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査定依頼・売却相談は無料です。お気軽にご相談ください。
不動産売却の流れ
STEP1 売却のご相談・査定のご依頼
実際に住まいがいくらで売れるのかを査定して算出します。
STEP2 売却のご依頼・媒介契約の締結
お住まいの売却をお任せいただくには媒介契約の締結が必要になります。
STEP3 販売活動の開始
ホームページや不動産ポータルサイトに掲載し、積極的な営業活動を行います。
STEP4 売買契約の締結
売却物件に買い手が見つかったら、不動産売買契約を締結します。
STEP5 お引き渡しの準備
残代金の受領日までに、買主様へ物件を引渡せる状態にします。
STEP6 売買代金受領・お引き渡し
買主に鍵をお渡しし、引渡しを行います。
ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きが必要です。
査定依頼・売却相談(無料)
お気軽にお問い合わせ下さい。
047-701-5018
受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
査定依頼・売却相談は無料です。秘密は厳守いたします。不動産売却査定フォームからのお問い合わせは、24時間受け付けております。
売主様の秘密は厳守いたします。
不動産の売却理由は「新築に引っ越す」、「遠方に転勤」、「離婚」、「ローン滞納」、「自己破産」等、人によって異なります。場合によっては、近隣に知られたくないケースもあります。ランドクリエイトでは常に秘密厳守を徹底しております。
葛飾区の公示地価
公示地価とは毎年3月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
葛飾区では2020年の住宅地の平均公示価格は319,652(円/㎡)です。対前年比は2.69%上昇しています。東京都全体では2020年の住宅地の平均公示価格は432,322(円/㎡)です。対前年比は4.12%上昇しています。
東京都葛飾区の公示地価については下記ページをご参照下さい。
葛飾区の基準地価
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
葛飾区では2019年の住宅地の平均基準地価は311,283(円/㎡)です。対前年比は3.33%上昇しています。東京都全体では2019年の住宅地の平均基準地価は374,334(円/㎡)です。対前年比は5.55%上昇しています。
東京都葛飾区の基準地価については下記ページをご参照下さい。
葛飾区の人口と世帯数の推移
葛飾区の2020年の人口は464,550人です。対前年比は0.42%上昇しています。また、葛飾区の2020年の世帯数は236,600世帯です。対前年比は1.48%上昇しています。
基本的に人口と世帯数が増えれば、必然的に不動産の需要が高まり、不動産の売却価格が上昇します。
年度 | 世帯数 | 人口 |
---|---|---|
2009年度 | 200914 | 430173 |
2010年度 | 203087 | 431796 |
2011年度 | 205998 | 435253 |
2012年度 | 206643 | 434508 |
2013年度 | 213634 | 447170 |
2014年度 | 215472 | 448186 |
2015年度 | 217836 | 449527 |
2016年度 | 221587 | 452789 |
2017年度 | 225737 | 456893 |
2018年度 | 229819 | 460423 |
2019年度 | 233158 | 462591 |
2020年度 | 236600 | 464550 |
葛飾区の不動産売却事例
土地の売却事例
過去1年以内に、葛飾区内で売却された土地のデータです。不動産のご売却の際、お役立てください。
売却価格 坪単価 |
住所 最寄駅 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|
10,000万円 110万円 |
葛飾区金町 金町 |
310㎡ ほぼ整形 |
2020年第1四半期 |
700万円 43万円 |
葛飾区金町 金町 |
55㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
16,000万円 130万円 |
葛飾区亀有 亀有 |
390㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
4,400万円 120万円 |
葛飾区亀有 亀有 |
120㎡ ほぼ台形 |
2020年第1四半期 |
10,000万円 69万円 |
葛飾区高砂 京成高砂 |
480㎡ ほぼ台形 |
2020年第1四半期 |
1,800万円 97万円 |
葛飾区西亀有 亀有 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
3,800万円 150万円 |
葛飾区西亀有 亀有 |
85㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
9,100万円 140万円 |
葛飾区東新小岩 新小岩 |
210㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
4,500万円 190万円 |
葛飾区東新小岩 新小岩 |
80㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
2,000万円 71万円 |
葛飾区東堀切 お花茶屋 |
95㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
3,200万円 110万円 |
葛飾区細田 京成高砂 |
95㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
900万円 84万円 |
葛飾区堀切 堀切菖蒲園 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
9,300万円 75万円 |
葛飾区水元 金町 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
3,500万円 28万円 |
葛飾区水元 金町 |
420㎡ 袋地等 |
2020年第1四半期 |
1,600万円 150万円 |
葛飾区四つ木 四ツ木 |
35㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
土地建物の売却事例
過去1年以内に、葛飾区内で売却された土地建物のデータです。不動産のご売却の際、お役立てください。
売却価格 | 住所 最寄駅 |
延床面積 土地面積 |
築年 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|
5,200万円 | 葛飾区青戸 青砥 |
85㎡ 65㎡ |
平成31年 | 2020年第1四半期 |
3,200万円 | 葛飾区青戸 亀有 |
70㎡ 40㎡ |
平成31年 | 2020年第1四半期 |
4,100万円 | 葛飾区お花茶屋 お花茶屋 |
100㎡ 65㎡ |
平成26年 | 2020年第1四半期 |
8,200万円 | 葛飾区お花茶屋 お花茶屋 |
310㎡ 250㎡ |
平成2年 | 2020年第1四半期 |
13,000万円 | 葛飾区金町 金町 |
165㎡ 150㎡ |
令和2年 | 2020年第1四半期 |
3,200万円 | 葛飾区亀有 亀有 |
85㎡ 50㎡ |
平成18年 | 2020年第1四半期 |
4,300万円 | 葛飾区亀有 亀有 |
85㎡ 60㎡ |
令和2年 | 2020年第1四半期 |
5,100万円 | 葛飾区亀有 亀有 |
95㎡ 70㎡ |
令和2年 | 2020年第1四半期 |
2,300万円 | 葛飾区小菅 綾瀬 |
80㎡ 70㎡ |
平成13年 | 2020年第1四半期 |
6,600万円 | 葛飾区柴又 柴又 |
120㎡ 100㎡ |
令和2年 | 2020年第1四半期 |
4,200万円 | 葛飾区柴又 新柴又 |
160㎡ 105㎡ |
平成16年 | 2020年第1四半期 |
1,200万円 | 葛飾区柴又 新柴又 |
40㎡ 30㎡ |
平成2年 | 2020年第1四半期 |
4,300万円 | 葛飾区柴又 新柴又 |
90㎡ 105㎡ |
平成31年 | 2020年第1四半期 |
3,200万円 | 葛飾区柴又 新柴又 |
130㎡ 95㎡ |
昭和47年 | 2020年第1四半期 |
4,400万円 | 葛飾区柴又 新柴又 |
85㎡ 80㎡ |
令和2年 | 2020年第1四半期 |
マンションの売却事例
過去1年以内に、葛飾区内で売却されたマンションのデータです。不動産のご売却の際、お役立てください。
売却価格 | 住所 最寄駅 |
専有面積 間取り |
築年 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|
450万円 | 葛飾区青戸 青砥 |
25㎡ 1K |
昭和62年 | 2020年第1四半期 |
2,600万円 | 葛飾区青戸 青砥 |
20㎡ 1K |
令和2年 | 2020年第1四半期 |
3,500万円 | 葛飾区青戸 亀有 |
60㎡ 3LDK |
平成7年 | 2020年第1四半期 |
1,800万円 | 葛飾区奥戸 京成立石 |
20㎡ 1K |
平成28年 | 2020年第1四半期 |
600万円 | 葛飾区奥戸 京成立石 |
15㎡ 1K |
昭和62年 | 2020年第1四半期 |
2,200万円 | 葛飾区奥戸 小岩 |
60㎡ 3LDK |
昭和63年 | 2020年第1四半期 |
820万円 | 葛飾区金町 金町 |
15㎡ 1K |
平成2年 | 2020年第1四半期 |
3,200万円 | 葛飾区金町 金町 |
80㎡ 4LDK |
昭和63年 | 2020年第1四半期 |
1,300万円 | 葛飾区金町 金町 |
55㎡ 2LDK |
昭和55年 | 2020年第1四半期 |
1,800万円 | 葛飾区金町 金町 |
70㎡ 3LDK |
昭和51年 | 2020年第1四半期 |
550万円 | 葛飾区金町 金町 |
15㎡ | 平成2年 | 2020年第1四半期 |
3,500万円 | 葛飾区鎌倉 新柴又 |
65㎡ 3LDK |
平成25年 | 2020年第1四半期 |
2,000万円 | 葛飾区亀有 亀有 |
65㎡ オープンフロア |
平成8年 | 2020年第1四半期 |
4,100万円 | 葛飾区亀有 亀有 |
70㎡ 3LDK |
平成25年 | 2020年第1四半期 |
1,500万円 | 葛飾区亀有 亀有 |
15㎡ 1DK |
平成19年 | 2020年第1四半期 |
※当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
※当サイトの取引事例は国土交通省の不動産取引価格情報のデータを基にしております。
※公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。