東京都千代田区の土地の価格相場情報

東京都千代田区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

千代田区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千代田区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

千代田区の土地の平均価格・取引件数・面積

千代田区で取引された土地の平均取引価格は34,365万円です。

価格帯	平均価格
3,000万円～180,000万円	34,365万円

土地の㎡単価と坪単価

千代田区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は2,866,000円(約287万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
590,000円～7,300,000円	2,866,000円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は9,474,380円(約947万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,950,413円～24,132,231円	9,474,380円

以降記載の情報は２０１７年以降に千代田区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	14件
2018	4件
2019	13件
2020	16件
2021	6件
2022	9件
2023	3件
全期間	65件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都千代田区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	3,000万円～180,000万円	41,786万円
2018	8,500万円～120,000万円	53,125万円
2019	11,000万円～100,000万円	30,154万円
2020	5,000万円～95,000万円	30,256万円
2021	7,500万円～32,000万円	16,583万円
2022	6,600万円～100,000万円	36,622万円
2023	15,000万円～78,000万円	43,667万円
全期間	3,000万円～180,000万円	34,365万円

以下の表は千代田区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
3000万円以上4000万円未満	1	1.54%
5000万円以上6000万円未満	2	3.08%
6000万円以上7000万円未満	2	3.08%
7000万円以上8000万円未満	1	1.54%
8000万円以上9000万円未満	4	6.15%
9000万円以上1憶円未満	4	6.15%
1憶円以上2憶円未満	18	27.69%
2憶円以上	33	50.77%

土地面積

千代田区で取引された土地の平均面積は109㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～390㎡	109㎡

以下の表は千代田区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	9	13.85%
50㎡以上100㎡未満	25	38.46%
100㎡以上150㎡未満	19	29.23%
150㎡以上200㎡未満	7	10.77%
200㎡以上250㎡未満	1	1.54%
250㎡以上300㎡未満	1	1.54%
300㎡以上350㎡未満	1	1.54%
350㎡以上400㎡未満	2	3.08%

千代田区の土地の売買事例一覧

直近で取引された千代田区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	千代田区飯田橋九段下-4分	78,000万円 1,600万円	160㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	千代田区飯田橋九段下-4分	38,000万円 2,000万円	65㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	千代田区三番町市ケ谷-6分	15,000万円 970万円	50㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	千代田区神田小川町小川町(東京)-3分	30,000万円 1,000万円	95㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-3分	21,000万円 550万円	125㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-2分	49,000万円 900万円	180㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	千代田区神田和泉町秋葉原-4分	17,000万円 490万円	115㎡不整形	2022年第２四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-5分	8,000万円 710万円	35㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	千代田区東神田馬喰町-6分	6,600万円 380万円	60㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	千代田区鍛冶町神田(東京)-1分	80,000万円 2,400万円	110㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	千代田区神田須田町秋葉原-4分	100,000万円 1,900万円	175㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	千代田区神田須田町淡路町-2分	18,000万円 1,100万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	千代田区神田猿楽町神保町-6分	17,000万円 890万円	65㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-1分	7,500万円 640万円	40㎡台形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-1分	32,000万円 1,100万円	100㎡台形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区神田須田町淡路町-1分	11,000万円 1,100万円	30㎡ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区神田須田町神田(東京)-1分	8,000万円 780万円	35㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区東神田岩本町-5分	24,000万円 740万円	105㎡不整形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-1分	15,000万円 780万円	60㎡不整形	2020年第４四半期
土地詳細	千代田区神田三崎町水道橋-3分	95,000万円 1,200万円	260㎡不整形	2020年第４四半期
土地詳細	千代田区神田錦町大手町(東京)-4分	9,000万円 230万円	130㎡長方形	2020年第３四半期
土地詳細	千代田区外神田末広町(東京)-4分	27,000万円 1,200万円	70㎡長方形	2020年第３四半期
土地詳細	千代田区西神田水道橋-5分	41,000万円 1,300万円	105㎡台形	2020年第３四半期
土地詳細	千代田区西神田水道橋-5分	46,000万円 1,500万円	105㎡台形	2020年第３四半期
土地詳細	千代田区平河町半蔵門-4分	15,000万円 690万円	70㎡ほぼ台形	2020年第３四半期
土地詳細	千代田区神田佐久間町秋葉原-4分	12,000万円 350万円	110㎡長方形	2020年第２四半期
土地詳細	千代田区神田猿楽町神保町-5分	15,000万円 450万円	110㎡ほぼ整形	2020年第２四半期
土地詳細	千代田区神田須田町神田(東京)-1分	8,900万円 960万円	30㎡ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地詳細	千代田区東神田馬喰町-2分	84,000万円 1,500万円	180㎡不整形	2020年第２四半期
土地詳細	千代田区鍛冶町神田(東京)-1分	74,000万円 2,200万円	110㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	千代田区神田猿楽町神保町-6分	18,000万円 590万円	100㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	千代田区神田司町小川町(東京)-3分	10,000万円 540万円	60㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	千代田区神田富山町神保町-5分	9,200万円 470万円	65㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	千代田区平河町永田町-6分	5,000万円 500万円	35㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	千代田区神田猿楽町神保町-5分	12,000万円 200万円	200㎡ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地詳細	千代田区平河町麹町-4分	25,000万円 900万円	90㎡ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地詳細	千代田区平河町半蔵門-4分	11,000万円 480万円	70㎡ほぼ台形	2019年第４四半期
土地詳細	千代田区外神田末広町(東京)-3分	12,000万円 600万円	65㎡ほぼ整形	2019年第３四半期
土地詳細	千代田区神田小川町小川町(東京)-4分	68,000万円 2,300万円	100㎡長方形	2019年第２四半期
土地詳細	千代田区東神田馬喰町-2分	17,000万円 420万円	135㎡ほぼ整形	2019年第２四半期

千代田区内の駅別の平均価格を調べる

千代田区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
神保町	6,600万円～49,000万円	21,087万円
神田(東京)	3,000万円～120,000万円	35,790万円
馬喰町	6,600万円～150,000万円	54,920万円
水道橋	41,000万円～95,000万円	61,500万円
九段下	29,000万円～180,000万円	81,250万円
大手町(東京)	9,000万円～31,000万円	19,000万円
岩本町	9,400万円～24,000万円	17,800万円
小川町(東京)	10,000万円～68,000万円	36,000万円
秋葉原	12,000万円～100,000万円	43,000万円
末広町(東京)	8,500万円～27,000万円	15,833万円

千代田区内の地域別の平均価格を調べる

千代田区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
神田神保町	6,600万円～180,000万円	37,842万円
神田須田町	3,000万円～100,000万円	21,986万円
内神田	12,000万円～120,000万円	38,000万円
東神田	6,600万円～150,000万円	49,767万円
平河町	5,000万円～25,000万円	16,000万円
鍛冶町	18,000万円～80,000万円	59,750万円
神田猿楽町	12,000万円～18,000万円	15,500万円
外神田	8,500万円～27,000万円	15,833万円
神田富山町	9,200万円～20,000万円	14,600万円
西神田	41,000万円～46,000万円	43,500万円
岩本町	9,000万円～9,400万円	9,200万円
神田三崎町	64,000万円～95,000万円	79,500万円
神田小川町	30,000万円～68,000万円	49,000万円
飯田橋	38,000万円～78,000万円	58,000万円
神田司町	10,000万円～10,000万円	10,000万円
三番町	15,000万円～15,000万円	15,000万円
神田佐久間町	12,000万円～12,000万円	12,000万円
一番町	100,000万円～100,000万円	100,000万円
神田和泉町	17,000万円～17,000万円	17,000万円
神田錦町	9,000万円～9,000万円	9,000万円

千代田区内の地域から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

千代田区の土地のおおよその相場を知りたい

千代田区の土地の取引価格、おおよその相場は「千代田区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

千代田区の土地を売却する際の手続きを知りたい

千代田区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

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また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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任意売却について、メリットとデメリットを解説

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	千代田区飯田橋九段下-4分	78,000万円 1,600万円	160㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	千代田区飯田橋九段下-4分	38,000万円 2,000万円	65㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	千代田区三番町市ケ谷-6分	15,000万円 970万円	50㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	千代田区神田小川町小川町(東京)-3分	30,000万円 1,000万円	95㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-3分	21,000万円 550万円	125㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-2分	49,000万円 900万円	180㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	千代田区神田和泉町秋葉原-4分	17,000万円 490万円	115㎡不整形	2022年第２四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-5分	8,000万円 710万円	35㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	千代田区東神田馬喰町-6分	6,600万円 380万円	60㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	千代田区鍛冶町神田(東京)-1分	80,000万円 2,400万円	110㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	千代田区神田須田町秋葉原-4分	100,000万円 1,900万円	175㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	千代田区神田須田町淡路町-2分	18,000万円 1,100万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	千代田区神田猿楽町神保町-6分	17,000万円 890万円	65㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-1分	7,500万円 640万円	40㎡台形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-1分	32,000万円 1,100万円	100㎡台形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区神田須田町淡路町-1分	11,000万円 1,100万円	30㎡ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区神田須田町神田(東京)-1分	8,000万円 780万円	35㎡長方形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区東神田岩本町-5分	24,000万円 740万円	105㎡不整形	2021年第１四半期
土地詳細	千代田区神田神保町神保町-1分	15,000万円 780万円	60㎡不整形	2020年第４四半期
土地詳細	千代田区神田三崎町水道橋-3分	95,000万円 1,200万円	260㎡不整形	2020年第４四半期
土地詳細	千代田区神田錦町大手町(東京)-4分	9,000万円 230万円	130㎡長方形	2020年第３四半期
土地詳細	千代田区外神田末広町(東京)-4分	27,000万円 1,200万円	70㎡長方形	2020年第３四半期
土地詳細	千代田区西神田水道橋-5分	41,000万円 1,300万円	105㎡台形	2020年第３四半期
土地詳細	千代田区西神田水道橋-5分	46,000万円 1,500万円	105㎡台形	2020年第３四半期
土地詳細	千代田区平河町半蔵門-4分	15,000万円 690万円	70㎡ほぼ台形	2020年第３四半期
土地詳細	千代田区神田佐久間町秋葉原-4分	12,000万円 350万円	110㎡長方形	2020年第２四半期
土地詳細	千代田区神田猿楽町神保町-5分	15,000万円 450万円	110㎡ほぼ整形	2020年第２四半期
土地詳細	千代田区神田須田町神田(東京)-1分	8,900万円 960万円	30㎡ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地詳細	千代田区東神田馬喰町-2分	84,000万円 1,500万円	180㎡不整形	2020年第２四半期
土地詳細	千代田区鍛冶町神田(東京)-1分	74,000万円 2,200万円	110㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	千代田区神田猿楽町神保町-6分	18,000万円 590万円	100㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	千代田区神田司町小川町(東京)-3分	10,000万円 540万円	60㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	千代田区神田富山町神保町-5分	9,200万円 470万円	65㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	千代田区平河町永田町-6分	5,000万円 500万円	35㎡長方形	2020年第１四半期
土地詳細	千代田区神田猿楽町神保町-5分	12,000万円 200万円	200㎡ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地詳細	千代田区平河町麹町-4分	25,000万円 900万円	90㎡ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地詳細	千代田区平河町半蔵門-4分	11,000万円 480万円	70㎡ほぼ台形	2019年第４四半期
土地詳細	千代田区外神田末広町(東京)-3分	12,000万円 600万円	65㎡ほぼ整形	2019年第３四半期
土地詳細	千代田区神田小川町小川町(東京)-4分	68,000万円 2,300万円	100㎡長方形	2019年第２四半期
土地詳細	千代田区東神田馬喰町-2分	17,000万円 420万円	135㎡ほぼ整形	2019年第２四半期