東京都葛飾区の土地の価格相場情報

東京都葛飾区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

葛飾区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区の土地の平均価格・取引件数・面積

葛飾区で取引された土地の平均取引価格は5,043万円です。

価格帯	平均価格
95万円～140,000万円	5,043万円

土地の㎡単価と坪単価

葛飾区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は334,857円(約33万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
20,000円～2,700,000円	334,857円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,106,966円(約111万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
66,116円～8,925,620円	1,106,966円

以降記載の情報は２０１７年以降に葛飾区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	200件
2018	190件
2019	156件
2020	177件
2021	87件
2022	145件
2023	46件
全期間	1001件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都葛飾区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	95万円～140,000万円	5,272万円
2018	230万円～42,000万円	5,270万円
2019	100万円～44,000万円	4,389万円
2020	100万円～130,000万円	5,082万円
2021	300万円～75,000万円	5,193万円
2022	330万円～28,000万円	5,065万円
2023	400万円～21,000万円	4,826万円
全期間	95万円～140,000万円	5,043万円

以下の表は葛飾区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	69	6.89%
1000万円以上2000万円未満	219	21.88%
2000万円以上3000万円未満	167	16.68%
3000万円以上4000万円未満	180	17.98%
4000万円以上5000万円未満	94	9.39%
5000万円以上6000万円未満	47	4.70%
6000万円以上7000万円未満	42	4.20%
7000万円以上8000万円未満	34	3.40%
8000万円以上9000万円未満	28	2.80%
9000万円以上1憶円未満	19	1.90%
1憶円以上2憶円未満	73	7.29%
2憶円以上	29	2.90%

土地面積

葛飾区で取引された土地の平均面積は149㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	149㎡

以下の表は葛飾区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	97	9.69%
50㎡以上100㎡未満	410	40.96%
100㎡以上150㎡未満	215	21.48%
150㎡以上200㎡未満	94	9.39%
200㎡以上250㎡未満	54	5.39%
250㎡以上300㎡未満	30	3.00%
300㎡以上350㎡未満	27	2.70%
350㎡以上400㎡未満	11	1.10%
400㎡以上450㎡未満	15	1.50%
450㎡以上500㎡未満	7	0.70%
500㎡以上	41	4.10%

葛飾区の土地の売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	葛飾区青戸 青砥-12分	11,000万円 120万円	310㎡ 不整形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区青戸 青砥-16分	3,300万円 74万円	150㎡ ほぼ整形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-15分	1,600万円 130万円	40㎡ 不整形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区金町 金町-4分	1,800万円 89万円	65㎡ 台形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区柴又 柴又-8分	7,000万円 130万円	180㎡ ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区柴又 新柴又-4分	8,000万円 140万円	185㎡ ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区立石 青砥-9分	15,000万円 240万円	200㎡ 台形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区新宿 亀有-19分	7,500万円 150万円	165㎡ 長方形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区新宿 京成高砂-11分	1,800万円 92万円	65㎡ ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区新宿 京成高砂-14分	4,400万円 110万円	125㎡ ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区東金町 金町-20分	3,100万円 78万円	130㎡ ほぼ台形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区東金町 金町-11分	2,300万円 110万円	70㎡ 不整形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区東堀切 お花茶屋-10分	1,700万円 110万円	50㎡ ほぼ台形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区水元 金町	2,200万円 100万円	75㎡ 台形	2023年第２四半期
土地 詳細	葛飾区青戸 青砥-7分	4,200万円 140万円	95㎡ ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区青戸 青砥-14分	12,000万円 120万円	330㎡ 不整形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-24分	2,500万円 110万円	75㎡ ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区お花茶屋 お花茶屋-4分	18,000万円 180万円	320㎡ 長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区金町 金町-9分	5,200万円 130万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区鎌倉 京成小岩-6分	2,700万円 140万円	65㎡ ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区亀有 亀有-8分	4,000万円 200万円	65㎡ ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区柴又 柴又-4分	2,900万円 100万円	95㎡ ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区柴又 柴又-6分	1,200万円 91万円	40㎡ 長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区白鳥 お花茶屋-8分	5,200万円 140万円	120㎡ ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区白鳥 お花茶屋-7分	1,300万円 25万円	170㎡ 袋地等	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区白鳥 お花茶屋-4分	21,000万円 210万円	330㎡ ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-9分	9,300万円 230万円	135㎡ ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-8分	2,000万円 95万円	70㎡ 長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区高砂 京成高砂-8分	5,500万円 110万円	165㎡ 長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区高砂 京成高砂-11分	6,200万円 57万円	360㎡ ほぼ台形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区高砂 京成高砂-4分	4,000万円 98万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区高砂 京成高砂-5分	1,900万円 78万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区立石 京成立石-8分	8,300万円 200万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区立石 京成立石-8分	2,800万円 130万円	70㎡ 長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	1,700万円 50万円	115㎡ 長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区東金町 金町-13分	4,500万円 150万円	100㎡ ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区東金町 金町-8分	1,600万円 100万円	50㎡ 長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区東新小岩 新小岩-13分	2,300万円 150万円	50㎡ ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区東新小岩 新小岩-14分	4,200万円 210万円	65㎡ 長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	葛飾区東新小岩 新小岩-20分	400万円 21万円	65㎡ 長方形	2023年第１四半期

葛飾区内の駅別の平均価格を調べる

葛飾区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
金町	230万円～75,000万円	5,180万円
新小岩	400万円～37,000万円	5,886万円
京成立石	350万円～42,000万円	4,661万円
京成高砂	300万円～35,000万円	5,164万円
お花茶屋	100万円～44,000万円	4,746万円
亀有	500万円～48,000万円	5,543万円
四ツ木	330万円～19,000万円	3,755万円
堀切菖蒲園	180万円～17,000万円	2,721万円
青砥	95万円～140,000万円	10,053万円
綾瀬	650万円～28,000万円	4,626万円

葛飾区内の地域別の平均価格を調べる

葛飾区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
堀切	180万円～17,000万円	2,716万円
高砂	300万円～35,000万円	5,733万円
青戸	95万円～140,000万円	10,347万円
立石	360万円～42,000万円	6,317万円
東金町	430万円～24,000万円	4,376万円
四つ木	420万円～19,000万円	4,223万円
東新小岩	400万円～29,000万円	5,835万円
柴又	800万円～11,000万円	3,437万円
東立石	350万円～37,000万円	3,883万円
金町	230万円～75,000万円	5,553万円
亀有	800万円～48,000万円	6,370万円
水元	350万円～21,000万円	6,505万円
西亀有	1,200万円～28,000万円	4,653万円
細田	720万円～28,000万円	3,535万円
奥戸	700万円～17,000万円	3,729万円
東水元	1,000万円～19,000万円	4,447万円
東四つ木	330万円～12,000万円	3,301万円
鎌倉	330万円～15,000万円	3,249万円
新小岩	690万円～37,000万円	7,453万円
小菅	800万円～28,000万円	4,110万円

葛飾区内の地域から土地の価格相場を調べる

• お花茶屋(14)
• 亀有(40)
• 南水元(21)
• 四つ木(49)
• 堀切(64)
• 奥戸(34)
• 宝町(23)
• 小菅(25)
• 新宿(20)
• 新小岩(26)
• 東四つ木(28)
• 東堀切(24)
• 東新小岩(49)
• 東水元(32)
• 東立石(44)
• 東金町(54)
• 柴又(46)
• 水元(38)
• 白鳥(16)
• 立石(59)
• 細田(36)
• 西亀有(36)
• 西新小岩(21)
• 西水元(12)
• 金町(42)
• 鎌倉(28)
• 青戸(59)
• 高砂(61)

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• 足立区
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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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