東京都港区の土地の価格相場情報

東京都港区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

港区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に港区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

港区の土地の平均価格・取引件数・面積

港区で取引された土地の平均取引価格は46,250万円です。

価格帯	平均価格
2,600万円～214,748万円	46,250万円

土地の㎡単価と坪単価

港区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は2,628,958円(約263万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
440,000円～17,000,000円	2,628,958円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は8,690,771円(約869万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,454,545円～56,198,347円	8,690,771円

以降記載の情報は２０１７年以降に港区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	47件
2018	32件
2019	22件
2020	30件
2021	19件
2022	32件
2023	10件
全期間	192件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都港区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,600万円～214,748万円	45,168万円
2018	2,700万円～214,748万円	44,780万円
2019	5,400万円～214,748万円	36,748万円
2020	5,200万円～190,000万円	38,413万円
2021	4,000万円～214,748万円	66,710万円
2022	7,000万円～214,748万円	51,330万円
2023	4,200万円～160,000万円	45,320万円
全期間	2,600万円～214,748万円	46,250万円

以下の表は港区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	3	1.56%
3000万円以上4000万円未満	1	0.52%
4000万円以上5000万円未満	2	1.04%
5000万円以上6000万円未満	3	1.56%
6000万円以上7000万円未満	2	1.04%
7000万円以上8000万円未満	10	5.21%
8000万円以上9000万円未満	7	3.65%
9000万円以上1憶円未満	7	3.65%
1憶円以上2憶円未満	47	24.48%
2憶円以上	110	57.29%

土地面積

港区で取引された土地の平均面積は220㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	220㎡

以下の表は港区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	19	9.90%
50㎡以上100㎡未満	58	30.21%
100㎡以上150㎡未満	44	22.92%
150㎡以上200㎡未満	29	15.10%
200㎡以上250㎡未満	5	2.60%
250㎡以上300㎡未満	10	5.21%
300㎡以上350㎡未満	4	2.08%
350㎡以上400㎡未満	6	3.13%
450㎡以上500㎡未満	5	2.60%
500㎡以上	12	6.25%

港区の土地の売買事例一覧

直近で取引された港区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	港区浜松町浜松町-3分	11,000万円 1,000万円	35㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	港区浜松町浜松町-2分	13,000万円 1,000万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	港区東新橋新橋-2分	80,000万円 2,700万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	港区白金白金高輪-9分	15,000万円 690万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区西麻布広尾-12分	36,000万円 860万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区西麻布広尾-12分	44,000万円 860万円	170㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区西麻布広尾-12分	36,000万円 860万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区西新橋虎ノ門ヒルズ-4分	160,000万円 2,100万円	250㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区東麻布赤羽橋-2分	4,200万円 350万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区元麻布麻布十番-7分	54,000万円 650万円	270㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区北青山表参道-3分	74,000万円 1,300万円	190㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区芝大門大門(東京)-4分	66,000万円 1,100万円	200㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区白金白金高輪-8分	18,000万円 660万円	90㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	港区新橋御成門-3分	214,748万円 5,500万円	1800㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区東麻布赤羽橋-5分	40,000万円 1,300万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区南青山表参道-10分	19,000万円 920万円	70㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区南青山乃木坂-4分	28,000万円 490万円	190㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区南青山広尾-11分	10,000万円 580万円	55㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区白金台白金台-6分	18,000万円 590万円	100㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	港区高輪高輪台-6分	23,000万円 750万円	100㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	港区西麻布広尾-8分	214,748万円 820万円	1600㎡ほぼ台形	2022年第３四半期
土地詳細	港区東麻布赤羽橋-4分	19,000万円 850万円	75㎡ほぼ台形	2022年第３四半期
土地詳細	港区東麻布麻布十番-5分	21,000万円 420万円	165㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	港区南青山表参道-9分	38,000万円 770万円	165㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	港区六本木六本木一丁目-4分	160,000万円 2,400万円	230㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	港区赤坂青山一丁目-8分	38,000万円 750万円	165㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	港区海岸浜松町-6分	140,000万円 1,000万円	460㎡ほぼ整形	2022年第２四半期
土地詳細	港区白金白金台-4分	12,000万円 410万円	100㎡不整形	2022年第２四半期
土地詳細	港区白金白金高輪-6分	25,000万円 690万円	120㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	港区東麻布赤羽橋-4分	9,400万円 780万円	40㎡ほぼ台形	2022年第２四半期
土地詳細	港区南青山乃木坂-4分	45,000万円 1,100万円	130㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	港区南青山広尾-14分	19,000万円 580万円	110㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	港区南麻布白金高輪-7分	15,000万円 620万円	75㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	港区赤坂赤坂(東京)	12,000万円 660万円	60㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	港区赤坂溜池山王-4分	7,000万円 460万円	50㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	港区白金台白金台-5分	12,000万円 550万円	70㎡不整形	2022年第１四半期
土地詳細	港区新橋御成門-6分	8,900万円 730万円	40㎡ほぼ整形	2022年第１四半期
土地詳細	港区三田泉岳寺-5分	214,748万円 2,200万円	830㎡不整形	2022年第１四半期
土地詳細	港区南青山表参道-8分	18,000万円 770万円	75㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	港区南青山外苑前-5分	25,000万円 220万円	380㎡不整形	2022年第１四半期

港区内の駅別の平均価格を調べる

港区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
白金高輪	2,700万円～130,000万円	17,704万円
白金台	3,500万円～46,000万円	16,256万円
麻布十番	7,000万円～214,748万円	66,768万円
表参道	18,000万円～200,000万円	50,429万円
広尾	10,000万円～214,748万円	43,750万円
赤羽橋	4,200万円～110,000万円	33,178万円
六本木	6,800万円～66,000万円	28,978万円
乃木坂	17,000万円～214,748万円	50,594万円
高輪台	2,600万円～55,000万円	28,800万円
浜松町	7,700万円～140,000万円	31,100万円

港区内の地域別の平均価格を調べる

港区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
南青山	10,000万円～210,000万円	44,536万円
白金	2,700万円～130,000万円	19,295万円
白金台	3,500万円～46,000万円	17,293万円
高輪	2,600万円～110,000万円	34,593万円
新橋	4,000万円～214,748万円	57,900万円
東麻布	4,200万円～110,000万円	33,600万円
赤坂	7,000万円～214,748万円	51,886万円
南麻布	7,000万円～70,000万円	22,227万円
西麻布	6,800万円～214,748万円	57,061万円
芝	5,200万円～160,000万円	50,578万円
三田	5,900万円～214,748万円	62,269万円
六本木	7,000万円～214,748万円	68,219万円
東新橋	25,000万円～214,748万円	75,250万円
浜松町	7,700万円～20,000万円	12,140万円
元麻布	7,000万円～54,000万円	29,500万円
港南	190,000万円～214,748万円	206,499万円
麻布台	13,000万円～120,000万円	52,333万円
芝大門	9,000万円～66,000万円	36,333万円
西新橋	69,000万円～160,000万円	114,500万円
北青山	9,400万円～74,000万円	41,700万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

港区の土地のおおよその相場を知りたい

港区の土地の取引価格、おおよその相場は「港区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

港区の土地を売却する際の手続きを知りたい

港区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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参考記事

不動産購入編

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不動産売却編

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任意売却について、メリットとデメリットを解説

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	港区浜松町浜松町-3分	11,000万円 1,000万円	35㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	港区浜松町浜松町-2分	13,000万円 1,000万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	港区東新橋新橋-2分	80,000万円 2,700万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	港区白金白金高輪-9分	15,000万円 690万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区西麻布広尾-12分	36,000万円 860万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区西麻布広尾-12分	44,000万円 860万円	170㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区西麻布広尾-12分	36,000万円 860万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区西新橋虎ノ門ヒルズ-4分	160,000万円 2,100万円	250㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区東麻布赤羽橋-2分	4,200万円 350万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区元麻布麻布十番-7分	54,000万円 650万円	270㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	港区北青山表参道-3分	74,000万円 1,300万円	190㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区芝大門大門(東京)-4分	66,000万円 1,100万円	200㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区白金白金高輪-8分	18,000万円 660万円	90㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	港区新橋御成門-3分	214,748万円 5,500万円	1800㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区東麻布赤羽橋-5分	40,000万円 1,300万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区南青山表参道-10分	19,000万円 920万円	70㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区南青山乃木坂-4分	28,000万円 490万円	190㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区南青山広尾-11分	10,000万円 580万円	55㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	港区白金台白金台-6分	18,000万円 590万円	100㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	港区高輪高輪台-6分	23,000万円 750万円	100㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	港区西麻布広尾-8分	214,748万円 820万円	1600㎡ほぼ台形	2022年第３四半期
土地詳細	港区東麻布赤羽橋-4分	19,000万円 850万円	75㎡ほぼ台形	2022年第３四半期
土地詳細	港区東麻布麻布十番-5分	21,000万円 420万円	165㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	港区南青山表参道-9分	38,000万円 770万円	165㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	港区六本木六本木一丁目-4分	160,000万円 2,400万円	230㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	港区赤坂青山一丁目-8分	38,000万円 750万円	165㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	港区海岸浜松町-6分	140,000万円 1,000万円	460㎡ほぼ整形	2022年第２四半期
土地詳細	港区白金白金台-4分	12,000万円 410万円	100㎡不整形	2022年第２四半期
土地詳細	港区白金白金高輪-6分	25,000万円 690万円	120㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	港区東麻布赤羽橋-4分	9,400万円 780万円	40㎡ほぼ台形	2022年第２四半期
土地詳細	港区南青山乃木坂-4分	45,000万円 1,100万円	130㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	港区南青山広尾-14分	19,000万円 580万円	110㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	港区南麻布白金高輪-7分	15,000万円 620万円	75㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	港区赤坂赤坂(東京)	12,000万円 660万円	60㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	港区赤坂溜池山王-4分	7,000万円 460万円	50㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	港区白金台白金台-5分	12,000万円 550万円	70㎡不整形	2022年第１四半期
土地詳細	港区新橋御成門-6分	8,900万円 730万円	40㎡ほぼ整形	2022年第１四半期
土地詳細	港区三田泉岳寺-5分	214,748万円 2,200万円	830㎡不整形	2022年第１四半期
土地詳細	港区南青山表参道-8分	18,000万円 770万円	75㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	港区南青山外苑前-5分	25,000万円 220万円	380㎡不整形	2022年第１四半期