西白井駅（北総鉄道）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西白井駅（北総鉄道）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
西白井駅（北総鉄道）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、西白井駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
西白井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,043万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～29,000万円 | 2,043万円 |
年度別取引件数
西白井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 29件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 85件 |
年度別取引価格
西白井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
西白井駅（北総鉄道）の土地の平均価格の推移
西白井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～13,000万円 | 2,279万円 |
| 2018 | 280万円～3,200万円 | 1,772万円 |
| 2019 | 180万円～7,100万円 | 2,004万円 |
| 2020 | 160万円～8,700万円 | 1,365万円 |
| 2021 | 400万円～29,000万円 | 4,923万円 |
| 2022 | 100万円～5,000万円 | 1,790万円 |
| 2023 | 2,000万円～3,400万円 | 2,567万円 |
| 全期間 | 50万円～29,000万円 | 2,043万円 |
以下の表は西白井駅（北総鉄道）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 36 | 42.35% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 21 | 24.71% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 16 | 18.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 4.71% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 2.35% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 2.35% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.18% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 1.18% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.18% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.18% |
土地面積
西白井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は419㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 419㎡ |
以下の表は西白井駅（北総鉄道）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.35% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.18% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 11.76% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 28 | 32.94% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 5.88% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 9.41% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 5.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 4.71% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.35% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.35% |
| 500㎡以上 | 18 | 21.18% |
土地の㎡単価
西白井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は57,427円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,700円～190,000円 | 57,427円 |
西白井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された西白井駅（北総鉄道）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 白井市大松 西白井-8分 | 3,400万円 40万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市大松 西白井-11分 | 2,000万円 38万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市西白井 西白井-13分 | 2,300万円 44万円 |
170㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 西白井-20分 | 300万円 3万円 |
330㎡ 正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市冨士 西白井-22分 | 800万円 27万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市大山口 西白井-7分 | 2,800万円 50万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市復 西白井 | 100万円 2万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市清水口 西白井-13分 | 2,300万円 43万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市西白井 西白井 | 5,000万円 14万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市清水口 西白井-13分 | 2,000万円 37万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市大松 西白井-15分 | 1,500万円 28万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市大松 西白井-10分 | 2,100万円 33万円 |
210㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市富塚 西白井 | 1,000万円 1万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市大山口 西白井-16分 | 1,300万円 31万円 |
140㎡ 台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 西白井 | 650万円 13万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 西白井 | 400万円 11万円 |
115㎡ 台形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市軽井沢 西白井-20分 | 860万円 9万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市清水口 西白井-2分 | 29,000万円 34万円 |
2000㎡ ほぼ正方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市西白井 西白井-26分 | 1,600万円 29万円 |
180㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市冨士 西白井-24分 | 650万円 15万円 |
145㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市富塚 西白井 | 670万円 4万円 |
520㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市中 西白井 | 720万円 1万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市西白井 西白井-17分 | 4,500万円 22万円 |
690㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市西白井 西白井-26分 | 1,600万円 29万円 |
180㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 西白井-25分 | 450万円 11万円 |
130㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市冨士 西白井-18分 | 260万円 9万円 |
100㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市冨士 西白井-17分 | 550万円 14万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市軽井沢 西白井 | 350万円 1万円 |
830㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市初富 西白井-12分 | 550万円 11万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市折立 西白井 | 550万円 6万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市富塚 西白井 | 200万円 2万円 |
390㎡ ほぼ台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市中 西白井 | 600万円 4万円 |
500㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市西白井 西白井-26分 | 1,200万円 18万円 |
210㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 西白井-9分 | 780万円 20万円 |
130㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市大山口 西白井-15分 | 2,500万円 32万円 |
250㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市折立 西白井 | 900万円 8万円 |
390㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市清水口 西白井-9分 | 3,700万円 31万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市大松 西白井-12分 | 1,400万円 25万円 |
185㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市名内 西白井 | 490万円 25万円 |
65㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市中 西白井 | 560万円 5万円 |
370㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
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