	13,925万円
小菅	3,700万円～62,000万円	13,700万円
新宿	3,000万円～37,000万円	13,267万円
高砂	1,900万円～51,000万円	12,631万円
柴又	2,000万円～47,000万円	12,250万円

葛飾区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅、店舗	葛飾区亀有亀有-7分	17,000万円 1990年/鉄骨造	400㎡ 95㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区小菅綾瀬-16分	11,000万円 2025年/木造	170㎡ 105㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、作業場、駐車場	葛飾区小菅綾瀬-6分	14,000万円 1995年/鉄骨造	300㎡ 165㎡	2025年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	葛飾区柴又京成高砂-6分	2,600万円 1978年/鉄骨造	155㎡ 85㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-4分	6,900万円 1979年/木造	110㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区立石青砥-10分	54,000万円 2013年/鉄骨造	1500㎡ 810㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区立石京成立石-3分	4,300万円 2020年/木造	60㎡ 45㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東立石京成立石-5分	21,000万円 2025年/木造	310㎡ 200㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東四つ木四ツ木-8分	12,000万円 2025年/木造	180㎡ 90㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区四つ木四ツ木-8分	6,700万円 1986年/鉄骨造	175㎡ 185㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	葛飾区青戸亀有-16分	22,000万円 1994年/ＲＣ	490㎡ 490㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区柴又新柴又-4分	12,000万円 1987年/木造	360㎡ 390㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区高砂京成高砂-14分	4,200万円 2002年/軽量鉄骨造	80㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区立石青砥-8分	60,000万円 1992年/ＲＣ	1100㎡ 580㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区堀切堀切菖蒲園-3分	4,200万円 2018年/木造	130㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区青戸青砥-9分	2,700万円 1975年/木造	115㎡ 105㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区鎌倉京成小岩-10分	16,000万円 2015年/木造	260㎡ 140㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区鎌倉新柴又-10分	11,000万円 1993年/鉄骨造	360㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	葛飾区亀有亀有-8分	99,000万円 2000年/ＳＲＣ	2㎡ 470㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区柴又京成高砂-7分	5,800万円 1985年/木造	160㎡ 150㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区柴又柴又-7分	9,100万円 1984年/ＳＲＣ	270㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-8分	24,000万円 2025年/木造	380㎡ 240㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区高砂京成高砂-4分	5,000万円 2003年/木造	85㎡ 90㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、倉庫、店舗	葛飾区高砂京成高砂-3分	26,000万円 1994年/ＲＣ	580㎡ 240㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区高砂京成高砂-7分	2,800万円 2004年/木造	80㎡ 65㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区立石青砥-6分	17,000万円 2017年/鉄骨造	280㎡ 170㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区立石京成立石-3分	3,200万円 2020年/木造	60㎡ 45㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区西亀有綾瀬-11分	14,000万円 2025年/木造	120㎡ 115㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区西水元亀有	7,500万円 1978年/木造	210㎡ 510㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東新小岩新小岩-16分	11,000万円 2025年/木造	230㎡ 195㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東堀切お花茶屋-12分	12,000万円 2025年/木造	180㎡ 155㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東水元金町-14分	10,000万円 2025年/木造	160㎡ 110㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東水元金町-14分	23,000万円 1985年/鉄骨造	820㎡ 700㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東四つ木四ツ木-3分	12,000万円 2025年/木造	170㎡ 125㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東四つ木四ツ木-9分	7,000万円 2018年/木造	155㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東四つ木四ツ木-5分	8,700万円 2025年/木造	100㎡ 140㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区堀切綾瀬-12分	7,600万円 1987年/軽量鉄骨造	220㎡ 210㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区堀切堀切菖蒲園-10分	8,600万円 2025年/木造	100㎡ 105㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区堀切堀切菖蒲園-13分	4,200万円 2018年/木造	60㎡ 65㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区四つ木四ツ木-5分	41,000万円 2025年/鉄骨造	530㎡ 290㎡	2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「葛飾区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「葛飾区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。葛飾区で取引された投資不動産の取引価格帯1,100万円～214,748万円、平均取引価格は15,394万円です。

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