東京都葛飾区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

葛飾区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。葛飾区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

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土地と建物

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土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

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葛飾区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

葛飾区で取引された投資不動産の平均取引価格は15,339万円です。

価格帯	平均価格
1,100万円～214,748万円	15,339万円

以降記載の情報は２０１７年以降に葛飾区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は葛飾区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	56件
2018	58件
2019	46件
2020	39件
2021	63件
2022	59件
2023	73件
2024	52件
全期間	446件

年度別取引価格

以下のグラフは、葛飾区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都葛飾区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は葛飾区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,100万円～72,000万円	14,914万円
2018	2,400万円～75,000万円	13,352万円
2019	2,000万円～38,000万円	11,050万円
2020	3,100万円～58,000万円	14,849万円
2021	2,000万円～54,000万円	12,663万円
2022	2,100万円～214,748万円	19,106万円
2023	1,400万円～120,000万円	19,960万円
2024	1,900万円～70,000万円	14,654万円
全期間	1,100万円～214,748万円	15,339万円

以下の表は葛飾区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	5	1.12%
2000万円以上3000万円未満	24	5.38%
3000万円以上4000万円未満	25	5.61%
4000万円以上5000万円未満	26	5.83%
5000万円以上6000万円未満	22	4.93%
6000万円以上7000万円未満	37	8.30%
7000万円以上8000万円未満	32	7.17%
8000万円以上9000万円未満	29	6.50%
9000万円以上1憶円未満	25	5.61%
1憶円以上2憶円未満	131	29.37%
2憶円以上	90	20.18%

土地面積

葛飾区で取引された投資不動産の平均土地面積は246㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	246㎡

以下の表は葛飾区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	0.90%
50㎡以上100㎡未満	72	16.14%
100㎡以上150㎡未満	133	29.82%
150㎡以上200㎡未満	75	16.82%
200㎡以上250㎡未満	29	6.50%
250㎡以上300㎡未満	28	6.28%
300㎡以上350㎡未満	22	4.93%
350㎡以上400㎡未満	13	2.91%
400㎡以上450㎡未満	9	2.02%
450㎡以上500㎡未満	6	1.35%
500㎡以上	55	12.33%

建物面積

葛飾区で取引された投資不動産の平均建物面積は306㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	306㎡

以下の表は葛飾区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	21	4.71%
50㎡以上60㎡未満	3	0.67%
60㎡以上70㎡未満	4	0.90%
70㎡以上80㎡未満	5	1.12%
80㎡以上90㎡未満	11	2.47%
90㎡以上100㎡未満	15	3.36%
100㎡以上110㎡未満	22	4.93%
110㎡以上120㎡未満	24	5.38%
120㎡以上130㎡未満	13	2.91%
130㎡以上140㎡未満	20	4.48%
140㎡以上150㎡未満	17	3.81%
150㎡以上160㎡未満	18	4.04%
160㎡以上	273	61.21%

葛飾区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	葛飾区青戸青砥-5分	11,000万円 2024年/木造	105㎡ 130㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区鎌倉京成小岩-4分	11,000万円 2016年/木造	170㎡ 155㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-7分	9,600万円 2017年/木造	115㎡ 85㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区高砂京成高砂-8分	8,200万円 1987年/木造	160㎡ 170㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区立石京成立石-6分	16,000万円 2019年/木造	300㎡ 195㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区お花茶屋お花茶屋-8分	7,400万円 2004年/鉄骨造	145㎡ 180㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区立石京成立石-11分	24,000万円 2009年/ＲＣ	440㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、作業場	葛飾区西亀有綾瀬-9分	7,800万円 1971年/鉄骨造	310㎡ 300㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東金町金町-10分	4,600万円 2017年/木造	110㎡ 90㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	葛飾区東立石京成立石-7分	9,800万円 1982年/鉄骨造	390㎡ 180㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	葛飾区東堀切お花茶屋-7分	2,800万円 1971年/木造	115㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東堀切お花茶屋-10分	18,000万円 2024年/木造	270㎡ 190㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東四つ木四ツ木-10分	11,000万円 2020年/木造	145㎡ 110㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東四つ木四ツ木-8分	8,800万円 2024年/木造	190㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東四つ木四ツ木-3分	10,000万円 2024年/木造	230㎡ 140㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東四つ木四ツ木-10分	11,000万円 2024年/木造	200㎡ 135㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区堀切堀切菖蒲園-10分	4,300万円 2012年/木造	65㎡ 90㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	葛飾区水元金町	5,700万円 1988年/鉄骨造	290㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	葛飾区青戸お花茶屋-9分	65,000万円 1987年/ＳＲＣ	2㎡ 580㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区奥戸小岩-16分	17,000万円 2000年/	670㎡ 360㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、その他	葛飾区金町金町-9分	50,000万円 1987年/ＲＣ	1300㎡ 600㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区鎌倉新柴又-11分	4,200万円 2016年/木造	115㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区小菅堀切菖蒲園-12分	4,600万円 1991年/鉄骨造	180㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区柴又柴又-3分	38,000万円 2020年/鉄骨造	760㎡ 590㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区柴又柴又-6分	17,000万円 2017年/木造	300㎡ 230㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-5分	10,000万円 2021年/木造	150㎡ 75㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区高砂京成高砂-6分	4,100万円 2008年/木造	135㎡ 145㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区高砂京成高砂-5分	1,900万円 1999年/木造	50㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	葛飾区新宿京成高砂-14分	3,000万円 1987年/鉄骨造	170㎡ 140㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区西亀有亀有-9分	11,000万円 2024年/木造	130㎡ 150㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東金町金町-5分	10,000万円 2018年/鉄骨造	165㎡ 130㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東金町金町-14分	9,500万円 1987年/木造	270㎡ 260㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東四つ木四ツ木-7分	26,000万円 2020年/鉄骨造	310㎡ 230㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区堀切堀切菖蒲園-3分	5,000万円 1997年/木造	100㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区お花茶屋お花茶屋-4分	7,500万円 1992年/鉄骨造	270㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区金町金町-4分	12,000万円 2024年/木造	170㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区鎌倉新柴又-7分	8,100万円 2004年/木造	175㎡ 195㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区亀有亀有-9分	17,000万円 2024年/木造	185㎡ 220㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区亀有亀有-10分	10,000万円 2018年/木造	170㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区小菅綾瀬-15分	4,200万円 1994年/木造	140㎡ 130㎡	2024年第1四半期

葛飾区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

葛飾区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
金町	2,000万円～55,000万円	11,590万円
新小岩	1,500万円～72,000万円	14,837万円
堀切菖蒲園	1,400万円～45,000万円	10,583万円
四ツ木	1,100万円～100,000万円	16,638万円
京成立石	2,100万円～59,000万円	13,050万円
京成高砂	1,900万円～51,000万円	13,181万円
お花茶屋	1,400万円～214,748万円	23,224万円
亀有	2,900万円～78,000万円	22,379万円
柴又	2,000万円～38,000万円	11,865万円
新柴又	3,700万円～23,000万円	9,218万円

葛飾区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

葛飾区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
柴又	2,000万円～47,000万円	12,763万円
堀切	1,400万円～45,000万円	10,103万円
立石	2,100万円～54,000万円	12,832万円
高砂	1,900万円～51,000万円	13,035万円
東金町	4,000万円～37,000万円	10,679万円
東四つ木	2,000万円～100,000万円	17,696万円
東新小岩	3,500万円～72,000万円	15,233万円
新小岩	1,500万円～58,000万円	16,857万円
西亀有	3,800万円～48,000万円	16,289万円
金町	6,100万円～50,000万円	15,383万円
四つ木	2,000万円～75,000万円	17,300万円
鎌倉	2,300万円～38,000万円	9,156万円
青戸	2,200万円～75,000万円	25,480万円
亀有	7,100万円～78,000万円	26,057万円
奥戸	2,500万円～120,000万円	27,871万円
小菅	3,700万円～62,000万円	13,900万円
西新小岩	1,100万円～13,000万円	8,390万円
東堀切	2,800万円～18,000万円	8,344万円
新宿	3,000万円～37,000万円	13,267万円
水元	2,200万円～31,000万円	10,313万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

葛飾区の投資不動産のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。葛飾区で取引された投資不動産の取引価格帯1,100万円～214,748万円、平均取引価格は15,339万円です。

相続で取得した葛飾区の収益アパート・マンションを購入・売却たい

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