白井駅（北総鉄道）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に白井駅（北総鉄道）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
白井駅（北総鉄道）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、白井駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
白井駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,181万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～4,900万円 | 1,181万円 |
年度別取引件数
白井駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 24件 |
| 2018 | 20件 |
| 2019 | 29件 |
| 2020 | 20件 |
| 2021 | 29件 |
| 2022 | 18件 |
| 2023 | 11件 |
| 全期間 | 151件 |
年度別取引価格
白井駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
白井駅（北総鉄道）の中古マンションの平均価格の推移
白井駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～2,400万円 | 1,243万円 |
| 2018 | 50万円～2,500万円 | 1,287万円 |
| 2019 | 30万円～4,900万円 | 1,261万円 |
| 2020 | 120万円～3,300万円 | 1,072万円 |
| 2021 | 100万円～3,600万円 | 1,162万円 |
| 2022 | 70万円～2,800万円 | 997万円 |
| 2023 | 100万円～3,000万円 | 1,194万円 |
| 全期間 | 30万円～4,900万円 | 1,181万円 |
以下の表は白井駅（北総鉄道）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 83 | 54.97% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 33 | 21.85% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 28 | 18.54% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 3.97% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.66% |
専有面積
白井駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は82㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 45㎡～135㎡ | 82㎡ |
以下の表は白井駅（北総鉄道）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 2 | 1.32% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 34 | 22.52% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 16 | 10.60% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 6 | 3.97% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 28 | 18.54% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 28 | 18.54% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 21 | 13.91% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 2.65% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 1.32% |
| 130㎡以上 | 10 | 6.62% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 82件 |
| 改装済 | 59件 |
| 未確認 | 10件 |
白井駅（北総鉄道）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された白井駅（北総鉄道）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
600万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-6分 |
880万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和55年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
480万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
700万円 90㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
100万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
560万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 南山 白井-6分 |
2,100万円 135㎡ |
４ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 笹塚 白井-2分 |
3,000万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
610万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 南山 白井-5分 |
3,000万円 90㎡ |
２ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 南山 白井-6分 |
1,100万円 105㎡ |
４ＬＤＫ 昭和56年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-11分 |
1,100万円 105㎡ |
４ＬＤＫ 昭和55年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
1,500万円 90㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-2分 |
2,800万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
70万円 90㎡ |
２ＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
500万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-10分 |
600万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
1,500万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 南山 白井-4分 |
2,000万円 125㎡ |
４ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-11分 |
550万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和56年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
960万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 昭和54年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 南山 白井-10分 |
780万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 昭和55年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 南山 白井-10分 |
1,300万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
650万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-3分 |
100万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-2分 |
1,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
100万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
550万円 85㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 南山 白井-5分 |
980万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 昭和56年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 笹塚 白井-3分 |
2,400万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
580万円 85㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-3分 |
2,300万円 130㎡ |
４ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
400万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
600万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-4分 |
1,300万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 南山 白井-6分 |
1,800万円 135㎡ |
４ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 笹塚 白井-1分 |
3,000万円 100㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-8分 |
960万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和56年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-13分 |
470万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和55年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 白井市 堀込 白井-3分 |
680万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 昭和54年 |
改装済 2021年第３四半期 |
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