東京都葛飾区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

葛飾区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。葛飾区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

葛飾区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区の土地の平均価格・取引件数・面積

葛飾区で取引された土地の平均取引価格は5,304万円です。

価格帯	平均価格
30万円～140,000万円	5,304万円

土地の㎡単価と坪単価

葛飾区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は340,957円(約34万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
3,100円～2,700,000円	340,957円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,127,132円(約113万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
10,248円～8,925,620円	1,127,132円

以降記載の情報は２０１７年以降に葛飾区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は葛飾区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	200件
2018	190件
2019	156件
2020	180件
2021	186件
2022	145件
2023	131件
2024	101件
全期間	1289件

年度別取引価格

以下のグラフは、葛飾区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都葛飾区の土地の平均価格の推移

以下の表は葛飾区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	95万円～140,000万円	5,272万円
2018	230万円～42,000万円	5,270万円
2019	100万円～44,000万円	4,389万円
2020	100万円～130,000万円	5,060万円
2021	300万円～75,000万円	5,114万円
2022	330万円～28,000万円	5,065万円
2023	100万円～73,000万円	6,169万円
2024	30万円～32,000万円	6,856万円
全期間	30万円～140,000万円	5,304万円

以下の表は葛飾区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	91	7.06%
1000万円以上2000万円未満	264	20.48%
2000万円以上3000万円未満	214	16.60%
3000万円以上4000万円未満	218	16.91%
4000万円以上5000万円未満	132	10.24%
5000万円以上6000万円未満	68	5.28%
6000万円以上7000万円未満	54	4.19%
7000万円以上8000万円未満	41	3.18%
8000万円以上9000万円未満	36	2.79%
9000万円以上1憶円未満	24	1.86%
1憶円以上2憶円未満	99	7.68%
2憶円以上	48	3.72%

土地面積

葛飾区で取引された土地の平均面積は152㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,300㎡	152㎡

以下の表は葛飾区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	125	9.70%
50㎡以上100㎡未満	523	40.57%
100㎡以上150㎡未満	274	21.26%
150㎡以上200㎡未満	116	9.00%
200㎡以上250㎡未満	68	5.28%
250㎡以上300㎡未満	42	3.26%
300㎡以上350㎡未満	32	2.48%
350㎡以上400㎡未満	17	1.32%
400㎡以上450㎡未満	20	1.55%
450㎡以上500㎡未満	11	0.85%
500㎡以上	61	4.73%

葛飾区の土地の売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	葛飾区金町 金町-7分	5,700万円 140万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	葛飾区立石 京成立石-5分	1,600万円 100万円	50㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	葛飾区立石 京成立石-9分	650万円 45万円	50㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	葛飾区新宿 金町-15分	970万円 67万円	50㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	葛飾区西新小岩 新小岩-21分	7,700万円 120万円	220㎡ ほぼ台形	2024年第4四半期
土地 詳細	葛飾区堀切 堀切菖蒲園-4分	2,400万円 91万円	85㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	葛飾区堀切 堀切菖蒲園-10分	3,600万円 110万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	葛飾区四つ木 四ツ木-10分	5,100万円 140万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	葛飾区青戸 亀有-15分	11,000万円 39万円	930㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-20分	3,600万円 130万円	95㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区鎌倉 京成小岩-6分	2,300万円 90万円	85㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-16分	30万円 1万円	95㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区柴又 柴又-1分	6,700万円 260万円	85㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区柴又 新柴又-5分	2,600万円 130万円	65㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区高砂 京成高砂-10分	4,600万円 120万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区高砂 京成高砂-5分	5,700万円 140万円	140㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区立石 京成立石-7分	2,500万円 140万円	60㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区新宿 金町-15分	700万円 48万円	50㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-14分	2,300万円 120万円	60㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 金町	9,700万円 52万円	610㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区東金町 金町-8分	4,400万円 190万円	75㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-14分	5,300万円 130万円	140㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区四つ木 お花茶屋-5分	3,100万円 190万円	55㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-15分	1,400万円 65万円	70㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-29分	16,000万円 100万円	520㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区お花茶屋 お花茶屋-12分	1,700万円 78万円	70㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区鎌倉 京成小岩-11分	1,500万円 44万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区亀有 亀有-11分	4,300万円 110万円	135㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区小菅 綾瀬-16分	12,000万円 94万円	410㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区柴又 新柴又-4分	3,000万円 70万円	140㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-7分	2,900万円 130万円	75㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-4分	15,000万円 200万円	250㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区高砂 京成高砂-10分	32,000万円 170万円	600㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区高砂 京成高砂-5分	4,000万円 150万円	85㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区高砂 京成高砂-8分	6,800万円 120万円	185㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区新宿 金町-18分	3,000万円 130万円	75㎡ 正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区西新小岩 新小岩-11分	17,000万円 400万円	140㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	2,500万円 71万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区東金町 金町-5分	4,500万円 200万円	70㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区東新小岩 新小岩-14分	4,300万円 150万円	95㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期

葛飾区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

葛飾区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
金町	230万円～75,000万円	5,179万円
新小岩	100万円～37,000万円	6,240万円
京成立石	350万円～42,000万円	4,713万円
京成高砂	300万円～35,000万円	5,274万円
亀有	500万円～73,000万円	6,636万円
お花茶屋	100万円～56,000万円	5,679万円
堀切菖蒲園	180万円～32,000万円	3,628万円
四ツ木	330万円～24,000万円	4,293万円
青砥	95万円～140,000万円	9,185万円
綾瀬	30万円～28,000万円	4,883万円

葛飾区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

葛飾区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
堀切	180万円～32,000万円	3,674万円
高砂	300万円～35,000万円	5,806万円
立石	360万円～42,000万円	5,742万円
東金町	430万円～26,000万円	4,611万円
青戸	95万円～140,000万円	9,532万円
柴又	600万円～11,000万円	3,343万円
東新小岩	400万円～29,000万円	6,390万円
四つ木	420万円～19,000万円	4,125万円
金町	230万円～75,000万円	5,351万円
水元	350万円～26,000万円	6,600万円
亀有	800万円～73,000万円	7,952万円
東立石	350万円～37,000万円	4,812万円
奥戸	700万円～17,000万円	4,098万円
西亀有	1,200万円～28,000万円	5,004万円
細田	720万円～28,000万円	3,860万円
東水元	1,000万円～19,000万円	4,627万円
鎌倉	330万円～23,000万円	3,921万円
小菅	30万円～28,000万円	3,865万円
東四つ木	330万円～24,000万円	4,616万円
新小岩	100万円～37,000万円	6,982万円

葛飾区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
青戸(69) 奥戸(46) お花茶屋(17) 金町(55) 鎌倉(38) 亀有(50) 小菅(35) 柴又(61) 白鳥(19) 新小岩(33) 高砂(82) 宝町(31) 立石(74) 新宿(29) 西亀有(45) 西新小岩(29) 西水元(26) 東金町(73) 東新小岩(60) 東立石(49) 東堀切(31) 東水元(41) 東四つ木(34) 細田(43) 堀切(84) 水元(51) 南水元(25) 四つ木(59)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

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足立区 荒川区 板橋区 江戸川区 大田区 葛飾区 北区 江東区 品川区 渋谷区 新宿区 杉並区 墨田区 世田谷区 台東区 中央区 千代田区 豊島区 中野区 練馬区 文京区 港区 目黒区 昭島市 あきる野市 稲城市 青梅市 清瀬市 国立市 小金井市 国分寺市 小平市 狛江市 立川市 多摩市 調布市 西東京市 八王子市 羽村市 東久留米市 東村山市 東大和市 日野市 府中市 福生市 町田市 三鷹市 武蔵野市 武蔵村山市 青ヶ島村 大島町 小笠原村 神津島村 利島村 新島村 西多摩郡奥多摩町 西多摩郡日の出町 西多摩郡檜原村 西多摩郡瑞穂町 八丈島八丈町 御蔵島村 三宅島三宅村

周辺の県から土地の価格相場を調べる

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茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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葛飾区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は葛飾区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	368,295円/㎡ （1,217,504円/坪）
商業地	644,000円/㎡ （2,128,925円/坪）

また、東京都と葛飾区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

葛飾区の公示地価の詳しい情報につきましては「葛飾区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
葛飾区の不動産売却・査定

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

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