白井駅（北総鉄道）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に白井駅（北総鉄道）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
白井駅（北総鉄道）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、白井駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
白井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,341万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 82万円～50,000万円 | 4,341万円 |
年度別取引件数
白井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 8件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 64件 |
年度別取引価格
白井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
白井駅（北総鉄道）の土地の平均価格の推移
白井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～26,000万円 | 4,019万円 |
| 2018 | 100万円～37,000万円 | 6,877万円 |
| 2019 | 120万円～11,000万円 | 2,898万円 |
| 2020 | 330万円～10,000万円 | 3,616万円 |
| 2021 | 82万円～5,700万円 | 1,903万円 |
| 2022 | 320万円～50,000万円 | 6,845万円 |
| 2023 | 100万円～2,200万円 | 900万円 |
| 全期間 | 82万円～50,000万円 | 4,341万円 |
以下の表は白井駅（北総鉄道）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 18 | 28.13% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 14 | 21.88% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 17 | 26.56% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 3.13% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 3.13% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 4.69% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.56% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 1.56% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 3.13% |
| 2憶円以上 | 4 | 6.25% |
土地面積
白井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は619㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 105㎡～2,000㎡ | 619㎡ |
以下の表は白井駅（北総鉄道）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 6.25% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 12 | 18.75% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 7.81% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 13 | 20.31% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 4.69% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 6.25% |
| 500㎡以上 | 23 | 35.94% |
土地の㎡単価
白井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は53,275円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,300円～180,000円 | 53,275円 |
白井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された白井駅（北総鉄道）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 白井市根 白井-11分 | 2,200万円 47万円 |
150㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市復 白井 | 100万円 1万円 |
300㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市神々廻 白井 | 400万円 5万円 |
270㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市河原子 白井 | 2,300万円 6万円 |
1200㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市笹塚 白井-4分 | 2,900万円 32万円 |
300㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 白井 | 1,100万円 17万円 |
210㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 白井-25分 | 2,300万円 12万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 白井-2H?分 | 530万円 9万円 |
195㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 白井-25分 | 320万円 10万円 |
105㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市平塚 白井 | 5,500万円 9万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 白井-11分 | 1,800万円 34万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市復 白井-8分 | 1,700万円 10万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市堀込 白井-3分 | 50,000万円 36万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 白井-16分 | 1,800万円 17万円 |
350㎡ ほぼ整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市復 白井-29分 | 140万円 4万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市復 白井-25分 | 1,100万円 21万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市南山 白井-14分 | 2,200万円 28万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市中 白井 | 82万円 2万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市平塚 白井 | 5,700万円 9万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市南山 白井-16分 | 2,300万円 25万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市河原子 白井 | 10,000万円 21万円 |
1600㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 白井-28分 | 1,300万円 16万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市名内 白井 | 900万円 12万円 |
250㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市名内 白井 | 4,600万円 61万円 |
250㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市中 白井 | 330万円 5万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市南山 白井-19分 | 1,400万円 33万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市池の上 白井-14分 | 2,400万円 22万円 |
370㎡ 台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市名内 白井 | 8,000万円 21万円 |
1200㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市池の上 白井-10分 | 2,400万円 46万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市名内 白井 | 1,800万円 21万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市中 白井 | 550万円 3万円 |
610㎡ ほぼ台形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市名内 白井 | 2,500万円 3万円 |
2000㎡ 不整形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市名内 白井 | 2,000万円 4万円 |
1500㎡ ほぼ整形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 白井-6分 | 11,000万円 35万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市池の上 白井-14分 | 1,700万円 28万円 |
195㎡ 長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市池の上 白井-15分 | 3,300万円 54万円 |
200㎡ 長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市名内 白井 | 2,800万円 15万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市中 白井 | 120万円 3万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市根 白井-6分 | 6,500万円 20万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市復 白井-25分 | 1,200万円 15万円 |
260㎡ 長方形 |
2019年第１四半期 |
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