葛飾区小菅で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
葛飾区小菅の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区小菅の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
葛飾区小菅の土地の価格・取引件数・面積
取引価格
葛飾区小菅で取引された土地の平均価格は4,110万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
800万円~28,000万円 | 4,110万円 |
上記の数値は2017年以降に、葛飾区小菅で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は葛飾区の土地の価格帯別の分布を示したものです。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 3 | 12.00% |
1000万円以上2000万円未満 | 11 | 44.00% |
2000万円以上3000万円未満 | 2 | 8.00% |
3000万円以上4000万円未満 | 3 | 12.00% |
5000万円以上6000万円未満 | 2 | 8.00% |
6000万円以上7000万円未満 | 1 | 4.00% |
9000万円以上1憶円未満 | 1 | 4.00% |
1憶円以上2憶円未満 | 1 | 4.00% |
2憶円以上 | 1 | 4.00% |
地域・取引件数
葛飾区小菅で取引された土地の取引件数は25件です。
地域 | 取引件数 |
---|---|
東京都葛飾区小菅 | 25件 |
土地面積
葛飾区小菅で取引された土地の平均土地面積は142㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
40㎡~990㎡ | 142㎡ |
以下の表は葛飾区の土地の面積別の分布を示したものです。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 3 | 12.00% |
50㎡以上100㎡未満 | 13 | 52.00% |
100㎡以上150㎡未満 | 4 | 16.00% |
150㎡以上200㎡未満 | 2 | 8.00% |
200㎡以上250㎡未満 | 1 | 4.00% |
500㎡以上 | 2 | 8.00% |
土地の㎡単価と坪単価
葛飾区小菅で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は281,520円(約28万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
98,000円~520,000円 | 281,520円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は930,645円(約93万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
323,967円~1,719,008円 | 930,645円 |
葛飾区小菅の土地の売買事例一覧
直近で取引された葛飾区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-11分 | 3,400万円 90万円 |
125㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-13分 | 3,500万円 170万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-15分 | 1,100万円 33万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-16分 | 2,800万円 110万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2021年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-8分 | 9,800万円 170万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-16分 | 1,000万円 68万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 堀切菖蒲園-7分 | 5,100万円 120万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-18分 | 800万円 61万円 |
45㎡ 台形 |
2020年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-9分 | 1,700万円 120万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 堀切菖蒲園-12分 | 1,900万円 65万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 堀切菖蒲園-5分 | 1,600万円 100万円 |
50㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 堀切菖蒲園-8分 | 850万円 50万円 |
55㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-12分 | 5,200万円 110万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-12分 | 14,000万円 94万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-18分 | 1,900万円 100万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-12分 | 1,100万円 69万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-15分 | 2,000万円 120万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-15分 | 1,600万円 81万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-14分 | 800万円 50万円 |
55㎡ 長方形 |
2018年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 堀切菖蒲園-11分 | 3,900万円 130万円 |
95㎡ 長方形 |
2018年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-13分 | 28,000万円 95万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2018年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-16分 | 6,300万円 93万円 |
230㎡ 不整形 |
2018年第1四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-15分 | 1,500万円 43万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2017年第4四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 綾瀬-10分 | 1,800万円 140万円 |
40㎡ 長方形 |
2017年第2四半期 |
土地 詳細 | 葛飾区小菅 堀切菖蒲園-9分 | 1,100万円 45万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
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