小岩駅（ＪＲ総武線）の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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小岩駅（ＪＲ総武線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小岩駅（ＪＲ総武線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

小岩駅（ＪＲ総武線）の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、小岩駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

小岩駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は12,599万円です。

価格帯	平均価格
850万円～120,000万円	12,599万円

年度別取引件数

小岩駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	13件
2018	10件
2019	14件
2020	17件
2021	14件
2022	13件
2023	32件
2024	13件
全期間	126件

年度別取引価格

小岩駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,300万円～31,000万円	9,054万円
2018	3,200万円～21,000万円	9,820万円
2019	2,400万円～30,000万円	11,986万円
2020	850万円～15,000万円	7,421万円
2021	1,800万円～54,000万円	13,436万円
2022	3,300万円～21,000万円	10,354万円
2023	2,100万円～120,000万円	18,094万円
2024	3,000万円～50,000万円	13,531万円
全期間	850万円～120,000万円	12,599万円

以下の表は小岩駅（ＪＲ総武線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	0.79%
1000万円以上2000万円未満	2	1.59%
2000万円以上3000万円未満	5	3.97%
3000万円以上4000万円未満	12	9.52%
4000万円以上5000万円未満	5	3.97%
5000万円以上6000万円未満	11	8.73%
6000万円以上7000万円未満	5	3.97%
7000万円以上8000万円未満	4	3.17%
8000万円以上9000万円未満	7	5.56%
9000万円以上1憶円未満	14	11.11%
1憶円以上2憶円未満	46	36.51%
2憶円以上	14	11.11%

土地面積

小岩駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は221㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～1,400㎡	221㎡

以下の表は小岩駅（ＪＲ総武線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	22	17.46%
100㎡以上150㎡未満	52	41.27%
150㎡以上200㎡未満	16	12.70%
200㎡以上250㎡未満	8	6.35%
250㎡以上300㎡未満	3	2.38%
300㎡以上350㎡未満	7	5.56%
350㎡以上400㎡未満	4	3.17%
450㎡以上500㎡未満	3	2.38%
500㎡以上	11	8.73%

建物面積

小岩駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は252㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,500㎡	252㎡

以下の表は小岩駅（ＪＲ総武線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	6	4.76%
60㎡以上70㎡未満	2	1.59%
70㎡以上80㎡未満	2	1.59%
80㎡以上90㎡未満	6	4.76%
90㎡以上100㎡未満	9	7.14%
100㎡以上110㎡未満	8	6.35%
110㎡以上120㎡未満	7	5.56%
120㎡以上130㎡未満	7	5.56%
130㎡以上140㎡未満	4	3.17%
140㎡以上150㎡未満	5	3.97%
150㎡以上160㎡未満	7	5.56%
160㎡以上	63	50.00%

小岩駅（ＪＲ総武線）の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された小岩駅（ＪＲ総武線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物住宅、共同住宅、駐車場	江戸川区上一色小岩-16分	11,000万円 1992年/鉄骨造	410㎡ 170㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩小岩-3分	5,800万円 1990年/鉄骨造	105㎡ 80㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小岩小岩-10分	11,000万円 1987年/鉄骨造	270㎡ 155㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東松本小岩-23分	9,200万円 1993年/木造	280㎡ 340㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区奥戸小岩-16分	17,000万円 2000年/	670㎡ 360㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅、駐車場	江戸川区上一色小岩-16分	8,600万円 1992年/鉄骨造	410㎡ 170㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小岩小岩-7分	13,000万円 2024年/木造	120㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小岩小岩-2H～分	13,000万円 1988年/軽量鉄骨造	310㎡ 350㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	葛飾区細田小岩-18分	50,000万円 2009年/鉄骨造	1300㎡ 1100㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南小岩小岩-11分	13,000万円 2024年/木造	185㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南小岩小岩-6分	3,300万円 1974年/木造	90㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南小岩小岩-5分	3,000万円 1995年/ＲＣ	90㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南小岩小岩-8分	18,000万円 2023年/木造	320㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区上一色小岩-14分	4,800万円 1994年/木造	150㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩小岩-6分	22,000万円 2020年/鉄骨造	320㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩小岩-10分	14,000万円 2023年/木造	200㎡ 260㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩小岩-9分	47,000万円 2023年/鉄骨造	570㎡ 470㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小岩小岩-14分	19,000万円 2023年/軽量鉄骨造	310㎡ 190㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	江戸川区東小岩小岩-14分	15,000万円 1963年/	240㎡ 520㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、作業場	江戸川区松本小岩-23分	2,100万円 1965年/木造	155㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南小岩小岩-20分	4,600万円 1988年/木造	155㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	葛飾区奥戸小岩-19分	120,000万円 1992年/ＳＲＣ	2㎡ 1100㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩小岩-6分	11,000万円 2023年/軽量鉄骨造	150㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩小岩-10分	18,000万円 2023年/鉄骨造	300㎡ 240㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小岩小岩-9分	13,000万円 2023年/木造	115㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小岩小岩-20分	4,600万円 1986年/木造	150㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南小岩小岩-6分	9,400万円 2023年/木造	130㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南小岩小岩-8分	14,000万円 2023年/木造	125㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区上一色小岩-18分	14,000万円 2008年/木造	320㎡ 600㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区西小岩小岩-6分	21,000万円 1992年/ＳＲＣ	560㎡ 240㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩小岩-5分	11,000万円 2018年/軽量鉄骨造	220㎡ 110㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小岩小岩-9分	13,000万円 2023年/木造	120㎡ 125㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅	江戸川区東小岩小岩-8分	6,900万円 1984年/木造	330㎡ 260㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南小岩小岩-11分	8,300万円 2017年/木造	120㎡ 110㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南小岩小岩-6分	10,000万円 1986年/木造	185㎡ 185㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	葛飾区奥戸小岩-19分	100,000万円 1992年/ＳＲＣ	2㎡ 1100㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区上一色小岩-14分	3,900万円 1994年/木造	150㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区鹿骨小岩-26分	2,400万円 2005年/木造	115㎡ 115㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区西小岩小岩-11分	14,000万円 1990年/鉄骨造	460㎡ 135㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩小岩-5分	8,700万円 2014年/木造	115㎡ 130㎡	2023年第1四半期

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