印西牧の原駅(北総鉄道)の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に印西牧の原駅(北総鉄道)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

印西牧の原駅(北総鉄道)の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、印西牧の原駅(北総鉄道)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

印西牧の原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,444万円です。

価格帯 平均価格
89万円~76,000万円 2,444万円

年度別取引件数

印西牧の原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 73
2018 248
2019 66
2020 54
2021 54
2022 31
2023 31
2024 10
全期間 567

年度別取引価格

印西牧の原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 89万円~76,000万円 3,551万円
2018 530万円~53,000万円 1,801万円
2019 1,000万円~13,000万円 1,741万円
2020 300万円~8,900万円 1,780万円
2021 800万円~34,000万円 3,213万円
2022 350万円~20,000万円 3,326万円
2023 110万円~49,000万円 4,325万円
2024 850万円~20,000万円 5,815万円
全期間 89万円~76,000万円 2,444万円

以下の表は印西牧の原駅(北総鉄道)の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満274.76%
1000万円以上2000万円未満43777.07%
2000万円以上3000万円未満539.35%
3000万円以上4000万円未満111.94%
4000万円以上5000万円未満81.41%
6000万円以上7000万円未満61.06%
7000万円以上8000万円未満30.53%
8000万円以上9000万円未満10.18%
9000万円以上1憶円未満10.18%
1憶円以上2憶円未満91.59%
2憶円以上111.94%

土地面積

印西牧の原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は224㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡~1,800㎡ 224

以下の表は印西牧の原駅(北総鉄道)の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満315.47%
50㎡以上100㎡未満10.18%
100㎡以上150㎡未満20.35%
150㎡以上200㎡未満41473.02%
200㎡以上250㎡未満468.11%
250㎡以上300㎡未満203.53%
300㎡以上350㎡未満152.65%
350㎡以上400㎡未満40.71%
400㎡以上450㎡未満61.06%
500㎡以上284.94%

土地の㎡単価

印西牧の原駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は70,722円です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
2,600円~340,000円 70,722

印西牧の原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された印西牧の原駅(北総鉄道)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-21分
850万円
8万円
340㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-16分
2,600万円
40万円
210㎡
ほぼ正方形
2024年第4四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-20分
4,000万円
17万円
790㎡
ほぼ整形
2024年第2四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-19分
1,800万円
35万円
170㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-13分
2,800万円
43万円
210㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-13分
2,700万円
42万円
210㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-23分
2,500万円
35万円
230㎡
ほぼ整形
2024年第1四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-28分
1,900万円
37万円
170㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原
20,000万円
12万円
2㎡
ほぼ台形
2024年第1四半期
土地
詳細
印西市宗甫
印西牧の原-16分
19,000万円
29万円
2㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原
3,200万円
16万円
660㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-20分
2,100万円
35万円
195㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-19分
1,800万円
34万円
175㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-22分
4,700万円
12万円
1300㎡
不整形
2023年第4四半期
土地
詳細
印西市宗甫
印西牧の原-12分
2,500万円
42万円
195㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
印西市宗甫
印西牧の原-13分
2,400万円
40万円
195㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
印西市宗甫
印西牧の原-23分
1,800万円
36万円
165㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-19分
12,000万円
10万円
2㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-21分
1,900万円
28万円
220㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-21分
1,800万円
33万円
180㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-21分
1,900万円
29万円
220㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-21分
1,600万円
26万円
210㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原
280万円
7万円
140㎡
不整形
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-20分
1,900万円
35万円
180㎡
台形
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-20分
1,700万円
28万円
200㎡
袋地等
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-14分
49,000万円
32万円
2㎡
ほぼ整形
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市宗甫
印西牧の原-21分
1,600万円
28万円
190㎡
ほぼ整形
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市宗甫
印西牧の原-13分
1,800万円
35万円
165㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市竜腹寺
印西牧の原-28分
1,400万円
13万円
330㎡
ほぼ正方形
2023年第3四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-16分
2,300万円
47万円
165㎡
ほぼ正方形
2023年第2四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原
2,000万円
39万円
170㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-21分
2,000万円
28万円
230㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原
2,000万円
39万円
170㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-16分
2,400万円
48万円
165㎡
ほぼ整形
2023年第2四半期
土地
詳細
印西市宗甫
印西牧の原-21分
1,600万円
28万円
190㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-25分
1,900万円
26万円
250㎡
袋地等
2023年第1四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-23分
6,000万円
4万円
2㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-14分
2,300万円
46万円
165㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-23分
2,100万円
29万円
230㎡
ほぼ正方形
2023年第1四半期
土地
詳細
印西市草深
印西牧の原-15分
14,000万円
34万円
1400㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期

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