柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、柏駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
柏駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,076万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～214,748万円 | 4,076万円 |
年度別取引件数
柏駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 64件 |
| 2018 | 54件 |
| 2019 | 58件 |
| 2020 | 80件 |
| 2021 | 43件 |
| 2022 | 58件 |
| 2023 | 16件 |
| 全期間 | 373件 |
年度別取引価格
柏駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の平均価格の推移
柏駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 70万円～62,000万円 | 3,069万円 |
| 2018 | 80万円～25,000万円 | 3,599万円 |
| 2019 | 180万円～42,000万円 | 3,224万円 |
| 2020 | 75万円～32,000万円 | 3,193万円 |
| 2021 | 200万円～24,000万円 | 3,533万円 |
| 2022 | 200万円～32,000万円 | 4,274万円 |
| 2023 | 50万円～214,748万円 | 17,962万円 |
| 全期間 | 50万円～214,748万円 | 4,076万円 |
以下の表は柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 64 | 17.16% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 118 | 31.64% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 77 | 20.64% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 38 | 10.19% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 23 | 6.17% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 14 | 3.75% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 1.88% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.27% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.80% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.80% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 3.49% |
| 2憶円以上 | 12 | 3.22% |
土地面積
柏駅周辺で取引された土地の平均土地面積は312㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 312㎡ |
以下の表は柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 1.07% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 24 | 6.43% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 108 | 28.95% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 83 | 22.25% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 48 | 12.87% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 21 | 5.63% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 15 | 4.02% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 1.34% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 1.88% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 2.14% |
| 500㎡以上 | 50 | 13.40% |
土地の㎡単価
柏駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は132,897円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,200円～970,000円 | 132,897円 |
柏駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された柏駅（ＪＲ常磐線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市あかね町 柏-20分 | 50万円 1万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市東台本町 柏-15分 | 4,500万円 71万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市塚崎 柏 | 1,500万円 29万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊四季台 柏-15分 | 214,748万円 110万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市弥生町 柏-22分 | 2,800万円 65万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市東台本町 柏-17分 | 3,200万円 49万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 2,700万円 35万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柏 柏-9分 | 2,700万円 170万円 |
50㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柏 柏-16分 | 3,000万円 60万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柏 柏-19分 | 33,000万円 48万円 |
2000㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市千代田 柏-14分 | 1,200万円 34万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市千代田 柏-16分 | 4,400万円 89万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市千代田 柏-14分 | 5,600万円 120万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市塚崎 柏 | 1,600万円 31万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市若葉町 柏-16分 | 2,700万円 140万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市若葉町 柏-16分 | 3,700万円 80万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市明原 柏-14分 | 2,900万円 72万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市あけぼの 柏-14分 | 900万円 30万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市旭町 柏-21分 | 2,000万円 59万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大井 柏 | 1,300万円 14万円 |
290㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 2,300万円 34万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 1,700万円 34万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柏 柏-13分 | 6,200万円 41万円 |
490㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市桜台 柏-16分 | 4,700万円 62万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市末広町 柏-4分 | 32,000万円 320万円 |
330㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市関場町 柏-26分 | 1,200万円 30万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市関場町 柏-27分 | 960万円 18万円 |
175㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市塚崎 柏 | 690万円 8万円 |
280㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西町 柏-22分 | 2,100万円 29万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市緑ケ丘 柏-17分 | 5,900万円 90万円 |
210㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市旭町 柏-13分 | 1,900万円 47万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市旭町 柏-13分 | 3,700万円 82万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市旭町 柏-14分 | 3,900万円 57万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大井 柏 | 1,900万円 25万円 |
240㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大島田 柏 | 400万円 8万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 2,100万円 20万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 500万円 5万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柏 柏-14分 | 1,600万円 48万円 |
110㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市千代田 柏-8分 | 21,000万円 290万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市塚崎 柏 | 1,300万円 29万円 |
145㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
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柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の取引価格、おおよその相場は「柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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