新柴又駅（北総鉄道）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新柴又駅（北総鉄道）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新柴又駅（北総鉄道）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新柴又駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新柴又駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,536万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,100万円～9,000万円 | 3,536万円 |
年度別取引件数
新柴又駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 33件 |
年度別取引価格
新柴又駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
新柴又駅（北総鉄道）の土地の平均価格の推移
新柴又駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,200万円～9,000万円 | 3,945万円 |
| 2018 | 1,500万円～2,900万円 | 2,000万円 |
| 2019 | 1,900万円～7,500万円 | 3,620万円 |
| 2020 | 1,100万円～6,500万円 | 4,467万円 |
| 2021 | 2,100万円～3,500万円 | 2,633万円 |
| 2022 | 1,500万円～7,100万円 | 2,843万円 |
| 2023 | 8,000万円～8,000万円 | 8,000万円 |
| 全期間 | 1,100万円～9,000万円 | 3,536万円 |
以下の表は新柴又駅（北総鉄道）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 11 | 33.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 8 | 24.24% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 15.15% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 6.06% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 9.09% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 6.06% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.03% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.03% |
土地面積
新柴又駅周辺で取引された土地の平均土地面積は120㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～360㎡ | 120㎡ |
以下の表は新柴又駅（北総鉄道）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 18 | 54.55% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 21.21% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.03% |
土地の㎡単価
新柴又駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は293,939円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 160,000円～430,000円 | 293,939円 |
新柴又駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された新柴又駅（北総鉄道）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-4分 | 8,000万円 140万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-6分 | 1,800万円 72万円 |
85㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-3分 | 1,500万円 100万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区北小岩 新柴又-7分 | 2,000万円 120万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区北小岩 新柴又-12分 | 1,500万円 82万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区鎌倉 新柴又-10分 | 3,900万円 110万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区鎌倉 新柴又-10分 | 7,100万円 120万円 |
195㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区細田 新柴又-15分 | 2,100万円 69万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-3分 | 2,100万円 89万円 |
80㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区鎌倉 新柴又-3分 | 2,300万円 110万円 |
70㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区鎌倉 新柴又-4分 | 3,500万円 140万円 |
85㎡ 台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-9分 | 6,500万円 110万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-5分 | 1,100万円 69万円 |
50㎡ ほぼ台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-8分 | 5,800万円 97万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-4分 | 2,800万円 82万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区鎌倉 新柴又-8分 | 3,200万円 79万円 |
135㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-4分 | 1,900万円 100万円 |
60㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-6分 | 2,700万円 120万円 |
75㎡ ほぼ正方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区北小岩 新柴又-10分 | 7,500万円 74万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区鎌倉 新柴又-6分 | 1,600万円 100万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区北小岩 新柴又-6分 | 2,900万円 94万円 |
100㎡ 長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-6分 | 1,500万円 75万円 |
65㎡ 長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区鎌倉 新柴又-6分 | 1,700万円 94万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-5分 | 1,200万円 62万円 |
60㎡ 長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-6分 | 1,800万円 100万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-6分 | 6,900万円 100万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区鎌倉 新柴又-5分 | 1,500万円 54万円 |
90㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区鎌倉 新柴又-4分 | 5,200万円 120万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区鎌倉 新柴又-12分 | 3,700万円 100万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区柴又 新柴又-5分 | 9,000万円 83万円 |
360㎡ 長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 葛飾区鎌倉 新柴又-7分 | 2,200万円 93万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区北小岩 新柴又-4分 | 6,900万円 110万円 |
200㎡ 長方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区北小岩 新柴又-8分 | 3,300万円 120万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
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