金町駅(JR常磐線)の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に金町駅(JR常磐線)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
金町駅(JR常磐線)の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは2017年以降に、金町駅(JR常磐線)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
金町駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,815万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
230万円~75,000万円 | 4,815万円 |
年度別取引件数
金町駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 28件 |
2018 | 41件 |
2019 | 42件 |
2020 | 50件 |
2021 | 19件 |
2022 | 30件 |
2023 | 11件 |
全期間 | 221件 |
年度別取引価格
金町駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
金町駅(JR常磐線)の土地の平均価格の推移
金町駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 430万円~20,000万円 | 5,140万円 |
2018 | 230万円~16,000万円 | 5,582万円 |
2019 | 320万円~21,000万円 | 3,888万円 |
2020 | 350万円~24,000万円 | 4,006万円 |
2021 | 350万円~75,000万円 | 8,882万円 |
2022 | 1,200万円~12,000万円 | 4,223万円 |
2023 | 1,600万円~5,200万円 | 2,927万円 |
全期間 | 230万円~75,000万円 | 4,815万円 |
以下の表は金町駅(JR常磐線)の土地の価格帯別の分布を示したものです。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 20 | 9.05% |
1000万円以上2000万円未満 | 41 | 18.55% |
2000万円以上3000万円未満 | 43 | 19.46% |
3000万円以上4000万円未満 | 40 | 18.10% |
4000万円以上5000万円未満 | 18 | 8.14% |
5000万円以上6000万円未満 | 9 | 4.07% |
6000万円以上7000万円未満 | 10 | 4.52% |
7000万円以上8000万円未満 | 5 | 2.26% |
8000万円以上9000万円未満 | 7 | 3.17% |
9000万円以上1憶円未満 | 4 | 1.81% |
1憶円以上2憶円未満 | 19 | 8.60% |
2憶円以上 | 5 | 2.26% |
土地面積
金町駅周辺で取引された土地の平均土地面積は207㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 207㎡ |
以下の表は金町駅(JR常磐線)の土地の面積別の分布を示したものです。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 11 | 4.98% |
50㎡以上100㎡未満 | 68 | 30.77% |
100㎡以上150㎡未満 | 55 | 24.89% |
150㎡以上200㎡未満 | 22 | 9.95% |
200㎡以上250㎡未満 | 16 | 7.24% |
250㎡以上300㎡未満 | 12 | 5.43% |
300㎡以上350㎡未満 | 7 | 3.17% |
350㎡以上400㎡未満 | 3 | 1.36% |
400㎡以上450㎡未満 | 4 | 1.81% |
450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.81% |
500㎡以上 | 19 | 8.60% |
土地の㎡単価
金町駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は266,566円です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
27,000円~1,900,000円 | 266,566円 |
金町駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された金町駅(JR常磐線)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 三郷市高州 金町 | 2,700万円 54万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区金町 金町-4分 | 1,800万円 89万円 |
65㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東金町 金町-20分 | 3,100万円 78万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東金町 金町-11分 | 2,300万円 110万円 |
70㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区水元 金町 | 2,200万円 100万円 |
75㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区金町 金町-9分 | 5,200万円 130万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東金町 金町-13分 | 4,500万円 150万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東金町 金町-8分 | 1,600万円 100万円 |
50㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東水元 金町 | 2,800万円 47万円 |
200㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東水元 金町-25分 | 3,700万円 91万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区水元 金町-26分 | 2,300万円 93万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区金町 金町-5分 | 5,000万円 200万円 |
80㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区金町 金町-10分 | 2,100万円 110万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区新宿 金町-12分 | 1,600万円 130万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東金町 金町-10分 | 12,000万円 190万円 |
210㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東金町 金町-8分 | 1,600万円 100万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東金町 金町-20分 | 3,400万円 50万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東水元 金町 | 1,200万円 60万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区水元 金町 | 1,800万円 49万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市高州 金町 | 4,000万円 48万円 |
280㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区金町 金町-5分 | 5,400万円 210万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東金町 金町-18分 | 3,400万円 130万円 |
90㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東金町 金町-13分 | 4,000万円 130万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東水元 金町 | 8,900万円 79万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東水元 金町-15分 | 4,700万円 63万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区水元 金町 | 2,600万円 85万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区水元 金町 | 5,800万円 70万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区南水元 金町-21分 | 7,700万円 82万円 |
310㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区南水元 金町-19分 | 1,500万円 50万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区金町 金町-6分 | 4,000万円 170万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区新宿 金町-14分 | 5,500万円 120万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東金町 金町-3分 | 1,400万円 130万円 |
35㎡ 台形 |
2022年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東金町 金町-13分 | 3,400万円 45万円 |
250㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東水元 金町-24分 | 9,000万円 64万円 |
460㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区南水元 金町-15分 | 3,000万円 120万円 |
85㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
土地 詳細 | 三郷市高州 金町 | 2,200万円 44万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市高州 金町 | 2,400万円 45万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区金町 金町-5分 | 3,800万円 160万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区金町 金町-10分 | 7,500万円 190万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2022年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区東水元 金町-21分 | 4,900万円 65万円 |
250㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
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