葛飾区奥戸の土地の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

葛飾区奥戸で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。奥戸の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

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葛飾区奥戸の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区奥戸の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区奥戸の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

葛飾区奥戸で取引された土地の平均価格は4,004万円です。

価格帯	平均価格
700万円～17,000万円	4,004万円

上記の数値は２０１７年以降に、葛飾区奥戸で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は葛飾区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	2.08%
1000万円以上2000万円未満	16	33.33%
2000万円以上3000万円未満	12	25.00%
3000万円以上4000万円未満	6	12.50%
4000万円以上5000万円未満	2	4.17%
5000万円以上6000万円未満	3	6.25%
6000万円以上7000万円未満	1	2.08%
7000万円以上8000万円未満	1	2.08%
9000万円以上1憶円未満	1	2.08%
1憶円以上2憶円未満	5	10.42%

地域・取引件数

葛飾区奥戸で取引された土地の取引件数は48件です。

地域	取引件数
東京都葛飾区奥戸	48件

土地面積

葛飾区奥戸で取引された土地の平均土地面積は132㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～610㎡	132㎡

以下の表は葛飾区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	10.42%
50㎡以上100㎡未満	25	52.08%
100㎡以上150㎡未満	8	16.67%
150㎡以上200㎡未満	3	6.25%
200㎡以上250㎡未満	1	2.08%
250㎡以上300㎡未満	1	2.08%
400㎡以上450㎡未満	1	2.08%
450㎡以上500㎡未満	2	4.17%
500㎡以上	2	4.17%

土地の㎡単価と坪単価

葛飾区奥戸で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は313,333円(約31万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
110,000円～1,300,000円	313,333円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,035,813円(約104万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
363,636円～4,297,521円	1,035,813円

葛飾区奥戸の土地の売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-15分	2,400万円 110万円	70㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-21分	1,300万円 92万円	45㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-20分	3,600万円 130万円	95㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-15分	1,400万円 65万円	70㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-29分	16,000万円 100万円	520㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-20分	1,200万円 71万円	55㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	葛飾区奥戸小岩-20分	2,500万円 120万円	70㎡ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-19分	15,000万円 120万円	420㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-16分	2,200万円 160万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-14分	2,500万円 68万円	120㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-15分	1,600万円 130万円	40㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-20分	3,500万円 110万円	110㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-24分	2,500万円 110万円	75㎡ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-14分	1,200万円 92万円	40㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-20分	5,500万円 120万円	150㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-21分	6,300万円 120万円	170㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-19分	1,200万円 73万円	50㎡台形	2022年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-12分	3,400万円 130万円	85㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-23分	1,600万円 81万円	65㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-23分	1,500万円 100万円	50㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-21分	11,000万円 79万円	450㎡長方形	2021年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸小岩-19分	1,800万円 61万円	95㎡ほぼ整形	2021年第1四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-26分	1,600万円 110万円	50㎡台形	2020年第4四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-19分	5,300万円 110万円	155㎡ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-20分	17,000万円 94万円	610㎡ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-20分	11,000万円 80万円	460㎡ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸小岩-20分	2,200万円 110万円	65㎡長方形	2020年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸小岩-18分	2,700万円 110万円	80㎡長方形	2020年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸小岩-13分	3,300万円 89万円	120㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	葛飾区奥戸青砥-21分	1,100万円 73万円	45㎡長方形	2019年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸小岩-21分	5,400万円 89万円	200㎡ほぼ台形	2019年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-19分	2,200万円 76万円	95㎡長方形	2019年第1四半期
土地詳細	葛飾区奥戸小岩-19分	1,900万円 97万円	65㎡ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-23分	2,900万円 140万円	65㎡ほぼ正方形	2018年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸小岩-19分	2,100万円 110万円	65㎡ほぼ台形	2018年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-14分	1,300万円 63万円	70㎡袋地等	2018年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸京成立石-18分	1,300万円 69万円	65㎡長方形	2018年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸小岩-18分	2,400万円 69万円	115㎡ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-16分	7,200万円 430万円	55㎡ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地詳細	葛飾区奥戸小岩-12分	4,300万円 100万円	145㎡ほぼ台形	2017年第4四半期

更に事例を検索する場合は、「葛飾区奥戸の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「葛飾区の土地　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
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よくあるご質問

葛飾区奥戸の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。葛飾区奥戸で取引された土地の取引価格帯700万円～17,000万円、平均取引価格は4,004万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は363,636円～4,297,521円、平均坪単価は1,035,813円(約104万円)です。

相続で取得した葛飾区奥戸の空き地・空き家を売却たい

葛飾区奥戸の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

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葛飾区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は葛飾区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	368,295円/㎡（1,217,504円/坪）
商業地	644,000円/㎡（2,128,925円/坪）

また、東京都と葛飾区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

葛飾区の公示地価の詳しい情報につきましては「葛飾区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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