大町駅（北総鉄道）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大町駅（北総鉄道）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
大町駅（北総鉄道）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大町駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大町駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,055万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～12,000万円 | 2,055万円 |
年度別取引件数
大町駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 1件 |
| 2023 | 2件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 22件 |
年度別取引価格
大町駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,300万円～5,000万円 | 3,400万円 |
| 2018 | 130万円～950万円 | 540万円 |
| 2019 | 920万円～3,800万円 | 2,107万円 |
| 2020 | 230万円～2,100万円 | 1,133万円 |
| 2021 | 190万円～12,000万円 | 3,318万円 |
| 2022 | 100万円～100万円 | 100万円 |
| 2023 | 900万円～2,600万円 | 1,750万円 |
| 2024 | 1,600万円～2,500万円 | 2,067万円 |
| 全期間 | 100万円～12,000万円 | 2,055万円 |
以下の表は大町駅（北総鉄道）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 40.91% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 18.18% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 27.27% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 4.55% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 4.55% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 4.55% |
土地面積
大町駅周辺で取引された土地の平均土地面積は324㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 80㎡～1,000㎡ | 324㎡ |
以下の表は大町駅（北総鉄道）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 13.64% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 22.73% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 5 | 22.73% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 500㎡以上 | 5 | 22.73% |
土地の㎡単価
大町駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は78,673円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,400円～180,000円 | 78,673円 |
大町駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された大町駅（北総鉄道）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-7分 | 2,100万円 47万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-4分 | 1,600万円 5万円 |
1000㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-8分 | 2,500万円 46万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-9分 | 900万円 35万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-9分 | 2,600万円 50万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-5分 | 100万円 0万円 |
710㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市串崎新田 大町(千葉)-10分 | 190万円 4万円 |
160㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-8分 | 380万円 15万円 |
80㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-14分 | 12,000万円 38万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-4分 | 700万円 3万円 |
890㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-9分 | 1,000万円 31万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市初富 大町(千葉)-19分 | 230万円 9万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-19分 | 2,100万円 29万円 |
240㎡ 不整形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-10分 | 1,200万円 32万円 |
115㎡ 不整形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市串崎新田 大町(千葉)-8分 | 920万円 21万円 |
145㎡ 正方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-9分 | 3,800万円 26万円 |
490㎡ 長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-6分 | 1,600万円 35万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大町 大町(千葉)-13分 | 130万円 2万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-12分 | 950万円 26万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-9分 | 2,300万円 60万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-9分 | 2,900万円 25万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2017年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-14分 | 5,000万円 32万円 |
520㎡ 不整形 |
2017年第1四半期 |
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