新宿区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。新宿区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
新宿区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された一戸建ての平均取引価格は9,014万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 360万円～110,000万円 | 9,014万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に新宿区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は新宿区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 64件 |
| 2018 | 76件 |
| 2019 | 102件 |
| 2020 | 88件 |
| 2021 | 88件 |
| 2022 | 99件 |
| 2023 | 88件 |
| 2024 | 59件 |
| 2025 | 37件 |
| 全期間 | 701件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、新宿区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都新宿区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は新宿区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～25,000万円 | 6,881万円 |
| 2018 | 450万円～23,000万円 | 7,659万円 |
| 2019 | 1,400万円～70,000万円 | 9,082万円 |
| 2020 | 1,000万円～55,000万円 | 7,945万円 |
| 2021 | 360万円～110,000万円 | 8,840万円 |
| 2022 | 800万円～100,000万円 | 9,544万円 |
| 2023 | 1,300万円～50,000万円 | 9,416万円 |
| 2024 | 2,600万円～88,000万円 | 10,164万円 |
| 2025 | 1,800万円～93,000万円 | 14,043万円 |
| 全期間 | 360万円～110,000万円 | 9,014万円 |
以下の表は新宿区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 0.57% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 26 | 3.71% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 30 | 4.28% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 37 | 5.28% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 55 | 7.85% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 80 | 11.41% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 94 | 13.41% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 105 | 14.98% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 66 | 9.42% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 43 | 6.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 126 | 17.97% |
| 2憶円以上 | 35 | 4.99% |
土地面積
新宿区で取引された一戸建ての平均土地面積は90㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～1,400㎡ | 90㎡ |
以下の表は新宿区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 109 | 15.55% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 403 | 57.49% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 124 | 17.69% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 31 | 4.42% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 1.71% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 1.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 0.57% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 0.43% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 0.43% |
| 500㎡以上 | 5 | 0.71% |
建物面積
新宿区で取引された一戸建ての平均建物面積は93㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～840㎡ | 93㎡ |
以下の表は新宿区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 55 | 7.85% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 34 | 4.85% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 49 | 6.99% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 101 | 14.41% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 126 | 17.97% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 114 | 16.26% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 65 | 9.27% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 43 | 6.13% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 26 | 3.71% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 11 | 1.57% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 17 | 2.43% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 10 | 1.43% |
| 160㎡以上 | 50 | 7.13% |
新宿区内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
新宿区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 椎名町 | 1,900万円～110,000万円 | 31,625万円 |
| 目白 | 2,600万円～100,000万円 | 19,908万円 |
| 市ケ谷 | 7,800万円～30,000万円 | 18,900万円 |
| 四ツ谷 | 6,300万円～93,000万円 | 16,456万円 |
| 牛込神楽坂 | 2,200万円～88,000万円 | 16,200万円 |
| 飯田橋 | 1,400万円～55,000万円 | 15,110万円 |
| 初台 | 8,400万円～19,000万円 | 14,467万円 |
| 四谷三丁目 | 4,500万円～21,000万円 | 10,894万円 |
| 神楽坂 | 1,400万円～39,000万円 | 10,483万円 |
| 新大久保 | 3,000万円～47,000万円 | 9,886万円 |
| 曙橋 | 600万円～53,000万円 | 9,735万円 |
| 東長崎 | 1,700万円～14,000万円 | 9,200万円 |
| 新宿三丁目 | 5,000万円～18,000万円 | 8,960万円 |
| 江戸川橋 | 1,500万円～29,000万円 | 8,900万円 |
| 西早稲田 | 2,200万円～38,000万円 | 8,832万円 |
新宿区内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
新宿区内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 北町 | 70,000万円～70,000万円 | 70,000万円 |
| 舟町 | 53,000万円～53,000万円 | 53,000万円 |
| 市谷左内町 | 30,000万円～30,000万円 | 30,000万円 |
| 横寺町 | 2,200万円～88,000万円 | 24,829万円 |
| 西五軒町 | 19,000万円～19,000万円 | 19,000万円 |
| 新小川町 | 1,400万円～55,000万円 | 17,960万円 |
| 四谷三栄町 | 16,000万円～19,000万円 | 17,333万円 |
| 払方町 | 11,000万円～20,000万円 | 15,500万円 |
| 大京町 | 12,000万円～19,000万円 | 15,500万円 |
| 神楽坂 | 13,000万円～16,000万円 | 14,500万円 |
| 四谷坂町 | 2,900万円～93,000万円 | 14,364万円 |
| 下落合 | 2,600万円～100,000万円 | 14,123万円 |
| 矢来町 | 2,500万円～39,000万円 | 13,086万円 |
| 水道町 | 3,700万円～29,000万円 | 12,567万円 |
| 中町 | 6,300万円～25,000万円 | 12,200万円 |
| 市谷甲良町 | 12,000万円～12,000万円 | 12,000万円 |
| 市谷山伏町 | 12,000万円～12,000万円 | 12,000万円 |
| 東五軒町 | 12,000万円～12,000万円 | 12,000万円 |
| 百人町 | 3,000万円～47,000万円 | 11,879万円 |
| 若宮町 | 8,200万円～15,000万円 | 11,600万円 |
新宿区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 戸山 西早稲田-5分 |
18,000万円 2025年/木造 |
150㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 北新宿 中野坂上-10分 |
7,500万円 2025年/木造 |
75㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 水道町 江戸川橋-5分 |
29,000万円 1998年/木造 |
80㎡ 140㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 住吉町 曙橋-9分 |
8,500万円 2025年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 戸山 西早稲田-5分 |
18,000万円 2025年/木造 |
150㎡ 90㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中井 中井-4分 |
8,300万円 2003年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中落合 下落合(東京)-4分 |
8,800万円 2014年/ＲＣ、木造 |
95㎡ 65㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中落合 中井-8分 |
9,800万円 2014年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-5分 |
11,000万円 2011年/ |
100㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-4分 |
8,600万円 2007年/軽量鉄骨造 |
85㎡ 115㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西早稲田 西早稲田-6分 |
7,400万円 2006年/ＲＣ、木造 |
90㎡ 50㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 矢来町 神楽坂-1分 |
18,000万円 1999年/鉄骨造 |
160㎡ 80㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 矢来町 神楽坂-5分 |
39,000万円 1961年/木造 |
160㎡ 210㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 四谷坂町 曙橋-4分 |
6,500万円 1965年/木造 |
60㎡ 40㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 上落合 中井-3分 |
9,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 新宿 新宿三丁目-5分 |
18,000万円 1994年/木造 |
85㎡ 115㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 新宿 東新宿-4分 |
3,000万円 1960年/木造 |
40㎡ 45㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 新宿 東新宿-4分 |
12,000万円 1999年/木造 |
115㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 新宿 若松河田-7分 |
11,000万円 2019年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 高田馬場 下落合(東京)-6分 |
8,000万円 2025年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-12分 |
9,200万円 2013年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-7分 |
11,000万円 2011年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中井 中井-8分 |
9,000万円 2016年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中落合 落合南長崎-8分 |
15,000万円 1966年/木造 |
160㎡ 180㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中落合 落合南長崎-7分 |
21,000万円 1997年/木造 |
95㎡ 280㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中落合 落合南長崎-8分 |
1,900万円 1976年/木造 |
75㎡ 95㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中落合 落合南長崎-4分 |
7,400万円 1967年/木造 |
70㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中落合 中井-8分 |
9,500万円 2014年/木造 |
115㎡ 125㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中落合 中井-7分 |
7,500万円 2025年/木造 |
105㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-5分 |
6,300万円 2025年/木造 |
70㎡ 75㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-4分 |
12,000万円 /木造 |
90㎡ 115㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 馬場下町 早稲田(メトロ)-2分 |
1,800万円 1982年/木造 |
50㎡ 40㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 原町 牛込柳町-3分 |
5,900万円 2004年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 百人町 新大久保-10分 |
9,700万円 2005年/鉄骨造 |
105㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 弁天町 神楽坂-6分 |
30,000万円 2002年/鉄骨造 |
145㎡ 95㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 南榎町 牛込柳町-7分 |
10,000万円 / |
0㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-7分 |
93,000万円 1963年/鉄骨造 |
260㎡ 440㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中落合 中井-3分 |
18,000万円 1980年/軽量鉄骨造 |
145㎡ 180㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-8分 |
6,500万円 2024年/木造 |
65㎡ 40㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 信濃町 四谷三丁目-6分 |
11,000万円 2023年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2024年第3四半期 |
更に事例を検索する場合は、「新宿区の一戸建ての売却事例」で検索できます。
また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「新宿区の一戸建て 購入ガイド」もご参照ください。
新宿区内の地域から一戸建ての価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。新宿区で取引された一戸建ての取引価格帯360万円～110,000万円、平均取引価格は9,014万円です。
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