東京都新宿区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載しております。一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
新宿区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された一戸建ての平均取引価格は8,480万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 360万円～110,000万円 | 8,480万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に新宿区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 64件 |
| 2018 | 77件 |
| 2019 | 102件 |
| 2020 | 88件 |
| 2021 | 57件 |
| 2022 | 97件 |
| 2023 | 27件 |
| 全期間 | 512件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都新宿区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～25,000万円 | 6,881万円 |
| 2018 | 450万円～29,000万円 | 7,936万円 |
| 2019 | 1,400万円～70,000万円 | 9,082万円 |
| 2020 | 1,000万円～55,000万円 | 7,945万円 |
| 2021 | 360万円～110,000万円 | 8,892万円 |
| 2022 | 800万円～100,000万円 | 9,565万円 |
| 2023 | 1,300万円～24,000万円 | 8,519万円 |
| 全期間 | 360万円～110,000万円 | 8,480万円 |
以下の表は新宿区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 0.78% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 22 | 4.30% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 24 | 4.69% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 35 | 6.84% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 41 | 8.01% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 68 | 13.28% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 70 | 13.67% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 81 | 15.82% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 35 | 6.84% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 29 | 5.66% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 79 | 15.43% |
| 2憶円以上 | 24 | 4.69% |
土地面積
新宿区で取引された一戸建ての平均土地面積は91㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～1,400㎡ | 91㎡ |
以下の表は新宿区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 77 | 15.04% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 292 | 57.03% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 97 | 18.95% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 22 | 4.30% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 1.56% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 1.17% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 0.39% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 0.59% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.20% |
| 500㎡以上 | 4 | 0.78% |
建物面積
新宿区で取引された一戸建ての平均建物面積は94㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～840㎡ | 94㎡ |
以下の表は新宿区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 45 | 8.79% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 29 | 5.66% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 37 | 7.23% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 62 | 12.11% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 90 | 17.58% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 80 | 15.63% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 50 | 9.77% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 35 | 6.84% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 19 | 3.71% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 10 | 1.95% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 14 | 2.73% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 8 | 1.56% |
| 160㎡以上 | 33 | 6.45% |
新宿区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-12分 |
7,400万円 令和5年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-9分 |
14,000万円 令和5年/木造 |
180㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 新宿 東新宿-5分 |
8,200万円 平成13年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-7分 |
5,200万円 平成7年/木造 |
65㎡ 45㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中落合 中井-9分 |
7,800万円 令和2年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-9分 |
7,800万円 昭和49年/木造 |
110㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西早稲田 西早稲田-6分 |
3,600万円 昭和42年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 原町 牛込柳町-3分 |
6,000万円 平成10年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 百人町 新大久保-2分 |
7,600万円 平成8年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 余丁町 若松河田-5分 |
3,400万円 昭和63年/木造 |
120㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-5分 |
2,200万円 昭和58年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-5分 |
4,000万円 昭和58年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 荒木町 曙橋-2分 |
9,300万円 昭和41年/木造 |
45㎡ 40㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 下落合 目白-4分 |
17,000万円 平成3年/鉄骨造 |
155㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 新宿 新宿三丁目-9分 |
5,700万円 平成16年/軽量鉄骨造 |
85㎡ 50㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 新宿 若松河田-9分 |
6,500万円 平成29年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 富久町 東新宿-9分 |
9,600万円 令和5年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中落合 落合南長崎-4分 |
7,800万円 令和4年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西落合 新井薬師前-10分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
70㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-2分 |
3,200万円 昭和45年/木造 |
75㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-4分 |
1,300万円 昭和32年/木造 |
45㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-4分 |
11,000万円 昭和51年/木造 |
0㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-8分 |
9,000万円 平成23年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 原町 牛込柳町-2分 |
14,000万円 平成23年/木造 |
110㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 百人町 大久保(東京)-2分 |
20,000万円 昭和42年/木造 |
140㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 南榎町 牛込柳町-6分 |
8,700万円 平成31年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 南榎町 神楽坂-7分 |
24,000万円 昭和54年/木造 |
150㎡ 230㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 市谷山伏町 牛込柳町-4分 |
12,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 岩戸町 牛込神楽坂-2分 |
11,000万円 昭和32年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 大久保 東新宿-4分 |
4,000万円 昭和50年/木造 |
60㎡ 55㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 片町 曙橋-2分 |
17,000万円 昭和36年/木造 |
75㎡ 85㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 上落合 落合(東京)-6分 |
12,000万円 昭和52年/木造 |
175㎡ 220㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 上落合 落合(東京)-3分 |
7,700万円 令和5年/木造 |
0㎡ 60㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 上落合 中井-6分 |
5,000万円 昭和54年/ＲＣ、木造 |
85㎡ 55㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 北新宿 西新宿-9分 |
5,000万円 昭和59年/木造 |
90㎡ 45㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 下落合 目白-11分 |
9,100万円 令和3年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 下落合 目白-8分 |
100,000万円 昭和55年/ＲＣ |
840㎡ 690㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 新宿 東新宿-8分 |
7,500万円 令和4年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-9分 |
9,200万円 令和5年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-9分 |
12,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2022年第４四半期 |
新宿区内の駅別の平均価格を調べる
新宿区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中井 | 800万円～27,000万円 | 7,151万円 |
| 落合南長崎 | 1,300万円～27,000万円 | 7,731万円 |
| 牛込柳町 | 450万円～19,000万円 | 7,404万円 |
| 高田馬場 | 3,000万円～12,000万円 | 6,654万円 |
| 曙橋 | 600万円～53,000万円 | 10,058万円 |
| 下落合 | 1,000万円～29,000万円 | 7,230万円 |
| 大久保(東京) | 1,000万円～20,000万円 | 7,843万円 |
| 若松河田 | 1,500万円～15,000万円 | 6,268万円 |
| 西早稲田 | 2,200万円～12,000万円 | 6,505万円 |
| 牛込神楽坂 | 2,200万円～70,000万円 | 12,605万円 |
新宿区内の地域別の平均価格を調べる
新宿区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中落合 | 1,000万円～110,000万円 | 9,296万円 |
| 西落合 | 1,300万円～20,000万円 | 8,304万円 |
| 中井 | 2,000万円～18,000万円 | 6,755万円 |
| 北新宿 | 1,000万円～15,000万円 | 6,731万円 |
| 上落合 | 800万円～13,000万円 | 5,032万円 |
| 高田馬場 | 2,200万円～12,000万円 | 6,563万円 |
| 下落合 | 3,800万円～100,000万円 | 15,705万円 |
| 新宿 | 1,500万円～9,400万円 | 6,200万円 |
| 西新宿 | 1,200万円～21,000万円 | 8,920万円 |
| 西早稲田 | 360万円～39,000万円 | 8,085万円 |
| 原町 | 3,200万円～15,000万円 | 7,267万円 |
| 大久保 | 2,500万円～22,000万円 | 7,473万円 |
| 余丁町 | 1,500万円～9,300万円 | 4,940万円 |
| 百人町 | 3,000万円～47,000万円 | 12,610万円 |
| 赤城下町 | 1,400万円～17,000万円 | 4,978万円 |
| 富久町 | 2,900万円～25,000万円 | 8,956万円 |
| 南榎町 | 1,000万円～24,000万円 | 9,850万円 |
| 四谷坂町 | 2,900万円～12,000万円 | 7,963万円 |
| 市谷柳町 | 450万円～19,000万円 | 6,664万円 |
| 若葉 | 1,800万円～21,000万円 | 8,171万円 |
新宿区内の地域から一戸建ての価格相場を調べる
- 上落合(28)
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- 中町(3)
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- 納戸町(1)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
新宿区の一戸建てのおおよその相場を知りたい
新宿区の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「新宿区の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
新宿区の一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
新宿区の一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
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不動産売却編
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