新宿区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。2025年度に新宿区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
2025年度に新宿区で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された投資不動産の平均取引価格は38,989万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 5,000万円～130,000万円 | 38,989万円 | 27件 |
取引価格
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.70% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 7.41% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.70% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 18.52% |
| 2憶円以上 | 18 | 66.67% |
土地面積
新宿区で取引された投資不動産の平均土地面積は184㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～540㎡ | 184㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 18.52% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 22.22% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 5 | 18.52% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 29.63% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 500㎡以上 | 1 | 3.70% |
建物面積
新宿区で取引された投資不動産の平均建物面積は373㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,400㎡ | 373㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 160㎡以上 | 19 | 70.37% |
新宿区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-8分 |
7,100万円 2017年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-3分 |
15,000万円 1982年/木造 |
195㎡ 230㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場 | 新宿区 荒木町 四谷三丁目-7分 |
110,000万円 1986年/ＲＣ |
1400㎡ 490㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 東新宿-1分 |
19,000万円 1968年/鉄骨造 |
155㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-4分 |
14,000万円 2011年/木造 |
105㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗、その他 | 新宿区 喜久井町 早稲田(メトロ)-3分 |
44,000万円 1986年/ＲＣ |
700㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-6分 |
80,000万円 1998年/ＲＣ |
530㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-9分 |
67,000万円 2023年/ＲＣ |
530㎡ 185㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 新宿区 西新宿 西新宿-2分 |
32,000万円 1986年/鉄骨造 |
450㎡ 240㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西新宿 初台-5分 |
22,000万円 1981年/ＲＣ |
210㎡ 160㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場 | 新宿区 西早稲田 西早稲田-3分 |
22,000万円 1984年/鉄骨造 |
430㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 原町 牛込柳町-4分 |
73,000万円 2019年/鉄骨造 |
640㎡ 360㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 南榎町 牛込柳町-5分 |
29,000万円 2021年/ＲＣ |
270㎡ 115㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷台町 曙橋-5分 |
5,000万円 2019年/ＲＣ |
250㎡ 150㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 榎町 神楽坂-8分 |
7,600万円 1990年/木造 |
70㎡ 95㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 歌舞伎町 新宿-8分 |
48,000万円 1989年/ＲＣ |
440㎡ 160㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-5分 |
8,000万円 2020年/木造 |
60㎡ 70㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-5分 |
56,000万円 2025年/ＲＣ |
430㎡ 200㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-4分 |
57,000万円 2017年/軽量鉄骨造 |
510㎡ 540㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 東中野-6分 |
64,000万円 2019年/ＲＣ |
670㎡ 240㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合(東京)-3分 |
12,000万円 2024年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合(東京)-3分 |
29,000万円 2003年/鉄骨造 |
290㎡ 115㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 富久町 曙橋-7分 |
23,000万円 1974年/ＲＣ |
0㎡ 150㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 中落合 落合南長崎-12分 |
27,000万円 2019年/ＲＣ |
260㎡ 70㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 新宿区 西新宿 新宿-4分 |
130,000万円 2006年/ＲＣ |
900㎡ 200㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西早稲田 早稲田(メトロ)-7分 |
16,000万円 2013年/木造 |
125㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷 四谷三丁目-8分 |
36,000万円 2023年/ＲＣ |
270㎡ 105㎡ |
2025年第1四半期 |
新宿区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中井 | 8,000万円～56,000万円 | 26,000万円 |
| 曙橋 | 5,000万円～23,000万円 | 14,000万円 |
| 早稲田(メトロ) | 16,000万円～44,000万円 | 30,000万円 |
| 高田馬場 | 7,100万円～67,000万円 | 37,050万円 |
| 下落合(東京) | 12,000万円～29,000万円 | 20,500万円 |
| 四谷三丁目 | 36,000万円～110,000万円 | 73,000万円 |
| 大久保(東京) | 57,000万円～80,000万円 | 68,500万円 |
| 落合南長崎 | 15,000万円～27,000万円 | 21,000万円 |
| 牛込柳町 | 29,000万円～73,000万円 | 51,000万円 |
| 新宿 | 48,000万円～130,000万円 | 89,000万円 |
新宿区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西新宿 | 22,000万円～130,000万円 | 61,333万円 |
| 上落合 | 8,000万円～56,000万円 | 26,000万円 |
| 北新宿 | 57,000万円～80,000万円 | 67,000万円 |
| 下落合 | 12,000万円～29,000万円 | 20,500万円 |
| 高田馬場 | 7,100万円～67,000万円 | 37,050万円 |
| 西早稲田 | 16,000万円～22,000万円 | 19,000万円 |
| 喜久井町 | 44,000万円～44,000万円 | 44,000万円 |
| 市谷台町 | 5,000万円～5,000万円 | 5,000万円 |
| 南榎町 | 29,000万円～29,000万円 | 29,000万円 |
| 荒木町 | 110,000万円～110,000万円 | 110,000万円 |
| 富久町 | 23,000万円～23,000万円 | 23,000万円 |
| 榎町 | 7,600万円～7,600万円 | 7,600万円 |
| 西落合 | 15,000万円～15,000万円 | 15,000万円 |
| 大久保 | 19,000万円～19,000万円 | 19,000万円 |
| 中落合 | 27,000万円～27,000万円 | 27,000万円 |
| 原町 | 73,000万円～73,000万円 | 73,000万円 |
| 歌舞伎町 | 48,000万円～48,000万円 | 48,000万円 |
| 四谷 | 36,000万円～36,000万円 | 36,000万円 |
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2025年度 新宿区の投資不動産のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に新宿区で取引された投資不動産の取引価格帯5,000万円～130,000万円、平均取引価格は38,989万円です。
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