港区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。港区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
港区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に港区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
港区の土地の平均価格・取引件数・面積
港区で取引された土地の平均取引価格は49,895万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,600万円～214,748万円 | 49,895万円 |
土地の㎡単価と坪単価
港区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は2,896,061円(約290万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 440,000円～17,000,000円 | 2,896,061円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は9,573,754円(約957万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,454,545円～56,198,347円 | 9,573,754円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に港区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は港区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 47件 |
| 2018 | 32件 |
| 2019 | 21件 |
| 2020 | 31件 |
| 2021 | 28件 |
| 2022 | 32件 |
| 2023 | 28件 |
| 2024 | 12件 |
| 全期間 | 231件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、港区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都港区の土地の平均価格の推移
以下の表は港区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,600万円～214,748万円 | 45,168万円 |
| 2018 | 2,700万円～214,748万円 | 44,780万円 |
| 2019 | 5,400万円～214,748万円 | 36,021万円 |
| 2020 | 5,200万円～190,000万円 | 40,497万円 |
| 2021 | 4,000万円～214,748万円 | 56,536万円 |
| 2022 | 7,000万円～214,748万円 | 51,330万円 |
| 2023 | 3,700万円～214,748万円 | 57,309万円 |
| 2024 | 20,000万円～214,748万円 | 93,979万円 |
| 全期間 | 2,600万円～214,748万円 | 49,895万円 |
以下の表は港区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 1.30% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 0.87% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 0.87% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 1.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.87% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 11 | 4.76% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 3.03% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 3.46% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 54 | 23.38% |
| 2憶円以上 | 139 | 60.17% |
土地面積
港区で取引された土地の平均面積は185㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 185㎡ |
以下の表は港区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 23 | 9.96% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 69 | 29.87% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 54 | 23.38% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 34 | 14.72% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 3.90% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 6.06% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 1.73% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 3.03% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 2.60% |
| 500㎡以上 | 11 | 4.76% |
港区の土地の売買事例一覧
直近で取引された港区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 港区芝 田町(東京)-5分 | 76,000万円 1,000万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区高輪 白金高輪-2分 | 42,000万円 780万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区浜松町 浜松町-4分 | 25,000万円 1,300万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区三田 泉岳寺-6分 | 35,000万円 850万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区芝大門 大門(東京)-2分 | 190,000万円 3,400万円 |
190㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-9分 | 20,000万円 570万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 御成門-6分 | 77,000万円 1,500万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区高輪 品川-2分 | 170,000万円 5,000万円 |
115㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区高輪 品川-2分 | 214,748万円 5,000万円 |
250㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区西新橋 御成門-5分 | 150,000万円 2,500万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南青山 青山一丁目-4分 | 100,000万円 3,000万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南麻布 白金高輪-9分 | 28,000万円 550万円 |
165㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金台 白金台-2分 | 31,000万円 790万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 新橋-6分 | 16,000万円 1,300万円 |
40㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 新橋-6分 | 20,000万円 1,300万円 |
50㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区高輪 白金高輪-7分 | 18,000万円 750万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区三田 白金高輪-6分 | 31,000万円 840万円 |
120㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区赤坂 赤坂(東京)-2分 | 55,000万円 2,300万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区赤坂 乃木坂-3分 | 214,748万円 2,600万円 |
550㎡ 正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 御成門-4分 | 16,000万円 850万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区高輪 白金高輪-7分 | 3,700万円 240万円 |
50㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区西麻布 広尾-8分 | 75,000万円 1,000万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南青山 青山一丁目-4分 | 90,000万円 2,000万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南青山 表参道-6分 | 19,000万円 1,000万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南青山 外苑前-9分 | 120,000万円 740万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区元麻布 六本木-9分 | 190,000万円 1,300万円 |
480㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金台 高輪台-1分 | 13,000万円 650万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区西麻布 広尾-12分 | 16,000万円 890万円 |
60㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区西麻布 六本木-5分 | 43,000万円 1,200万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区浜松町 浜松町-3分 | 11,000万円 1,000万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区浜松町 浜松町-2分 | 13,000万円 1,000万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区東新橋 新橋-2分 | 80,000万円 2,700万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区六本木 六本木一丁目-3分 | 180,000万円 2,600万円 |
230㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-9分 | 15,000万円 690万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区西麻布 広尾-12分 | 36,000万円 860万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区西麻布 広尾-12分 | 44,000万円 860万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区西麻布 広尾-12分 | 36,000万円 860万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区西新橋 虎ノ門ヒルズ-4分 | 160,000万円 2,100万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区東麻布 赤羽橋-2分 | 4,200万円 350万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区元麻布 麻布十番-7分 | 54,000万円 650万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
港区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
港区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 白金高輪 | 2,700万円～130,000万円 | 18,616万円 |
| 白金台 | 3,500万円～46,000万円 | 16,950万円 |
| 麻布十番 | 7,000万円～214,748万円 | 62,264万円 |
| 広尾 | 10,000万円～214,748万円 | 42,109万円 |
| 表参道 | 18,000万円～200,000万円 | 46,313万円 |
| 六本木 | 6,800万円～190,000万円 | 41,733万円 |
| 御成門 | 8,900万円～214,748万円 | 85,340万円 |
| 乃木坂 | 17,000万円～214,748万円 | 69,950万円 |
| 赤羽橋 | 4,200万円～110,000万円 | 33,178万円 |
| 新橋 | 4,000万円～80,000万円 | 27,156万円 |
港区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
港区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 南青山 | 10,000万円～210,000万円 | 49,889万円 |
| 白金 | 2,700万円～130,000万円 | 18,882万円 |
| 高輪 | 2,600万円～214,748万円 | 49,092万円 |
| 白金台 | 3,500万円～46,000万円 | 17,653万円 |
| 新橋 | 4,000万円～214,748万円 | 51,487万円 |
| 南麻布 | 7,000万円～79,000万円 | 26,179万円 |
| 東麻布 | 4,200万円～110,000万円 | 35,508万円 |
| 赤坂 | 7,000万円～214,748万円 | 64,654万円 |
| 西麻布 | 6,800万円～214,748万円 | 50,796万円 |
| 三田 | 5,900万円～214,748万円 | 56,415万円 |
| 六本木 | 7,000万円～214,748万円 | 73,275万円 |
| 芝 | 5,200万円～160,000万円 | 62,400万円 |
| 東新橋 | 25,000万円～214,748万円 | 75,250万円 |
| 浜松町 | 7,700万円～25,000万円 | 14,283万円 |
| 元麻布 | 7,000万円～190,000万円 | 61,600万円 |
| 芝大門 | 9,000万円～190,000万円 | 74,750万円 |
| 港南 | 190,000万円～214,748万円 | 206,499万円 |
| 西新橋 | 69,000万円～160,000万円 | 126,333万円 |
| 麻布台 | 13,000万円～120,000万円 | 52,333万円 |
| 北青山 | 9,400万円～74,000万円 | 41,700万円 |
港区内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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無料査定依頼よくあるご質問
港区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。港区で取引された土地の取引価格帯2,600万円～214,748万円、平均取引価格は49,895万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,454,545円～56,198,347円、平均坪単価は9,573,754円(約957万円)です。
相続で取得した港区の空き地・空き家を売却たい
港区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
港区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は港区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 2,577,333円/㎡ （8,520,109円/坪） |
| 商業地 | 6,229,412円/㎡ （20,593,097円/坪） |
また、東京都と港区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
港区の公示地価の詳しい情報につきましては「港区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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