新小岩駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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新小岩駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新小岩駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

新小岩駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新小岩駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新小岩駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は14,352万円です。

価格帯	平均価格
1,000万円～100,000万円	14,352万円

年度別取引件数

新小岩駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	8件
2018	11件
2019	9件
2020	13件
2021	13件
2022	13件
2023	11件
2024	7件
2025	7件
全期間	92件

年度別取引価格

新小岩駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	3,800万円～72,000万円	19,750万円
2018	5,600万円～35,000万円	11,464万円
2019	3,100万円～14,000万円	8,200万円
2020	4,000万円～58,000万円	16,700万円
2021	2,400万円～31,000万円	9,538万円
2022	3,500万円～100,000万円	21,346万円
2023	1,500万円～51,000万円	16,600万円
2024	1,000万円～10,000万円	6,900万円
2025	4,100万円～40,000万円	16,143万円
全期間	1,000万円～100,000万円	14,352万円

以下の表は新小岩駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	2.17%
2000万円以上3000万円未満	2	2.17%
3000万円以上4000万円未満	6	6.52%
4000万円以上5000万円未満	6	6.52%
5000万円以上6000万円未満	2	2.17%
6000万円以上7000万円未満	13	14.13%
7000万円以上8000万円未満	4	4.35%
8000万円以上9000万円未満	6	6.52%
9000万円以上1憶円未満	10	10.87%
1憶円以上2憶円未満	28	30.43%
2憶円以上	13	14.13%

土地面積

新小岩駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は217㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～1,100㎡	217㎡

以下の表は新小岩駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	19	20.65%
100㎡以上150㎡未満	30	32.61%
150㎡以上200㎡未満	13	14.13%
200㎡以上250㎡未満	9	9.78%
250㎡以上300㎡未満	1	1.09%
300㎡以上350㎡未満	4	4.35%
350㎡以上400㎡未満	3	3.26%
400㎡以上450㎡未満	3	3.26%
450㎡以上500㎡未満	1	1.09%
500㎡以上	9	9.78%

建物面積

新小岩駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は283㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	283㎡

以下の表は新小岩駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	3.26%
50㎡以上60㎡未満	1	1.09%
60㎡以上70㎡未満	2	2.17%
70㎡以上80㎡未満	4	4.35%
80㎡以上90㎡未満	2	2.17%
90㎡以上100㎡未満	3	3.26%
100㎡以上110㎡未満	2	2.17%
110㎡以上120㎡未満	5	5.43%
120㎡以上130㎡未満	1	1.09%
130㎡以上140㎡未満	5	5.43%
140㎡以上150㎡未満	1	1.09%
150㎡以上160㎡未満	6	6.52%
160㎡以上	57	61.96%

新小岩駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された新小岩駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-4分	6,900万円 1979年/木造	110㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、作業場	江戸川区中央新小岩-23分	40,000万円 1989年/ＲＣ	1400㎡ 870㎡	2025年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	江戸川区松本新小岩-26分	4,100万円 1989年/鉄骨造	250㎡ 105㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-8分	24,000万円 2025年/木造	380㎡ 240㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東新小岩新小岩-16分	11,000万円 2025年/木造	230㎡ 195㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中央新小岩-14分	15,000万円 2025年/木造	210㎡ 150㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松島新小岩-16分	12,000万円 2023年/木造	165㎡ 85㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-7分	9,600万円 2017年/木造	115㎡ 85㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-5分	10,000万円 2021年/木造	150㎡ 75㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松島新小岩-13分	6,400万円 1990年/木造	155㎡ 135㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松島新小岩-15分	7,100万円 2018年/木造	95㎡ 75㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松島新小岩-14分	1,000万円 1983年/木造	70㎡ 50㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-6分	6,000万円 1990年/鉄骨造	130㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松島新小岩-11分	8,200万円 2024年/木造	85㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-14分	2,900万円 2005年/木造	65㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東新小岩新小岩-12分	45,000万円 1987年/ＲＣ	2㎡ 1100㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中央新小岩-12分	13,000万円 2019年/鉄骨造	190㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-14分	1,500万円 1983年/木造	75㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-5分	9,500万円 2006年/木造	165㎡ 95㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-7分	51,000万円 2021年/ＲＣ	500㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-9分	16,000万円 2018年/木造	260㎡ 150㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松島新小岩-9分	12,000万円 2017年/木造	155㎡ 125㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-9分	14,000万円 2023年/木造	120㎡ 125㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東新小岩新小岩-5分	14,000万円 2005年/軽量鉄骨造	220㎡ 145㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東新小岩新小岩-12分	3,700万円 1987年/木造	130㎡ 115㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	葛飾区新小岩新小岩-4分	14,000万円 1976年/鉄骨造	420㎡ 200㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区西新小岩新小岩-18分	11,000万円 1977年/軽量鉄骨造	310㎡ 420㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東新小岩新小岩-12分	9,300万円 1986年/軽量鉄骨造	210㎡ 300㎡	2022年第4四半期
土地と建物住宅、共同住宅	江戸川区中央新小岩-19分	7,200万円 2012年/木造	200㎡ 160㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-8分	17,000万円 1986年/鉄骨造	320㎡ 140㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東新小岩新小岩-18分	3,500万円 1988年/木造	110㎡ 95㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東新小岩新小岩-10分	6,000万円 1995年/軽量鉄骨造	280㎡ 230㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	江戸川区松本新小岩-2H～分	100,000万円 2000年/ＳＲＣ	2㎡ 720㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東新小岩新小岩-18分	11,000万円 2022年/木造	230㎡ 105㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松島新小岩-14分	11,000万円 2022年/木造	150㎡ 100㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区新小岩新小岩-7分	6,500万円 2016年/木造	90㎡ 85㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東新小岩新小岩-8分	13,000万円 2021年/木造	135㎡ 180㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	江戸川区松本新小岩-25分	68,000万円 2000年/ＳＲＣ	2㎡ 720㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区西新小岩新小岩-10分	11,000万円 2021年/木造	95㎡ 135㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区東新小岩新小岩-15分	14,000万円 2022年/木造	240㎡ 135㎡	2021年第4四半期

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